Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

De Twee Morgen 16

4196JT Tricht • Gelderland

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.293

Galerie de photos

De Twee Morgen 16 Tricht
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Degelijk halfvrijstaand woonhuis (2/1 kap) met een grote garage en tuin. De woning heeft een goede basis en biedt flink wat ruimte. Deze aantrekkelijke woning is gelegen op een perceel van 255 m² eigen grond op een goede en kindvriendelijke locatie aan de rand van de dorpskern. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuidoosten komt u in het nabijgelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zijn een aantal verenigingen erg actief, zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen dorpskrant! Deze woning is aan de rand van de dorpskern gelegen, in directe nabijheid van de basisschool, speeltuin ’t Spinnenweb, buurtpark ‘De Ontmoeting’ en prachtige natuur. Indeling Begane grond. De toegang is vriendelijk overdekt middels een luifel, waarna de hal een representatieve en royale ontvangstruimte is binnen de woning. In de hal bevindt zich de meterkast (complete nutsvoorzieningen) en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en deels betegeld in een lichte kleurstelling. De woonkamer is bijna 30 m² groot en biedt zicht op de voortuin en de naaste omgeving. Er is een schoorsteenkanaal (niet in gebruik) en een airconditioningunit. De woonkamer is van de eetkamer/keuken gescheiden door middel van een houten wand met glas-in-looddeuren. De keuken heeft een keukeninrichting in hoekopstelling die is uitgevoerd met een gemêleerd kunststof aanrechtblad en onder- en bovenkastjes. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer, eetkamer en het grootste deel van de keuken hebben een vloerafwerking met een houten parket in blokmotief. Een klein deel van de keuken heeft een vloerafwerking met vinyl. De aangebouwde serre vormt een praktische verbinding tussen de keuken, garage en tuin. De serre is ook de toegang tot terras en tuin, en tevens de achterom. De grote garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur aan de voorzijde en via een loopdeur vanuit de serre. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De garage is een uitstekende ruimte voor stalling, opslag, uiteenlopende hobby’s en/of het uitvoeren van kleine klussen. Eerste verdieping. Overloop met afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer met dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De tweede slaapkamer, eveneens aan de voorzijde van de woning, heeft een gevelraam. De derde slaapkamer heeft net als de hoofdslaapkamer een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglichttoetreding. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad, wastafel en een tweede toilet. De badkamer is neutraal uitgevoerd en grotendeels betegeld in een lichtgele kleurstelling. Ook in de badkamer zorgt een dakkapel voor extra ruimte en daglichttoetreding. Tweede verdieping. Zolder met opstelplaats cv-ketel (Intergas 2012), opstelplaats boiler(s) en witgoedaansluiting. Ook is er een gevelraam op deze verdieping. De zolder biedt mogelijkheden voor een extra (vierde) slaapkamer. Buitensituatie Op eigen perceel is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere personenauto’s op de oprit voor de garage. De voortuin is keurig aangelegd met gevarieerde beplanting en vormt een mooie buffer naar het trottoir en de openbare weg. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is een groene oase met een terras, (speel)gazon, diverse privacybiedende struiken en een prominente wilgenboom. Bijzonderheden De woning heeft energielabel A (geldig tot 14 augustus 2035). De 18 zonnepanelen zorgen voor lagere kosten in het energieverbruik. De ligging, aan de rand van het dorp, is bijzonder kindvriendelijk met de basisschool, speeltuin, speelveldje, buurtpark en prachtige natuur op loopafstand. Het landgoed Mariënwaerdt met de beroemde Appeldijk is op fietsafstand gelegen, evenals het NS-station van Geldermalsen, dat op minder dan 10 minuten fietsen van de woning is gesitueerd. Bruto inhoud circa 528 m³ Bruto vloeroppervlak circa 196 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 116 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte circa 33 m² Een degelijke woning op een prima locatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.