Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Rutgher Jacobsstraat 25

4196AE Tricht • Gelderland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.468

Galerie de photos

Rutgher Jacobsstraat 25 Tricht
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim wonen in het landelijke Tricht – mét serre en vier slaapkamers Op zoek naar een verrassend ruime woning in een gezellig dorp? Deze uitgebouwde tussenwoning combineert een centrale ligging met veel leefruimte. Dankzij de aangebouwde serre en maar liefst vier slaapkamers is dit huis ideaal voor starters én jonge gezinnen. Een fijne plek voor het hele gezin Basisschool, speeltuin en het groen van de Betuwe, het ligt hier allemaal op loopafstand. Op slechts vijf tot tien minuten fietsen sta je in Geldermalsen met groot aanbod van diverse winkels, scholen, kerken en NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A15 ben je bovendien snel in de rest van het land. Veel meer ruimte dan je denkt Met een gebruiksoppervlakte van ca. 111 m² en een inhoud van ca. 385 m³ op een perceel van 137 m² biedt deze woning opvallend veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1967 en door de jaren heen stap voor stap gemoderniseerd: • Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst én een vier meter brede dakopbouw gerealiseerd (2008), waardoor een ruime vierde slaapkamer ontstond. • Er is een gloednieuwe pvc-vloer gelegd en de badkamer is vernieuwd. Sfeervolle woonkamer met veel licht De woonkamer is het hart van het huis: ruim, licht en praktisch ingedeeld. Dankzij de schuifpui naar de serre en de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen. De gloednieuwe pvc-vloer en gestucte wanden zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de sfeervolle houtkachel warmte en gezelligheid brengt. Vanuit de woonkamer heb je direct contact met de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Geniet het hele jaar door van licht en ruimte Over de volledige breedte van het huis is een serre van ca. 15 m² aangebouwd, voorzien van centrale verwarming, zonwering en twee grote schuifdeuren. Hierdoor ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte die het hele jaar door dat fijne terrasgevoel geeft. De serre kan bovendien prima dienstdoen als bijkeuken, speelkamer of thuiswerkplek. Keuken met complete uitrusting De keuken is praktisch en toch gezellig. Dankzij het kunststof aanrechtblad aan twee zijden en de doordachte indeling kun je makkelijk koken en bewegen. De schouw met afzuigkap, vijfpits-gaskookplaat, combi-oven, vriezer, koelkast en vaatwasmachine zorgen voor compleet kookcomfort. Via de hal bereik je bovendien het vrijhangend toilet, meterkast, kelder-/provisiekast en trapopgang, welke in december 2024 is gerenoveerd. Slaapverdiepingen • Eerste verdieping: drie slaapkamers met lichte laminaatvloeren. Moderne badkamer met inloopdouche (en heerlijke regendouche) en wastafelmeubel. • Tweede verdieping: via vaste trap (gerenoveerd in december 2024) een ruime overloop met witgoedaansluitingen, opbergruimte en cv-opstelling (2020). De dakopbouw zorgt voor veel licht en een ruime vierde slaapkamer. Tuin met privacy op het zuiden De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen: zonnig, veel privacy en met groen rondom. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je van ochtendzon tot zonsondergang. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte voor een loungehoek, speelruimte of moestuin. De vrijstaande schuur is voorzien van elektra en ideaal voor opslag of hobby. Waarom dit huis een slimme keuze is • Dubbele beglazing in de hele woning (behalve toiletraampje) • 6 zonnepanelen aanwezig • Energielabel B • In 2024 nieuwe pvc-vloer op de begane grond • Moderne badkamer • Heerlijke serre • Meetrapport aanwezig conform NVM/NEN 2580:2007 NL Kortom: een instapklare, verrassend ruime woning op een geliefde plek. Woningen met deze ruimte, afwerking en ligging komen hier zelden beschikbaar. Grijp je kans en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
385 m³
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.