Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars

Houtwerf 9

1738AH Waarland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Waarland

Galerie de photos

Houtwerf 9 Waarland
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Richtprijs € 449.000,- k.k. In het geliefde en kindvriendelijke Waarland staat deze verrassend ruime tussenwoning, gebouwd in 2009. Met een woonoppervlakte van 116 m², een inhoud van 411 m³ en een perceel van 148 m² biedt deze woning alle ruimte en comfort die je zoekt. De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar en voorzien van een fantastische uitbouw aan de achterzijde. Zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van betonvloeren, wat zorgt voor een solide basis en aangename rust in huis. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne en praktische keukenopstelling met uitzicht op de straat. Dankzij de ruime opzet is er voldoende werk- en bergruimte voor iedere kookliefhebber. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om te vertoeven, met grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De wanden en plafonds zijn strak en wit afgewerkt, terwijl de keurige laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie strak afgewerkte slaapkamers, een overloop met aparte kast voor de wasmachine en droger, en een ruime, moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar een vierde slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Een fijne extra ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van bijvoorbeeld een veranda, een speelplek voor de kinderen of een zonnige loungehoek. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Vanuit de achterdeur loop je bovendien direct een gezellig speelterrein op, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Waarland is een levendig dorp midden in het groen, met volop voorzieningen voor jong en oud. Kinderen groeien hier op in een veilige omgeving met een prachtige basisschool, veel speelveldjes en een openluchtzwembad. Voor het voortgezet onderwijs zijn Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Het dorpsleven is actief en sociaal. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd en er zijn diverse sportverenigingen met moderne accommodaties. Voor de dagelijkse boodschappen en andere behoeften is er onder meer een Dekamarkt, een warme bakker die al meer dan 100 jaar bestaat, een bloemenwinkel, een kledingzaak met de nieuwste trends en een gezellig bruin café. Waarland ligt op fietsafstand van zowel de stad als de kust, en ook recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor de sportievelingen zijn er talloze wandel- en fietsroutes en de bekende mountainbikeroute in Schoorl is eenvoudig te bereiken. Daarnaast is er momenteel een hypermodern recreatiepark in aanbouw met luxe restaurant en aanlegsteigers voor de boot, wat de omgeving nóg aantrekkelijker maakt. Deze woning biedt alles: ruimte, comfort, rust én reuring. Een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en woongenot.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1738

Google Maps

Localisation de Waarland

Aperçu spatial du site de travail dans Waarland

Chiffres de logement et de quartier dans Waarland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarland. En 2025 étaient 2.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

2.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarland
Année Résidents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origine des habitants (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

291

Étiquette C

209

Étiquette B

172

Étiquette D

103

Étiquette G

91

Étiquette F

80

Étiquette E

30

Étiquette A+

23

Étiquette A+++

18

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.640

Activité dans Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 465

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarland
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer maisons in Waarland

Voir plus d'habitations dans cette ville.