Aller directement au contenu
Logo de LANA makelaars & taxateurs

De Zandkuil 5

4196JV Tricht • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Geldermalsen

Galerie de photos

De Zandkuil 5 Tricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning met garage en eigen oprit in het mooie Tricht! Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige plek, met verrassend veel ruimte en comfort? Dan is deze fijne hoekwoning in een prettige woonwijk in Tricht absoluut een bezichtiging waard. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt: een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder waar je eenvoudig een extra kamer kunt realiseren. De in 2015 gebouwde garage en de eigen oprit maken het plaatje compleet. Bovendien woon je hier energiezuinig dankzij energielabel A. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een nette toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een warme, sfeervolle uitstraling, met daarnaast een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken is verzorgd en opgesteld in een hoek, met een deur naar de tuin. Hier kook je met plezier dankzij de complete inrichting, waaronder een vaatwasser, een Boretti fornuis met vier gaspitten en oven, afzuigkap, koelkast en een fraai granieten werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is modern en compleet ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, designradiator, aansluitingen voor wasmachine en droger en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.. Je vindt hier een dakraam, vloerbedekking en de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de aanwezige airco, die zowel kan koelen als verwarmen, is het hier het hele jaar door aangenaam. Buiten Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. De in 2015 gebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra en een elektrische roldeur De achtertuin is verzorgd aangelegd en goed onderhouden, met twee houten bergingen en een praktische achterom – een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Locatie Tricht ligt prachtig aan de rivier de Linge en grenst aan landgoed Mariënwaerdt – een heerlijke omgeving voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp beschikt over een basisschool en kinderopvang. Ondanks de rustige en groene ligging zijn voorzieningen dichtbij: het NS-station van Geldermalsen bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de A2 en A15 zijn snel toegankelijk. Hierdoor zijn steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch, Rotterdam en Arnhem/Nijmegen uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Geldermalsen vind je bovendien alle dagelijkse voorzieningen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op. Je bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.