Résidents
2.563
Dernière année: 2025
Gaykemastraat 6
9865CA Opende • Groningen
Vendu
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 3.187
Galerie de photos
Description
Ruime, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en 40 zonnepanelen, welkom op de Gaykemastraat 6 in Opende ! In een superleuke, groene en kindvriendelijke woonwijk van Opende staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden 2-kapper met bouwjaar 2006. Met een woonoppervlakte van maar liefst 149 m², een inhoud van circa 640 m³, vier slaapkamers en een perceel van 345 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De combinatie van goed onderhoud, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging maakt dit een huis waar u zó in kunt. Via de entree met laminaatvloer en een fraaie stalen deur met glas betreedt u de woning. De L-vormige woonkamer van circa 42 m² is licht en ruim, met gestucte wanden, veel raampartijen, een open trap en airconditioning voor extra comfort. Hier geniet u van een vrij uitzicht over een vijverpartij. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een zeer nette inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur grotendeels vervangen in 2022, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, vriezer en combi-magnetron/oven. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop, drie zeer ruime slaapkamers, waarvan één met airco en allen voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en het 2e toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderslaapkamer van circa 35 m². Deze multifunctionele ruimte is momenteel niet ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de warmtepompboiler en witgoedaansluitingen. De woning beschikt naast de voordelen in het huis ook over een fijne buitenruimte. De verzorgde voortuin met beukenhaag, een ruime oprit van circa acht meter naar de carport en een aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur geven deze woning nog meer karakter. Daarnaast is er een vrijstaande houten tuinberging voor extra opslag. De achtertuin is keurig aangelegd met terras, gazon en borders en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige ligging op het westen – en de diepte van de tuin – kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De overkapping grenzend aan de woning maakt het mogelijk om lang van de zonnige dagen te genieten. De woning beschikt over energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 40 zonnepanelen. In combinatie met de warmtepompboiler en verwarming middels airco-units zorgt dit voor lage energielasten en een toekomstbestendige woonoplossing. Wonen in Opende: Opende is een prettig dorp met een actieve gemeenschap, basisschool, sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. U woont hier rustig en ruim, maar toch centraal: binnen circa 15 minuten bereikt u Drachten, 30 minuten Leeuwarden en 25 minuten Groningen. De combinatie van dorpse charme en goede bereikbaarheid maakt Opende bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom een goed onderhouden, sfeervolle en duurzame woning met veel leefruimte, garage en carport, gelegen op een prachtige plek in het groen. Gaykemastraat 6 in Opende is een woning waar u zich direct thuis voelt. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en de makelaars van Ommeland Makelaardij laten u deze fantastische en energiezuinige woning graag zien! Indeling Entree, 3.5 m², met een laminaatvloer, meterkast en een fraaie stalen deur met glas. Toiletruimte, met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer, 42 m², v.v. een laminaatvloer gestucte wanden, airco, veel raampartijen en een open trap. Open keuken, 7.5 m², zeer nette inbouwkeuken met veel apparatuur, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler, vriezer en combi-magnetron/oven. Diversen: Overkapping, 18 m², grenzend aan de woning. Garage, 24.7 m², met een elektrische sectionaaldeur Carport/entreeluifel, 17 m². Tuinberging, 6.5 m², vrijstaande houten berging. Eerste verdieping Overloop, 9.8 m², v.v. laminaatvloer en vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 15.8 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 13.5 m², v.v. laminaatvloer en airco-unit. 3e slaapkamer, 9 m², v.v. laminaatvloer. Badkamer, 6.7 m², v.v. ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Zolderslaapkamer, 35 m², niet ingedeeld, v.v. laminaatvloer en opstelling warmtepompboiler en witgoedaansluitingen. Tuin Voortuin, 35 m², onderhoudsvriendelijke voortuin met een beukenhaag. Zijtuin/oprit, 40 m², oprit van ca 8 meter tot aan de carport. Achtertuin, 127 m², gelegen op het Westen en keurig aangelegd met terras, een grasveld en borders. Bijzonderheden Vrij uitzicht over vijverpartij en nabij Hertenkamp Diepe tuin op het Westen 2021 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst 2023 zijn er ook 20 zonnepanelen geplaatst Totaal 40 zonnepanelen gelegen op Oost-West. 2021 Overkapping aan de woning geplaatst. 2021 plaatsing van 2 airco-units t.b.v. verwarming 2023 plaatsing van de Warmtepompboiler 2023 CV-verwijderd, radiatoren en leidingen zijn nog aanwezig. 2022 Achtergevel van de garage geïmpregneerd 2015 Platte dak van de garage preventief vervangen. 2024 Woning is buitenom geschilderd 2020 Energielabel A opgesteld (dus voor de verbeteringen!) De woning beschikt over een laadpaal. Er is een waterontharder geplaatst. De woning is volledig geïsoleerd en gasloos (dus ook geen vaste aansluiting meer) Er is een extra stuk grond van de gemeente in gebruik ca 100 m². Gelegen in een superleuke woonwijk met veel groen. Centraal gelegen; Drachten (15), Leeuwarden (30) en Groningen (25 minuten) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Contenu
- 640 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 35 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2006
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en carport
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 29-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Opende sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Opende
Chiffres de logement et de quartier dans Opende
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opende. En 2025 étaient 2.563 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.880.
