Aller directement au contenu
Logo de Leunis Makelaars

Scarpe Ee-laan 18

4694EM Scherpenisse • Zeeland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 2.731

Galerie de photos

Scarpe Ee-laan 18 Scherpenisse
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte door de 4 slaapkamers, maar ook een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde over de uitgestrekte polder. Hier zie je letterlijk de seizoenen voorbijtrekken – een uitzicht dat nooit verveelt. Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk met speelvoorzieningen in de buurt, is dit een ideale plek voor wie rustig en ruim wil wonen. De huidige bewoners zijn netjes en precies en dat is ook wat je terugziet in de woning, alles is met zorg onderhouden en goed afgewerkt, dus instapklaar! Binnen vind je onder meer een lichte woonkamer, nette open keuken en een moderne badkamer. Bovendien is de woning grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Verder zijn er 8 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel B. TEGEN MEERPRIJS IS ER EEN APARTE GARAGE BESCHIKBAAR – ideaal voor wie extra opslag- of parkeerruimte zoekt. Begane grond Al bij aankomst valt het op: de voortuin is niet alleen keurig aangelegd, maar ook echt een plek om van te genieten. Dankzij het weidse uitzicht is dit een ideale plek voor een zitje – iets wat je misschien niet snel in een voortuin verwacht, maar hier absoluut tot zijn recht komt. Via de voordeur stappen we binnen in een verzorgde en nette woning. De hal biedt voldoende ruimte voor de garderobe en hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gesitueerd, zodat je optimaal van het uitzicht kunt genieten. Het grote raam is voorzien van een rolluik, wat zorgt voor comfort en privacy. De eethoek vormt de verbindende schakel tussen de woonkamer en de keuken, wat zorgt voor een prettige en open indeling. Ook deze ruimte is heerlijk licht en eveneens voorzien van een rolluik aan de achterzijde. De keuken in hoekopstelling is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en biedt toegang tot de tuin. Net als de rest van het huis is ook de keuken uitstekend onderhouden. Via de tussenhal – gelegen tussen woonkamer en keuken – bereik je het modern afgewerkte toilet (vernieuwd in 2019) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn lekker licht, hebben een praktisch formaat en zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers met een dakkapel, waardoor er extra ruimte en lichtinval is. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een vaste kastenwand. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, deze kamer is voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en mag met recht een plaatje genoemd worden. De ruimte is voorzien van een douchecabine, een modern badmeubel met wastafel, een tweede toilet én de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er mechanische ventilatie als een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Op de tweede verdieping valt direct de ruime overloop op. Hier bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2014), de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Via een deur kom je in de vierde ruime slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam voor prettig daglicht en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Een fijne extra slaapkamerkamer, maar ook ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk sierbestrating, verder is er een buitenkraan, vrij achterom en een stenen berging. De stenen berging met betonvloer en plavuizen is voorzien van elektra. Garage (apart erbij te koop tegen meerprijs) De garage is gelegen op een nabij gelegen plein en is voorzien van een stalen kanteldeur en een betonvloer. Scherpenisse Scherpenisse ligt op het eiland Tholen en biedt een rijke geschiedenis en prachtige natuur. Het dorp heeft een unieke ligging aan de Pluimpot, een getijdengeul die nu een beschermd natuurgebied is met zeldzame vogelsoorten. Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de kust en door de polders. Interesse? Neem dan contact op met Leunis Makelaars voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.