Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Albert Ruylweg 8

4254EX Sleeuwijk • Noord-Brabant

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Albert Ruylweg 8 Sleeuwijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gezellig & kindvriendelijk Wat een fijne ligging! Vanuit je keukenraam kijk je uit over het voetpad, de parkeerplaatsen, een groen plantsoen én een ruime kinderspeelplaats. Ideaal om de kinderen buiten te zien spelen, terwijl jij geniet van je koffie – en dat allemaal zonder inkijk in je woning. Deze tussenwoning aan de Albert Ruylweg in Sleeuwijk combineert ruimte en comfort: een lichte woonkamer, drie slaapkamers (waarvan één met Frans balkon) en een uitgebouwde achterhal met toegang tot de tuin. Op 2e verdieping vind je bovendien nog een vierde slaapkamer met dakkapel en een praktische voorzolder voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bergzolder. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, groene borders en een stenen berging. Dankzij de brandgang aan de achterzijde is hij ook praktisch bereikbaar. Wonen in een gezellig en groen dorp. De omgeving is rustig én kindvriendelijk, met de rivier de Merwede, de dijk en strandjes om de hoek. Alle voorzieningen zijn dichtbij en via de A27 ben je in no time in Gorinchem, Breda en verder. Kortom: een heerlijk huis op een toplocatie voor gezinnen die houden van ruimte, gemak én speelplezier. Highlights •Bouwjaar: 1988 •Woonoppervlakte: ca. 95 m² •Energielabel B •Ruime woonkamer van 32 m2, tuingericht via groot hoog raam •Strakke vloer met vloerverwarming, grote plavuizen en hoge plinten •Complete keuken: koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap, hoge kastenwand met lichtkoof •Achterhal (met vaste kast en ruimte voor extra koelkast) •Nieuw betegeld ruim toilet begane vloer •1e verdieping: 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met fraai Frans balkon •Vergrote badkamer, met 2e toilet, wastafelmeubel en ligbad •2e verdieping: voorzolder met wasmachine aansluiting, mooi afgewerkte bergruimten en een grote 4e zolderslaapkamer met kunststof dakkapel en extra velux dakraam, eventueel te splitsen in 5e slaapkamer •3e verdieping: ruime bergzolder van meer dan 10 m2, via vlizotrap te bereiken •Losse stenen berging met achterom •Goed geïsoleerd: HR-combiketel, isolatie en dubbelglas •In 2024 buitenom volledig geschilderd •Recent schilderwerk binnen, goed onderhouden woning •Goed verzorgde onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin •Zuidzijde dak zeer geschikt voor zonnepanelen •Glasvezel aansluiting voorbereid •Ruime parkeergelegenheid direct voor de deur •Vrij uitzicht voor en achter: geen inkijk van voor- of achterburen •Voorzijde wijds uitzicht op plantsoen en op een gezellige speeltuin •Zeer kindvriendelijke buurt INDELING BEGANE GROND Welkom! Bij binnenkomst in de woning word je ontvangen in een nette entree, die toegang biedt tot de lichte woonkamer, de trapopgang en de toiletruimte. Het toilet is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne stijl met een frisse, tijdloze uitstraling. Hierdoor oogt de ruimte verzorgd en praktisch in gebruik. Wonen & koken De woonkamer van ca. 32 m² voelt ruim en licht aan. Er is volop plek voor een gezellig zitgedeelte én een eettafel. Door het royale raam tot aan de grond aan de tuinzijde baadt de woonkamer in het licht, met de donkere plavuizen vloer met vloerverwarming als stijlvol en stoer contrast. Handig is de praktische trapkast: de perfecte plek om boodschappen, de stofzuiger of speelgoed uit het zicht op te bergen. Vanuit de woonkamer bereik je de uitgebouwde achterhal met deur naar de tuin. De landelijke keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, uitgevoerd met lichte hoge kastfronten die een sfeervolle uitstraling geven. Compleet uitgevoerd met koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en lichtkoof. Vanuit hier geniet je van een prettig uitzicht op het groen. De royale hoekopstelling biedt volop werk- én bergruimte. Een ideale plek waar je met gemak de dagelijkse maaltijden bereidt, maar ook uitgebreid kunt koken voor familie en vrienden. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een fijne kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen die voor extra licht zorgen. Alle kamers zijn afgewerkt met een nette pvc vloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Opfrissen De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid en spatscherm, een wastafelmeubel en een tweede toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische ruimte waar alles binnen handbereik is. Vanuit hier bereik je de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel en een dakraam, waardoor de kamer aangenaam licht en extra ruimtelijk aanvoelt. Achter de knieschotten is handige bergruimte gecreëerd voor al je spullen. Deze ruime 4e slaapkamer is groot genoeg om eventueel te splitsen in een 5e (slaap)kamer. Met de vlizotrap op de overloop kom je uit op de bergzolder: de perfecte bergruimte voor koffers, kerstdozen en andere seizoensspullen. Tuin & buitenruimte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en enkele groene plantenborders, waardoor hij zowel praktisch als sfeervol is. Dankzij de fijne diepte van de tuin is er bij de schuur een beschut terras gecreëerd, waar je optimaal van de zon kunt genieten. De houten schuttingen met poort naar de brandgang bieden volop privacy én een handige achterom. Helemaal achterin staat een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 21-03 van 10:00 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.