Aller directement au contenu
Logo de Geerts Van Oijen Makelaars

De Zonnedauw 37

5428PG Venhorst • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gemert

Galerie de photos

De Zonnedauw 37 Venhorst
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gelegen op een fraai en zonnig perceel van 411 m² in de kern van Venhorst. De woning heeft volop leefruimte op de begane grond alsmede 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Begane grond: U betreedt de woning aan de voorzijde. De hal/ entree is voorzien van lichte tegelvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Hier bevinden zich de meterkast met voldoende groepen en glasvezelaansluiting en de open trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de keuken, eveneens voorzien van een lichte tegelvloer. De keukeninrichting in lichte kleurstelling is voorzien van een gefineerd aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkastjes. De gezellige en royale woonkamer is over de volle lengte van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 36 m². De woonkamer is voorzien van een fraaie houten planken vloer en heeft een spuitwerk plafond. De wanden zijn deels licht geschilderd schoonmetselwerk, deels stucwerk en deels behangen. De woonkamer geniet zeer veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen aan diverse zijden en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde. De tuindeuren bieden u het directe contact met de riante achtertuin. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de bijkeuken met lichte tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, een stortbak en de opstelling t.b.v. de c.v.-combiketel (Intergas, 2017). De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje en kan natuurlijk worden geventileerd. De praktische kast maakt deze ruimte compleet. De loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e Verdieping: Middels de trapopgang komt u op de overloop met vide welke toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een vinylvloer en lichte schoonmetselwerk wanden. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een vinylvloer en stucwerk wanden. De afmeting is 2.80 x 3.22m. In de dakschuinte is extra bergruimte gecreëerd. Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft eenzelfde afwerking met een vinylvloer en stucwerk wanden. Deze kamer heeft een afmeting van 3.18 x 3.84m. De dakkapel zorgt hier voor extra daglicht. Ook hier is extra bergruimte gecreëerd in de dakschuinte. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, is voorzien van een vinylvloer en heeft deels stucwerk, deels behangen wanden. De dakkapel zorgt ook hier voor extra daglicht. De inbouwkast biedt extra bergruimte naast de bergruimte in de dakschuinte. dakkapel is extra bergruimte gecreëerd. Onder De complete badkamer is geheel betegeld in lichte kleurstelling en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. De grote dakkapel geeft deze ruimte extra lichtinval en volume. 2e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u middels een vaste trap toegang tot de ruime, stahoge bergzolder. Tuin: De gehele achtertuin is een waar genot om te ontspannen, te tuinieren of te barbecueën. In de tuin zijn diverse hoekjes gecreëerd waar u kunt genieten van de zon of juist in de schaduw. Ter hoogte van de achtergevel bevindt zich een ruim terras met zonneluifel. De fraai ingerichte achtertuin is ingericht met gazon, diverse borders met beplanting en sierbestrating, is ruim van opzet en gelegen op het oosten. Het perceel is netjes afgescheiden en middels een poort achterom bereikbaar. Garage: Op het perceel is een vrijstaande garage gelegen met een afmeting van 6.44 x 3.45m. De garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de voorzijde bieden dubbel openslaande deuren toegang tot de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s. Aansluitend aan de garage is een afdak gemaakt voor de nodige opslag. Bijzonderheden: - Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 411 m². - De woning beschikt over 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer op de 2e verdieping. - De achtertuin is een waar genot voor de tuinliefhebber, maar ook om heerlijk in te kunnen ontspannen. - De woning beschikt over een vrijstaande garage met eigen achterom. - De woning is volledig geïsoleerd. Energielabel B. - Woonoppervlakte: ± 115 m², inhoud: ± 453 m³. - Gelegen aan rustige en kindvriendelijk woonstraat tegenover een grote speelgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
411 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.