Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Tiengastraat 8

9865CH Opende • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Marum

Galerie de photos

Tiengastraat 8 Opende
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne instapklare hoekwoning met aangebouwde garage/berging. In een rustige, verzorgde en kindvriendelijke woonwijk in Opende staat deze moderne hoekwoning uit 2017. Hier komen comfort, duurzaamheid en gebruikersgemak samen. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u hier van extra ruimte, een eigen oprit, een garage én een praktische achterom via de zijkant van de woning. De woning is met oog voor kwaliteit gebouwd en uitstekend onderhouden. Houten kozijnen met HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. De zes zonnepanelen zorgen voor lagere energiekosten. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer, waar een trapkast zorgt voor praktische extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk en uitnodigend geheel creëert. De moderne keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Door de opstelling over de gehele achtergevel biedt de keuken extra gebruiksgemak. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de nette garage, waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. Vanuit hier heeft u zowel doorgang tot de achtertuin als de voortuin. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet en uitgevoerd in een rustige en tijdloze stijl. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze zolderverdieping zijn de technische installaties te vinden en is er voldoende ruimte voor opbergmogelijkheden. Buitenleven: De woning staat op een perceel van 206m2 en beschikt over een onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde tuin. Dankzij de ligging om de hoek en de steeg aan de zijkant is de tuin gemakkelijk bereikbaar, ook middels een achterom. De eigen oprit en de garage maken het wooncomfort compleet. Opende ligt in de gemeente Westerkwartier en staat bekend om zijn landelijke en bosrijke omgeving. In de buurt vindt u recreatiepark Strandheem en het bekende Blotevoetenpad. Een prachtige plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Waarom deze woning: - Instapklare hoekwoning - Met eigen garage en oprit - PVC vloeren begane grond - Laminaatvloeren verdiepingen - Energielabel A - Bouwjaar 2017 - Waterontharder - Rustige, nette en kindvriendelijke groene wijk Bent u op zoek naar een woning waar u zonder klussen kunt genieten van comfortabel en zorgeloos wonen? Neem dan snel contact op, dan leiden wij u graag rond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9865

Google Maps

Opende sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Opende

Chiffres de logement et de quartier dans Opende

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.

Résidents

2.563

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.880

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.049

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opende
Année Résidents
2021 2.524
2022 2.545
2023 2.525
2024 2.513
2025 2.563

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opende
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.355
2022 EUR 295.351
2023 EUR 350.247
2024 EUR 351.153
2025 EUR 373.880

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 486 0-15: 428 15-25: 326 25-45: 538 45-65: 785

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

543

Middelbaar

782

Origine des habitants (2025)

Europa

102

Nederland

2.390

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 61
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 114
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 58
2020 en later 106

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

205

Étiquette A

195

Étiquette B

181

Étiquette G

181

Étiquette D

100

Étiquette F

53

Étiquette A+++

41

Étiquette E

34

Étiquette A++++

31

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opende
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.675 3.361
2021 1.856 3.479
2022 1.393 3.216
2023 1.129 3.141
2024 1.076 3.407

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.656

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146

Koopwoning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 934

Tussenwoning

Gaz: 373 • Électricité: 869

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 863 • Électricité: 2.713

Activité dans Opende (2025)

Handel en HORECA 68
Nijverheid en energie 83
Zakelijke dienstverlening 73
Overheid, onderwijs en zorg 33
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 18
Financiele diensten en onroerendgoed 16
Cultuur, recreatie en overige diensten 31

Nombre total d'établissements: 353

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opende
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opende?

Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opende?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?

In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.

Meer maisons in Opende

Voir plus d'habitations dans cette ville.