Aller directement au contenu
Logo de Vrij Makelaardij Culemborg

Lingedijk 67

4196HB Tricht • Gelderland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Lingedijk 67 Tricht

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

CHARMANTE DIJKWONING AAN DE LINGE MET EIGEN STEIGER Wonen op een van de mooiste plekjes van Tricht direct aan de Linge en met landgoed Mariënwaerdt als je achtertuin. Deze gemoderniseerde, duurzame dijkwoning combineert charme, comfort en een adembenemende ligging. Met een woonoppervlakte van circa 176 m², energielabel A, 24 zonnepanelen, een all-electric warmtepomp, airco’s én een eigen steiger is dit een droomplek voor wie houdt van het buitenleven en karakteristiek wonen met alle gemakken van nu. BUITENGEWOON WONEN AAN DE LINGE Genieten van de ochtendzon met een kop koffie op je veranda, uitkijken over het kabbelende water, of een rondje varen met je eigen sloep: het kan hier allemaal. De tuin grenst direct aan de Linge en is voorzien van een in 2025 vernieuwde steiger. Het moderne bijgebouw met glazen schuifpuien en overkapping uit 2024 maakt het buitenleven compleet. DUURZAAM EN GEMODERNISEERD Deze woning is met energielabel A volledig toekomstbestendig. Gasloos, voorzien van 24 zonnepanelen, drie Daikin airconditionings en een Viessmann warmtepomp. De lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) geeft een moderne, luxe uitstraling en veel comfort. Ook de badkamer en het toilet zijn in 2024 volledig gerenoveerd. DE WOONKEUKEN ALS HART VAN HET HUIS De ruime woonkeuken in lichte kleurstelling en voorzien van lavasteen gietvloer met vloerverwarming, speksteenkachel en grote raampartij vormt het warme hart van de woning. Het kookeiland en de wandopstelling zijn uitgerust met Siemens-apparatuur en bieden alles voor de kookliefhebber: van stoomoven tot koffiezetapparaat en inductiekookplaat. Terwijl je kookt, kijk je uit over de Linge. De aangrenzende veranda is een verlengstuk van je leefruimte en biedt elke dag weer een aansprekend uitzicht. Het water, de natuur, de rust – het voelt alsof je hier altijd vakantie viert. Indeling Begane grond Eigen oprit, ruime entree, toilet met fonteintje, toegang tot de kelders, trapkast en klassieke trap naar de eerste verdieping. De entree is voorzien van een lavasteen gietvloer met vloerverwarming. Middels de centrale entree is voorkamer, de opkamer, de badkamer op de begane grond en de woonkeuken te bereiken. Lichte woonkeuken met veranda en uitzicht over de Linge, lavasteen vloer met vloerverwarming, speksteenkachel en trap naar de ouder slaapkamer met eigen douche, toilet en wastafel. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een wandopstelling en kookeiland. Het kookeiland is o.a. voorzien van een ruim werkblad, spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de wandopstelling bevinden zich de combimagnetron, het koffiezetapparaat, stoomoven en de koelkast. De inbouwapparatuur is van Siemens. Via de keuken is de veranda met uitzicht over de Linge te bereiken. De veranda is voorzien van een trap naar de achtertuin. De achtertuin is op het Z/O georiënteerd en grenst met een eigen (in 2025 vernieuwde) steiger direct aan de Linge. Eerste verdieping voorhuis Via de overloop, welke bereikbaar is met een trap vanuit de centrale hal, is de eerste verdieping van het voorhuis bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee praktische slaapkamers gerealiseerd. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping in het achterhuis is een royale slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van maatwerkkasten, een eigen toilet, wastafelmeubel en douche. CENTRAAL GELEGEN Rust en natuur rondom, maar toch overal dichtbij. Het station Geldermalsen ligt op slechts vijf fietsminuten, met treinverbindingen richting Utrecht, Den Bosch en Tiel. Via de A2 en A15 ben je snel op weg door het hele land. Tricht zelf biedt een geheel vernieuwde basisschool met kinderopvang en er heerst een gezellige dorpssfeer met een actieve dorpsgemeenschap en een dorpshuis waar veel activiteiten worden georganiseerd. In het aangrenzende Geldermalsen zijn verder alle voorzieningen die je nodig hebt met elke vrijdag een zeer bedrijvige markt . De Heerlijkheid Mariënwaerdt is een landgoed tussen de Gelderse plaatsjes Beesd en Tricht. Het landgoed is al sinds 1734 in handen van dezelfde familie en opengesteld om vrij over te wandelen en te fietsen. Het landgoed is ca. 900 ha. groot en bestaat uit akkers, weiden, grienden, bossen en lanen. De gebiedsgrenzen zijn sinds 1734 ongewijzigd gebleven. Tweeëndertig onderdelen van het landgoed, vooral bouwwerken en objecten, maar ook tuinaanleg zijn opgenomen in het register van rijksmonumenten. Vanaf de Lingedijk wandel je via de bekende bloesem route en de appeldijk zo het wandelgebied in. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Gasloos, volledig all-electric • 24 zonnepanelen • Viessmann warmtepomp • 3x Daikin airconditioning • Lavasteen gietvloer met vloerverwarming (2024) • Vernieuwde badkamer en toilet (2024) • Eigen oprit en inpandige berging met kelder • Veranda van circa 16 m² met zicht op de Linge • Modern bijgebouw met glazen schuifpui (2024) van circa 25 m² • Privésteiger vernieuwd in 2025 • Perceel van 447 m² direct aan de Linge KOM DE SFEER PROEVEN Deze dijkwoning is een unieke kans voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen op een van de mooiste plekjes aan de Linge. Zie jij jezelf hier al zitten op de veranda of wegvaren vanaf je eigen steiger? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is zo’n plek die je moet ervaren om te geloven.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
204 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1871
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.