Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Philips van Nassaustraat 25

4254DE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Philips van Nassaustraat 25 Sleeuwijk

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | donderdag 21 augustus tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Levensloopbestendig wonen en werken op een unieke plek Wat een verrassend ruime en sfeervolle woning is dit! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kap woning biedt alles voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen. Gelijkvloers vind je hier alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer, een open keuken, een werkkamer, een praktische bijkeuken én een tuingerichte slaapkamer met aangrenzende, complete badkamer. Alles op de begane grond – klaar voor de toekomst! Ook boven is er volop ruimte. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een tweede, eenvoudige badkamer die toe is aan vernieuwing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn alle kamers aangenaam licht en verrassend ruim. Via een vlizotrap bereik je bovendien een extra zolderkamer met dakraam – perfect als hobbyruimte of handige opbergruimte. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig: voorzien van energielabel B, HR++ beglazing, zes zonnepanelen en vrijwel volledig kunststof kozijnen inclusief schuifpui naar de tuin. En dan de ligging… Aan de voorzijde kijk je uit over een rustige, autoluwe straat met een speels aangelegde waterpartij vol groen, vis en charmante bruggetjes – een levendig uitzicht dat elke dag weer iets nieuws biedt. De omgeving? Die verveelt nooit. Op korte afstand, net over de dijk, ligt een schitterend natuurgebied met strandjes langs de rivier de Merwede. Maak een wandeling over de dijk, struin door de uiterwaarden of pak het pontje naar Gorinchem voor een dagje stad. Ook dichterbij is alles binnen handbereik: winkelplein ‘De Nieuwe Es’ biedt volop voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Hier woon je op een plek waar comfort, natuur en gemak samenkomen. Een huis om vandaag van te genieten – en morgen óók. De plussen van deze riante twee-onder-een-kapwoning: •Bouwjaar 1995 – degelijk gebouwd en goed onderhouden •Woonoppervlakte ca. 135 m² – royaal en praktisch ingedeeld •Perceel van 232 m² – met parkeergelegenheid op eigen terrein •Ruime woonkamer met erker en schuifpui naar de zonnige tuin •Moderne, strakke keuken •Werkkamer/kantoor op de begane grond aan de voorzijde •Levensloopbestendig: slaapkamer + eigen badkamer op de begane grond, tuinzijde •Bijkeuken/wasruimte – handig en functioneel •1e verdieping: drie volwaardige slaapkamers •Dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde – extra licht en ruimte •Tweede badkamer op de verdieping (renovatie gewenst) •Zolderkamer met dakraam, bereikbaar via vlizotrap •Zonnige tuin op het zuidwesten – volop genieten van buiten •Energielabel B – comfortabel en duurzaam •HR++ beglazing en grotendeels kunststof kozijnen, inclusief schuifpui •Voorzien van 6 zonnepanelen – lagere energielasten •Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving •Alle voorzieningen binnen handbereik, en natuur op loopafstand INDELING BEGANE GROND Welkom in deze verrassend ruime woning! Via de zijentree kom je in de hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de verdieping én de woonkamer. Wonen & koken De royale woonkamer van circa 37 m² heeft een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde, waar grote raampartijen en een charmante erker zorgen voor veel lichtinval. De neutrale tegelvloer met comfortabele vloerverwarming geeft de ruimte een moderne en strakke uitstraling. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte aan de open keuken en schuifpui richting de tuin – ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Moderne keuken De halfopen hoekkeuken heeft een eigentijdse uitstraling door de combinatie van witte en zonnig gele greeploze fronten. Deze keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een RVS-afzuigkap en een koelkast. In de aangrenzende bijkeuken is bovendien ruimte voor losse apparatuur, zoals een vaatwasser of combi-oven. Tussenhal & praktische ruimtes Aansluitend aan de keuken bevindt zich een tussenhal met een tweede deur naar de tuin. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken, de werkkamer aan de voorzijde én de slaapkamer met eigen badkamer aan de tuinzijde. Bijkeuken De bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit hier heb je direct toegang tot de werkkamer. Daarnaast is er volop ruimte om extra apparatuur, zoals een vaatwasser, vriezer, oven of combi-oven, te plaatsen. Werkkamer/kantoor (of extra slaapkamer) Aan de voorzijde ligt een lichte, multifunctionele ruimte met een groot raam – ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of extra slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond De tuingerichte slaapkamer is ruim van opzet en heeft twee grote ramen die zorgen voor prettig daglicht. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Direct aangrenzend bevindt zich een royale, complete badkamer met een ligbad, een inloopdouche met zitje, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een toilet en een designradiator. INDELING EERSTE VERDIEPING Drie fijne slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee daarvan liggen aan de voorzijde, de derde aan de achterzijde. Deze achterste kamer beschikt bovendien over handige kastruimte en bergruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen dakkapellen voor extra comfort, licht en ruimte. Tweede badkamer De tweede badkamer op deze verdieping is functioneel ingedeeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en spiegelkast. De ruimte is momenteel niet aangesloten en dient vernieuwd te worden, maar biedt een handige basis om geheel naar eigen wens in te richten. INDELING TWEEDE ZOLDERVERDIEPING Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam – ideaal als hobbyruimte, werkplek of extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel. Tuin & buitenruimte Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met ruimte om op eigen terrein te parkeren – praktisch én comfortabel. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle tuin van ca. 35 m² op het zonnige zuidwesten. Compact, maar slim ingericht met een terras direct aan de schuifpui van de woonkamer – perfect voor een ontspannen kop koffie of een gezellige borrel in de avondzon. Een groen gazon, afgewisseld met volwassen beplanting zoals struiken en bomen, zorgt voor een natuurlijke uitstraling en volop privacy. Achterin de tuin staat een houten berging (blokhut van ca. 7 m²), ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 107 Tzerra ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-08-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.