Aller directement au contenu
Logo de Van de Ven Garantiemakelaars

Oudedijk 91

5409SC Odiliapeel • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Oudedijk 91 Odiliapeel
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met royale garage en carport aan de rand van de dorpskern gelegen op loopafstand van de bossen en het plein in de het dorp met supermarkt en basisschool. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 134 m². Vanuit de bouwperiode is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. De hardhouten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing. In 2022 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over een energielabel B. Het perceel is 420 m² en naast de woning is een ruime oprit met carport en een grote vrijstaande garage. Deze garage van 35 m² is ook geïsoleerd, voorzien van elektra, water, grote vliering en een elektrische paneeldeur. Een heerlijke ruimte voor iemand die aan huis willen klussen. Totale inhoud van de woning met garage is ruim 700 m³. Indeling: Aan de voorzijde van de woning is de entree. In de hal is de trapopgang naar de verdieping evenals de nette toiletruimte, slaap-/werkkamer op de begane grond en de luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Deze badkamer is in 2022 gemoderniseerd. Vanuit de hal is toegang tot de ruime woonkamer met eikenhouten vloer. Er is een ruime zithoek en plaats voor een grote eettafel. Aan de achterzijde zijn verschillende ramen met uitzicht op de mooie tuin en aan de voorzijde is vrij uitzicht. Tussen de woonkamer en keuken zijn mooie schuifdeuren met glas-in-lood ramen. De dichte keuken heeft een maatwerk houten inrichting met granieten blad en inbouwapparatuur zoals koelkast, combi oven/magnetron, gaskookplaat en dubbele spoelbak. In de keuken is ook een vaste kast met de opstelling van de Nefit combiketel. Tussen de woning en garage is een serre/tuinkamer gebouwd. Een fijne extra leefruimte op de begane grond met deur naar de tuin, oprit met carport en de garage. De grote garage is van binnenuit bereikbaar en biedt een zee aan ruimte, ideaal voor stalling of te gebruiken als hobby-/klusruimte. Er is extra bergruimte op de vliering. Op de verdieping is een overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel. De grote slaapkamer heeft een kastenwand. De tuin is gelegen op het zuiden en zo'n 16 meter diep. In de tuin liggen mooie gebakken klinkers, is een gazon, terras en borders met planten. Rechts van de woning is het mogelijk een achterom te maken naar de tuin. In de tuin is beregenen mogelijk via een grondwaterpomp. Links van de woning ligt de ruime oprit met carport. Ook de oprit is uitgevoerd met gebakken klinkers. VERRASSENDE WONING MET MOOIE TUIN, VEEL KLUSRUIMTE EN DE MOGELIJKHEID OM LEVENSLOOPBESTENDIG TE WONEN.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
707 m³
Autre espace intérieur
56 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5409

Google Maps

Aperçu géographique Odiliapeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Odiliapeel

Chiffres de logement et de quartier dans Odiliapeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Odiliapeel. En 2025 étaient 2.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

2.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Odiliapeel
Année Résidents
2021 2.050
2022 2.065
2023 2.075
2024 2.070
2025 2.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Odiliapeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 335.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 411.000
2024 EUR 429.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 230 25-45: 495 45-65: 595

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

410

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

1.935

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 114
Tussenwoningen 84
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 193

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 206
1970 tot 1980 163
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 78
2020 en later 34

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

242

Étiquette A

165

Étiquette D

122

Étiquette B

101

Étiquette F

95

Étiquette G

75

Étiquette E

33

Étiquette A+

13

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Odiliapeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.920
2021 1.750 3.910
2022 1.360 3.610
2023 1.110 3.460
2024 1.070 3.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.750

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.680

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.080

Activité dans Odiliapeel (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Odiliapeel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 6
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Odiliapeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Odiliapeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Odiliapeel?

Odiliapeel telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Odiliapeel is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Odiliapeel ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Odiliapeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Odiliapeel?

In Odiliapeel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 425 woningen.

Meer maisons in Odiliapeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.