Moyenne WOZ
EUR 373.880
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.049
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
32
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.524 |
| 2022 | 2.545 |
| 2023 | 2.525 |
| 2024 | 2.513 |
| 2025 | 2.563 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 259.355 |
| 2022 | EUR 295.351 |
| 2023 | EUR 350.247 |
| 2024 | EUR 351.153 |
| 2025 | EUR 373.880 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 486
0-15: 428
15-25: 326
25-45: 538
45-65: 785
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
543
Middelbaar
782
Origine des habitants (2025)
Europa
102
Nederland
2.390
Buiten Europa
80
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
80
Appartementen
61
Tussenwoningen
96
Vrijstaande woningen
701
Twee-onder-één-kap woningen
95
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
114
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
157
1970 tot 1980
161
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
141
2000 tot 2010
115
2010 tot 2020
58
2020 en later
106
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
205
Étiquette A
195
Étiquette B
181
Étiquette G
181
Étiquette D
100
Étiquette F
53
Étiquette A+++
41
Étiquette E
34
Étiquette A++++
31
Étiquette A+
8
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.675 | 3.361 |
| 2021 | 1.856 | 3.479 |
| 2022 | 1.393 | 3.216 |
| 2023 | 1.129 | 3.141 |
| 2024 | 1.076 | 3.407 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 679 • Électricité: 1.656
Huurwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.146
Koopwoning
Gaz: 1.155 • Électricité: 3.342
Appartement
Gaz: 498 • Électricité: 934
Tussenwoning
Gaz: 373 • Électricité: 869
Vrijstaande woning
Gaz: 1.228 • Électricité: 3.447
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 863 • Électricité: 2.713
Activité dans Opende (2025)
Handel en HORECA
68
Nijverheid en energie
83
Zakelijke dienstverlening
73
Overheid, onderwijs en zorg
33
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
18
Financiele diensten en onroerendgoed
16
Cultuur, recreatie en overige diensten
31
Nombre total d'établissements: 353
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opende.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Opende
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Opende?
Opende telt in 2025 ongeveer 2.563 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opende?
De gemiddelde WOZ-waarde in Opende is in 2025 circa € 373.880.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opende ligt rond € 29.049 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Opende?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Opende?
In Opende komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 701 woningen.
Meer maisons in Opende
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuiderweg 4
9865XG Opende
€ 895.000 k.k.
€ 4.087/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 31870 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Drachtsterweg 29
9865VE Opende
€ 750.000 k.k.
€ 2.953/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 254 m²
- Superficie du terrain
- 767 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu sous réserve
Tiengastraat 13
9865CH Opende
€ 750.000 k.k.
€ 3.555/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 211 m²
- Superficie du terrain
- 831 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
De Oever 8
9865BW Opende
€ 400.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 315 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hoge Kamp 24
9865BM Opende
€ 350.000 k.k.
€ 3.889/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Centrumweg 26
9865BB Opende
€ 250.000 k.k.
€ 3.125/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Tiengastraat 8
9865CH Opende
€ 349.500 k.k.
€ 3.640/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Provincialeweg 146
9865AM Opende
€ 349.000 k.k.
€ 2.423/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Chambres de coucher
- 3
