Aller directement au contenu
Logo de Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Statenweg 43

5428GD Venhorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.344

Galerie de photos

Statenweg 43 Venhorst
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Halfvrijstaande woonboerderij met enorm perceel, rijke boomgaard en duurzame energie – ideaal voor natuurliefhebbers en zelfvoorzieners! Woonoppervlakte: 148 m² | Perceel: 4.700 m² | Energielabel: D Ben je op zoek naar rust, ruimte en een flinke dosis zelfvoorzienend wonen? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van Venhorst écht iets voor jou! Met ruim 4.700 m² aan perceeloppervlak, meer dan 70 zonnepanelen, een houtgestookte centrale verwarming en een weelderige tuin vol fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen is dit een buitenkans voor de natuurliefhebber en duurzame doe-het-zelver. Wat dit object echt uniek maakt, is de combinatie van de vraagprijs en het riante perceel van maar liefst 4.700 m2 (!); betaalbaar voor de starter en daarnaast uitermate geschikt voor het houden van kleine dieren en/of paarden aan huis. Kortom, landelijk genieten voor de prijs van een doorsnee 2/1-kapwoning Indeling en kenmerken: De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een badkamer in het huis met douche en wastafel, en er zijn meerdere functionele ruimtes zoals een bijkeuken, wasruimte en ruimte waar een nieuwe badkamer kan worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels vloerverwarming (gedeeltelijk) en een houtgestookte CV-installatie. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Duurzaamheid & Voorzieningen: Meer dan 70 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Houtgestookte CV-installatie met een voorraad brandhout voor twee winters inbegrepen Toilet aangesloten op regenwater (makkelijk om te schakelen naar leidingwater indien gewenst) Energielabel D, met mogelijkheden tot verdere verduurzaming Een waar buitenparadijs Op het perceel bevinden zich: - Meer dan 25 fruitbomen (appel, peer, pruim en kers) - Notenbomen, hazelaars en meer dan 90 bessenstruiken - Bramen en druiven - Een kippenverblijf – overname van de kippen is mogelijk Verder: - De weide is volledig afgerasterd voor het houden van bijvoorbeeld schapen, koeien of paarden. Schuilstal aanwezig. - Volledige perceel is afgezet met hondproof hekwerk Daarnaast is er ca. 80 m² aan externe bergruimte met ook nog een douche en toilet, perfect voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt buiten de bebouwde kom, omringd door natuur, maar toch met goede verbindingen naar Boekel en omliggende dorpen. Overig: Deze kluswoning is onderdeel van een voormalige woonboerderij (geschakeld) en heeft een landelijke, vrije ligging. Overname van overige spullen is bespreekbaar in verband met emigratie van de huidige bewoners. Waarom deze woning? ? Bijzonder ruime en groene woonomgeving ? Ideaal voor zelfvoorzienend en duurzaam leven ? Hout en zonnepanelen inbegrepen: komende jaren nauwelijks energiekosten ? Mogelijkheid tot dieren houden (kippenverblijf aanwezig) ? Direct bewoonbaar, met potentie voor verdere modernisering Aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
4700 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-07-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5428

Google Maps

Aperçu géographique Venhorst

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Venhorst

Chiffres de logement et de quartier dans Venhorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Venhorst. En 2025 étaient 1.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.000.

Résidents

1.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Venhorst
Année Résidents
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Venhorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Niveau d'enseignement

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

141

Étiquette A

123

Étiquette B

100

Étiquette D

91

Étiquette G

70

Étiquette F

48

Étiquette E

20

Étiquette A+++

11

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Venhorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 800 • Électricité: 3.210

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.810

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.900

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.670

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.700

Activité dans Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Venhorst
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Venhorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Venhorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer maisons in Venhorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.