Aller directement au contenu
Logo de Neeskens Makelaars

Wilhelminastraat 20

4694BS Scherpenisse • Zeeland

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.084

Galerie de photos

Wilhelminastraat 20 Scherpenisse
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvolle hoekwoning met drie slaapkamers, moderne afwerking, ruime tuin met overkapping, praktische berging en een energielabel A++.   Aan de rustige Wilhelminastraat in Scherpenisse staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden hoekwoning op een breed perceel. De woning beschikt over circa 83 m² woonoppervlakte, maar voelt dankzij de efficiënte indeling en de extra zolderverdieping ruimer aan dan verwacht. De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd met oog voor detail en kwaliteit, waaronder een luxe keuken, moderne badkamer en een strak aangelegde tuin met sfeervolle overkapping.   Deze woning is uitermate geschikt voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en instapklaar wil wonen op een rustige locatie nabij het dorpshart.   Begane grond Via de voordeur betreedt u de hal met trapopgang, meterkast en trapkast. Vanuit hier is er toegang tot zowel de woonkamer aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde van de woning.   De woonkamer is verzorgd afgewerkt met een grijze PVC-vloer en glad gestucte wanden. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval, wat bijdraagt aan de aangename sfeer in de ruimte. Er is voldoende plek voor een ruime zithoek.   De keuken aan de achterzijde vormt een strak en stijlvol geheel. Uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een marmerlook werkblad en een gouden kraan, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser en koelkast.   Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is uitgerust met grote raampartij middels een dakkapel en is voorzien van een praktische inbouwkast. Aan de voorzijde liggen twee kamers met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer.   De badkamer is stijlvol betegeld in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche met zwart stalen glaswand, hangtoilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam is er daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de elektrische vloerverwarming in deze ruimte.   Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de zolderverdieping, een multifunctionele ruimte met een nokhoogte van 2,03 meter en twee dakramen. Deze verdieping is uitermate geschikt als bergzolder, werkruimte, hobbykamer of eventueel aan te passen naar een vierde slaapkamer.   Tuin De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is volop ruimte voor een loungehoek, speeltoestellen of tuintafel. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle houten overkapping met zitgedeelte en een stenen berging. De tuin is bereikbaar via een eigen achterom.   Aan de voorzijde is er ruimte om te parkeren op eigen terrein en is de voortuin netjes aangelegd met een lage haag.   Bijzonderheden * Circa 83 m² woonoppervlakte * Energielabel A++ * 19 zonnepanelen * Geheel voorzien van vloerverwarming op de begane grond * Extra zolderverdieping met vaste trap * Drie slaapkamers * Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming * Moderne, complete keuken met inbouwapparatuur uit 2025! * Ruime en onderhoudsarme achtertuin * Overkapping met zitgedeelte en vrijstaande berging * Achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein * Instapklaar en met zorg onderhouden   Bent u op zoek naar een eigentijdse woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Wilhelminastraat 20 in Scherpenisse. Neem contact met ons op voor een afspraak.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4694

Google Maps

Localisation de Scherpenisse

Aperçu spatial du site de travail dans Scherpenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Scherpenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scherpenisse. En 2025 étaient 1.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 292.000.

Résidents

1.850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 292.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scherpenisse
Année Résidents
2021 1.845
2022 1.855
2023 1.870
2024 1.855
2025 1.850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scherpenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 219.000
2023 EUR 251.000
2024 EUR 274.000
2025 EUR 292.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 400 15-25: 260 25-45: 430 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

540

Middelbaar

600

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.660

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 39
Tussenwoningen 240
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 109

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 134
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 44
2010 tot 2020 47
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

180

Étiquette A

129

Étiquette G

124

Étiquette B

120

Étiquette D

102

Étiquette F

85

Étiquette A+

48

Étiquette E

35

Étiquette A++

23

Étiquette A+++

16

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scherpenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.920
2021 1.420 3.130
2022 1.120 2.930
2023 910 2.770
2024 910 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.010

Activité dans Scherpenisse (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scherpenisse
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scherpenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scherpenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scherpenisse?

Scherpenisse telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scherpenisse is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scherpenisse ligt rond € 26.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scherpenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scherpenisse?

In Scherpenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 240 woningen.

Meer maisons in Scherpenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.