Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van Altena

Iepenlaan 39

4254AZ Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.608

Galerie de photos

Iepenlaan 39 Sleeuwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ga maar eens ergens een kavel zoeken, verzin een droomhuis, huur een architect in, regel vergunningen, wacht anderhalf jaar en spendeer gerust een miljoen (of meer) om het af te maken op dit niveau. Óf… je kiest voor de slimme route en koopt gewoon deze woning aan de Iepenlaan in Sleeuwijk. Instapklaar, geen geregel en gedoe en waarschijnlijk een stuk goedkoper. Deze bijna-nieuwe vrijstaande woning uit 2017 is een pareltje. Niet alleen qua looks, maar ook qua duurzaamheid en locatie. Want zeg nou zelf: uitzicht over de landerijen én op steenworp afstand van winkels, dat klinkt als een droom. Toch? Deze woning biedt het allemaal. Hij is volledig geïsoleerd, uitgerust met een hybride warmtepomp én maar liefst 37 zonnepanelen (ja, zevenendertig!). Die leveren zo’n 9000 kWh per jaar. Dus je jacuzzi kan non-stop bubbelen zonder dat je energierekening daar stress van krijgt. Het afwerkingsniveau is ronduit luxe. De huidige bewoners hebben een duidelijk gevoel voor stijl en comfort. Het resultaat? Een woning waar je zo in kunt trekken zonder te schilderen, schuren of slopen. Gewoon dozen uitpakken en genieten maar. De tuin rondom is al net zo verzorgd, met onder andere een fijne overkapping en een Whirlpool die gewoon achterblijft. Parkeren? Geen probleem. De royale oprit biedt plek zat voor meerdere auto's. Wonen & Koken – de plek waar je wilt zijn Zodra je binnenkomt, weet je: dit klopt. Via de zijentree stap je de ruime hal binnen, waar meteen de prachtige vide en een imposante trap je blik vangen. Geen standaard halletje, maar een entree met allure. Hier bevinden zich ook het toilet en de meterkast. De woonkamer is L-vormig, heerlijk licht dankzij de royale ramen en biedt ruimte voor een fijne zithoek én een grote eettafel. Je kijkt uit over de tuin en hebt vanuit elke hoek contact met buiten. Aan de achterkant van de woning ligt de leefkeuken – en dat woord mag je letterlijk nemen. Ruimte, licht, sfeer en openslaande deuren naar de tuin: wat wil je nog meer? Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar en je loopt zo de garage in. De keuken – koken in stijl Ja, deze keuken verdient haar eigen hoofdstuk. Want wat een plaatje is dit. Een Barletti keuken met een chique kastenwand én een royaal kookeiland. En hij is tot de nok toe gevuld met luxe apparatuur: een Bora kookplaat met afzuiging, ingebouwd koffiezetapparaat (dag ochtendhumeur!), oven/magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombi én een Quooker voor direct kokend water. Alles is strak, stijlvol en super praktisch. Zelfs koken wordt hier een feestje – en dat zeggen we niet snel. Slapen & Baden – rust en ruimte Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en een heerlijke badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is echt riant – we zeggen het niet graag, maar ‘balzaal’ is hier toch wel op z’n plaats. Ruimte voor een kingsize bed, kastenwand én nog een dansvloer over (mocht je zin hebben). De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ook royaal bemeten en perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is ook al zo’n genot: dankzij de dakkapel lekker ruim, prachtig afgewerkt en uitgerust met een Whirlpool ligbad (bubbelbad alert!), dubbele wastafel, inloopdouche met regendouche en zwevend toilet. Luxe ten top. Nog meer spullen? Geen probleem. De bergzolder bereik je via een vlizotrap – handig voor je seizoensspullen of die kerstboom met lichtjes die je toch maar één maand per jaar nodig hebt. Buitenleven – het grote genieten Buiten is het minstens zo goed als binnen. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht (lees: weinig werk, veel plezier) en beschikt over een fijne overkapping én een heerlijke Whirlpool. Dus of je nu in de zon wilt liggen, wilt borrelen onder de overkapping of tot rust wilt komen in het bubbelbad – het kan hier allemaal. Verder is er nog een handige berging voor fietsen en tuingereedschap, maar tuinieren is hier geen must. Leunen in je tuinstoel met een koud drankje wél. Locatie – landelijk en toch alles binnen handbereik Sleeuwijk telt ruim 6000 inwoners en dat zijn stuk voor stuk mensen met smaak – anders woonden ze hier niet. Het dorp is gewild, óók voor mensen van buiten de regio. En dat is niet gek: met de snelweg om de hoek, een keur aan winkels, scholen en sportverenigingen én de prachtige natuur van de Merwede op loopafstand is het hier heerlijk wonen. Het openbaar vervoer is ook goed geregeld, met station de Tol Sleeuwijk als uitvalsbasis voor bussen richting de rest van Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
179 m²
Superficie du terrain
364 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.