Résidents
1.810
Dernière année: 2025
Westbroekse Binnenweg 86
3612AK Tienhoven • Utrecht
Vendu
€ 820.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 838.250
Prix d'achat /m²: € 7.256
Galerie de photos
Description
Wonen op één van de mooiste plekken van Tienhoven! Op letterlijk een steenworp afstand van de Maarsseveense Plassen en met een adembenemend, vrij uitzicht over het beschermde polderland richting Westbroek, staat deze vrijstaande woning met separate garage op een ruim perceel van 495 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en natuur – zó dicht bij de stad, maar met het gevoel van buiten wonen. Gelegen aan de Westbroekse Binnenweg, midden in het schitterende natuurgebied ‘Noorderpark’, profiteert deze locatie van slechts aan één zijde bebouwing. Dat betekent weids uitzicht aan de voorzijde en directe verbinding met de natuur- en recreatiemogelijkheden van de Maarsseveense Plassen aan de achterzijde. Fietsen, wandelen, zwemmen of gewoon genieten: hier kan het allemaal. Een ideale combinatie van landelijk wonen met perfecte bereikbaarheid! Dankzij de uiterst centrale ligging in Nederland combineer je hier het beste van twee werelden: heerlijk rustig en landelijk wonen, met alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik. Maarssen-dorp bereik je in enkele minuten, Utrecht ligt op slechts 10-15 minuten rijden, Amsterdam binnen een half uur en ook Rotterdam, Den Haag en Amstelveen zijn binnen 45 minuten bereikbaar.Winkels, scholen, sportfaciliteiten, uitgaansgelegenheden en uitstekende aansluitingen op snelwegen (A2 en A27) en openbaar vervoer liggen om de hoek. Kortom: landelijk wonen op een toplocatie met alle grote steden en voorzieningen binnen handbereik!" Indeling: Begane grond: Via de lange oprijlaan bereikt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte en de toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht op het polderlandschap. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijn gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met volop werk- en bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de opstelplaats van de wasmachine en droger gesitueerd zijn. De eetkamer grenst aan zowel de woonkamer als de keuken. Via de openslaande deuren stapt u zo onder de overkapping — een heerlijke plek om in alle jaargetijden van de tuin en omgeving te genieten. Eerste verdieping: De overloop is licht door het grote dakraam en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vliering. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee grote dakramen die zorgen voor een aangename lichtinval. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een riant formaat. Via de openslaande deuren bereikt u het ruime dakterras. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een dubbele wastafel, douche en toilet. Achtertuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met diverse beplanting, bestrating en een handige kleine berging achterin de tuin voor tuingereedschap. De ruime en geïsoleerde vrijstaande garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en gereedschap — ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte. Bijzonderheden - Unieke ligging tegen het natuurgebied Noorderpark en op een steenworp van de Maarsseveense Plassen; - Vrij uitzicht over beschermd polderland richting Westbroek; - Twee slaapkamers, waarvan één met groot dakterras op het zuidwesten; - Perceeloppervlakte van maar liefst 495 m²; - Op korte afstand van Maarssen-dorp, Utrecht (15 min.) en Amsterdam (30 min.); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Spiltrap vanaf begane grond naar dakterras. - Energielabel: C - Woonoppervlakte:113m²; - Bouwjaar: 1948. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 820.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250
3,04%
Annuellement
%
€ 41.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 820.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Contenu
- 420 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 66 m²
- Espace de stockage externe
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1948
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-12-2025
- Date de vente
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Tienhoven sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Tienhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Tienhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tienhoven. En 2025 étaient 1.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.000.
Moyenne WOZ
EUR 565.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 40.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
41
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.775 |
| 2022 | 1.800 |
| 2023 | 1.780 |
| 2024 | 1.785 |
| 2025 | 1.810 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 426.000 |
| 2023 | EUR 472.000 |
| 2024 | EUR 519.000 |
| 2025 | EUR 565.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 405
0-15: 200
15-25: 180
25-45: 370
45-65: 660
Niveau d'enseignement
Hoger
650
Praktisch
320
Middelbaar
480
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
1.585
Buiten Europa
120
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
45
Appartementen
11
Tussenwoningen
74
Vrijstaande woningen
610
Twee-onder-één-kap woningen
136
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
54
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
96
1970 tot 1980
388
1980 tot 1990
95
1990 tot 2000
24
2000 tot 2010
37
2010 tot 2020
43
2020 en later
71
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
213
Étiquette G
101
Étiquette A
76
Étiquette F
63
Étiquette D
58
Étiquette B
55
Étiquette E
23
Étiquette A+++
11
Étiquette A+
5
Étiquette A++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.580 | 3.360 |
| 2021 | 1.750 | 3.600 |
| 2022 | 1.320 | 3.250 |
| 2023 | 1.070 | 3.230 |
| 2024 | 1.010 | 3.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.830
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.640
Koopwoning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.350
Appartement
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.370
Tussenwoning
Gaz: 990 • Électricité: 2.910
Vrijstaande woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.520
Activité dans Tienhoven (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
140
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Nombre total d'établissements: 460
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tienhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Tienhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Tienhoven?
Tienhoven telt in 2025 ongeveer 1.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tienhoven is in 2025 circa € 565.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tienhoven ligt rond € 40.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tienhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tienhoven?
In Tienhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 610 woningen.
Meer maisons in Tienhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkenhof 93
3612AZ Tienhoven
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 420 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Maarsseveensevaart 126
3612AA Tienhoven
€ 649.000 k.k.
€ 4.992/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Westbroekse Binnenweg 12
3612AH Tienhoven
€ 998.000 k.k.
€ 6.566/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 1335 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Molenpolderhof 34
3612WB Tienhoven
€ 375.000 k.k.
€ 6.578/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Laan van Niftarlake 111
3612BP Tienhoven
€ 475.000 k.k.
€ 5.219/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Westbroekse Binnenweg 78
3612AK Tienhoven
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Laan van Niftarlake 68
3612BV Tienhoven
€ 1.500.000 k.k.
€ 5.067/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 296 m²
- Superficie du terrain
- 5170 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
Westbroekse Binnenweg 50
3612AJ Tienhoven
€ 1.350.000 k.k.
€ 5.921/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 1317 m²
- Chambres de coucher
- 5
