Aller directement au contenu
Logo de Van Brenk Makelaardij

De Zandkuil 1

4196JV Tricht • Gelderland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.988

Galerie de photos

De Zandkuil 1 Tricht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze half vrijstaande woning met grote garage en flinke tuin is zeer geschikt voor senioren en/of mindervaliden en is gelegen op een perceel van 285 m² eigen grond in een rustige woonomgeving. De woning heeft een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden om ook een slaapkamer op de begane grond te realiseren (zo was het oorspronkelijk ook bedoeld), de (slaap)kamer op de verdieping kan dan gebruikt worden voor bijvoorbeeld hobby’s of logees. Algemeen Het dorp Tricht is gelegen aan de rivier de Linge en behoort tot de in 2019 nieuw gevormde gemeente West Betuwe. Fietsend of wandelend over de kronkelende dijk heeft u steeds weer een wisselend uitzicht over deze mooie rivier met haar uiterwaarden. Naar het westen toe komt u per fiets bij het schitterende landgoed Mariënwaerdt in het sfeervolle dorp Beesd; rijdend naar het zuid/oosten komt u in het nabij gelegen dorp Geldermalsen. Geldermalsen biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, cultuur en sport. In Tricht zelf is een aantal verenigingen erg actief zodat u, als u dat wilt, al snel betrokken kunt zijn bij de gemeenschap in dit Lingedorp. Met name in het Dorpshuis in Tricht vinden veel activiteiten plaats voor verschillende doelgroepen en leeftijden. De kinderen in de basisschoolleeftijd kunnen in het eigen dorp terecht. Voor de middelbare school wordt veelal uitgeweken naar de scholen in Geldermalsen of naar het tevens op fietsafstand gelegen Culemborg. Met de fiets bent u via de vernieuwde spoorbrug in een paar minuten bij het NS-station van Geldermalsen. Rijdend via Geldermalsen en/of Culemborg liggen de snelwegen A2 en A15 op korte afstand, zodat steden als Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam binnen een uur te bereiken zijn. Tricht: een klein dorp met veel gezelligheid én … een eigen Dorpskrant! Deze woning is binnen de dorpskern gelegen in directe nabijheid van een speeltuintje en op loopafstand van de basisschool, het dorpshuis, een wandelpark, de voetbalvereniging en prachtige natuur. Indeling woning Begane grond. De hal is een ruime ontvangstruimte binnen de woning. Hier bevindt zich ook de meterkast (complete nutsvoorzieningen en glasvezelaansluiting) en trapopgang naar de verdieping. De hal heeft een laminaat vloerafwerking. Het toilet met fonteintje is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, deze is ruim 34 m² groot en staat in open verbinding met de keuken. Er is een schoorsteenkanaal met houtkachel en vriendelijk zicht op de voor- en achtertuin via de grote ramen. Aan het voorgevelraam is een elektrisch bedienbaar rolluik gemonteerd en aan de achtergevel ter plaatse van het achtergevelraam een groot elektrisch bedienbaar uitvalscherm. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. In het oorspronkelijke bouwplan was een gedeelte van wat nu woonkamer is bedoeld als slaapkamer vandaar dat de badkamer zich op de begane grond bevindt. Deze is voorzien van een ruime inloop douche en een royaal badmeubel met wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd en betegeld in een licht grijs/wit gemêleerde kleurstelling. De keuken sluit aan op de woonkamer en heeft een rechte opstelling aan twee zijden van de keuken met een grijs gemêleerd kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak en onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling. De keukeninrichting is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een keramische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Het gevelraam zorgt voor licht op het aanrecht en zicht in de tuin. Gelijk aan de woonkamer is ook de keuken voorzien van vloerverwarming en een laminaat vloerafwerking. Voorts is er de bijkeuken, een praktische bergruimte en mooie verbinding tussen binnen en buiten. Hier is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2011) en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot terras en tuin welke tevens dienst doet als achterom. De bijkeuken heeft een betegelde vloerafwerking. Verdieping. Overloop met een meubel met wastafel, bergruimte achter (knie)schotten, airconditioningsunit en gevelraam. Grote slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Zowel de overloop als de slaapkamer hebben een fraai hoog opgaand plafond en laminaat vloerafwerking. Buitensituatie De tuin voor de woning is aangelegd als een siertuin en vormt een buffer naar de straat. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd als een groot terras. In de achtertuin staat een houten berging en een houten tuinhuisje. Ook is er een grondwaterpuls. Bijzonder praktisch is de achterom langs de garage van en naar de achtertuin over het eigen perceel. Deze achterom is afsluitbaar middels een houten poort. De grote garage heeft een roldeur aan de voorzijde en een loopdeur van en naar de achtertuin. De garage is voorzien van een smeerput (extra bergruimte) en een daklicht. De garage is een prima ruimte voor stalling, opslag, het uitvoeren van kleine klussen en/of uiteenlopende hobby’s. Op de oprit voor de garage kan eenvoudig op eigen perceel geparkeerd worden maar ook in de straat zijn parkeervakken aangelegd. Bijzonderheden Levensloopbestendige of mindervaliden woning met een badkamer op de begane grond en goede mogelijkheden voor een slaapkamer op de begane grond. In de oorspronkelijk bouw (1992) was een slaapkamer opgenomen op de begane grond. De bewoners hebben echter altijd gebruik gemaakt van een traplift en hebben de ruimte die bedoeld was als slaapkamer beneden toegevoegd aan de woonkamer. De woning is in 1992 gebouwd, keurig onderhouden maar gedateerd qua afwerking en voorzieningen. Aan de achtergevel is een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Energielabel B (geldig tot 17 maart 2036). Een ideale woning voor mensen die kleiner en rustig willen wonen, op korte afstand van diverse voorzieningen. Bruto vloeroppervlak woning circa 119 m² (2 verdiepingen) Bruto vloeroppervlak garage circa 25 m² Bruto vloeroppervlak schuurtjes circa 18 m² Gebruiksoppervlak wonen circa 81 m² Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte circa 27 m² Gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 10 m² Bruto inhoud woning circa 297 m³ Bruto inhoud garage circa 78 m³ Bruto inhoud schuurtjes circa 42 m³ De ideale woning voor senioren en/of mindervaliden!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
297 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28c HR107 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4196

Google Maps

Localisation de Tricht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Tricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tricht. En 2025 étaient 2.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.935.

Résidents

2.095

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.935

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.206

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tricht
Année Résidents
2021 2.140
2022 2.150
2023 2.130
2024 2.100
2025 2.095

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.172
2022 EUR 350.786
2023 EUR 405.759
2024 EUR 431.303
2025 EUR 458.935

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 325 15-25: 260 25-45: 390 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

500

Middelbaar

620

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.850

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 138
Appartementen 27
Tussenwoningen 170
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 227

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 286
1970 tot 1980 180
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 22
2020 en later 24

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

208

Étiquette D

139

Étiquette B

131

Étiquette A

123

Étiquette G

110

Étiquette F

62

Étiquette E

27

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

3

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.448 3.284
2021 1.641 3.460
2022 1.280 3.226
2023 1.074 3.171
2024 995 3.327

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.138

Huurwoning

Gaz: 862 • Électricité: 2.271

Koopwoning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.418

Appartement

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.238

Tussenwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.323 • Électricité: 3.905

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.088

Activité dans Tricht (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tricht
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tricht?

Tricht telt in 2025 ongeveer 2.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tricht is in 2025 circa € 458.935.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tricht ligt rond € 32.206 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tricht?

In Tricht komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Tricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.