Aller directement au contenu
Logo de EMKA-makelaardij

Centrumweg 26

9865BB Opende • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en De Westereen

Galerie de photos

Centrumweg 26 Opende
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het gezellige dorp Opende, op de grens tussen Groningen en Friesland, staat deze eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde en schuurruimte. De woning betreft een woning uit de jaren 50, waar door de jaren heen veel aan gedaan is. Zo is er een aanbouw aan de achterzijde van ca. 2,5 meter met openslaande tuindeuren en een bijkeuken. Hierdoor is er veel meer ruimte ontstaan voor een royale hoekkeuken en een grote eettafel. De voordeur is vernieuwd, er is een nieuwe meterkast geplaatst en boven zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR-beglazing. Op dak zijn in 2025 een 6-tal zonnepanelen aangebracht, deze liggen op het zuiden waardoor je optimaal rendement hebt. Achter de woning is een diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Hier is achter de bestaande berging een gezellig overdekt terras gemaakt, heerlijk voor de lange zomeravonden. Achter in de tuin is een grote schuur van ca. 4,5 x 5,5 meter, ideaal voor extra opslag of de handige klusser, er is zelfs een houtkachel aanwezig. De woning heeft energielabel C, de woning is voorzien van vloer- en muurisolatie en de gehele woning is voorzien van isolatieglas. Verwarming geschiedt door middel van centrale verwarming met een HR-combiketel. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang met daaronder een kleine kelder, straatgerichte woonkamer en open keuken met een antracietkleurige hoekkeuken. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren en de gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een oude stenen berging, daarachter is het overdekte terras (ca. 4,5 x 2,5 meter) en achter in de tuin de vrijstaande houten berging. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Vanaf de overloop is er een luik naar de vliering, deze is te bereiken via een losse trap. Opende is een klein dorp op de grens van Groningen en Friesland, maar biedt tal van voorzieningen. Het dorp beschikt onder andere over een actief verenigingsleven, een supermarkt, een basisschool (een fusie van twee basisscholen), een kapsalon, kinderopvang, een theater en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen, en er is zelfs een blotevoetenpad. Daarnaast ligt zwem- en recreatiepark Het Strandheem vlakbij. Surhuisterveen is op fietsafstand en is een gezellige plaats met een groot winkelaanbod en middelbare scholen. Opende is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Kortom, je geniet van de rust, ruimte en gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen binnen 5 à 10 minuten te bereiken zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een afspraak voor een bezichtiging in via onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
330 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
01-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.