Résidents
555
Dernière année: 2025
€ 1.595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.628.750
Prix d'achat /m²: € 7.316
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen met ruimte, uitzicht én de stad om de hoek Aan de Broekermeerdijk 12A staat dit royale dijkhuis met maar liefst 218 m² woongenot. Een huis waar je vijf slaapkamers, meerdere badkamers en energielabel A combineert met een ongekende ligging: midden in het groen, maar binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Hier woon je vrijstaand, op een perceel van 943 m², met aan de voorzijde uitzicht over de Broekervaart – een doorgaande vaarroute richting Amsterdam – en aan de achterzijde een adembenemend vergezicht over de weilanden. Vrijheid, natuur en stadsleven smelten hier naadloos samen. Wonen in Watergang: het beste van twee werelden Watergang is een charmant lintdorpje net onder de rook van Amsterdam. Je fietst binnen een kwartier de Jordaan in, maar ervaart thuis de rust van landelijk wonen. Met de bus of auto ben je razendsnel in de stad of in Purmerend, terwijl je op de fiets zó naar Het Twiske of Broek in Waterland rijdt. Ook via het water is Amsterdam dichtbij: stap in je boot en vaar over de Broekervaart zo de hoofdstad tegemoet. Scholen, kinderopvang en sportclubs zijn om de hoek, waardoor je hier ultiem gezinscomfort combineert met stadse dynamiek. De woning: luxe, licht en instapklaar Dit vrijstaande dijkhuis uit 2010 is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerd. Dankzij zonnepanelen en een zonneboiler woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woonkamer straalt warmte en klasse uit met een eiken visgraatvloer en openslaande deuren naar het terras, waar je eindeloos uitkijkt over de weilanden. De woonkeuken, geplaatst door firma De Zeug, is een droom voor kookliefhebbers en voorzien van luxe apparatuur en een granieten blad. De badkamers zijn modern en comfortabel, waaronder één met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Buiten geniet je van een royale tuin met hottub, veranda en vrij uitzicht. Alles is instapklaar: verhuizen en genieten. Indeling met mogelijkheden Begane grond (dijkniveau) Via de entree stap je binnen in een royale hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereik je de indrukwekkende woonkamer, die direct een gevoel van luxe en ruimte uitstraalt. De hoge ramen zorgen voor een zee van licht en benadrukken de prachtige eiken visgraatvloer die warmte en karakter toevoegt. De openslaande deuren leiden naar het zonnige terras, waar je geniet van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte weilanden – een panorama dat nooit verveelt. Deze verdieping beschikt bovendien over een ruime slaapkamer die zich perfect leent als werk- of logeerkamer. Dankzij de ligging op dijkniveau ervaar je hier elke dag opnieuw het unieke gevoel van vrijstaand wonen midden in het groen. Souterrain Het souterrain vormt het culinaire hart van de woning. Hier vind je de riante woonkeuken – een droom voor iedere kookliefhebber – compleet met luxe apparatuur, een royaal granieten werkblad en een sfeervolle opstelling van firma De Zeug. De aangrenzende eetkamer biedt alle ruimte voor lange, gezellige diners met vrienden en familie. Ook hier openen dubbele deuren naar de tuin met veranda, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De knusse tv-kamer kan eenvoudig dienstdoen als extra slaapkamer of speelkamer. Verder beschikt dit niveau over een moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting én volop bergruimte. Alles is met oog voor comfort en functionaliteit ingedeeld, zodat dit souterrain meer voelt als een volwaardige woonverdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en comfort. De master bedroom is een waar toevluchtsoord enb is uiteraard voorzien van een royale inloopkast. Ook is er een luxe badkamer met charmante dakkapel op deze verdieping aanwezig. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een plek waar je elke dag geniet van hotelwaardige luxe. De overige slaapkamers zijn eveneens verrassend ruim, heerlijk licht en ideaal in te richten als kinderkamer, gastenkamer of hobbyruimte. Tot slot vind je hier een handige berging én de technische ruimte met de cv-installatie en zonneboiler, waarmee de woning helemaal klaar is voor de toekomst. Extra’s: gastenverblijf en schuur Naast de woning staat een royale, volledig geïsoleerde schuur. Een deel is ingericht als compleet gastenverblijf met eigen woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer: ideaal voor een au pair, logees of zelfs als Bed & Breakfast. Het overige deel biedt volop bergruimte en beschikt over een eigen cv-installatie. Tuin en buitenleven De tuin is royaal en biedt aan de achterzijde een panoramisch uitzicht over de weilanden. Hier geniet je van ultieme privacy, de rust van de natuur én de luxe van een hottub en veranda. Parkeren kan uiteraard op eigen erf. Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Dan laten wij deze woning jou met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Perceel van 943 m² eigen grond • Zonneboiler met 2 zonnepanelen aanwezig • Gastenverblijf naast de woning met eigen voorzieningen • Luxe woonkeuken met Boretti fornuis en granieten blad • Vrij uitzicht over de weilanden vanuit tuin en terras • Gelegen aan de Broekervaart, doorgaand vaarwater richting Amsterdam
Prêt immobilier berekenen
€ 1.595.000
Coûts d'achat (estimés): € 33.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750
3,04%
Annuellement
%
€ 79.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 943 m²
- Contenu
- 913 m³
- Autre espace intérieur
- 28 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 54 m²
- Aire de la cour arrière
- 544 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2011
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en zonneboiler
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Watergang sur la carte
Explorez Watergang et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Watergang
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Watergang. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 675.000.
Moyenne WOZ
EUR 675.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 585 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 524.000 |
| 2022 | EUR 580.000 |
| 2023 | EUR 654.000 |
| 2024 | EUR 665.000 |
| 2025 | EUR 675.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 115
0-15: 115
15-25: 35
25-45: 125
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
90
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
450
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
29
Tussenwoningen
33
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
50
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
72
Étiquette G
51
Étiquette C
42
Étiquette B
30
Étiquette D
21
Étiquette A+++
19
Étiquette F
12
Étiquette E
6
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.540 |
| 2021 | 1.820 | 3.760 |
| 2022 | 1.470 | 3.670 |
| 2023 | 1.250 | 3.570 |
| 2024 | 1.200 | 3.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.960
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.430
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.540
Activité dans Watergang (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Watergang.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Watergang
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Watergang?
Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Watergang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?
In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Watergang
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Broekermeerdijk 14
1454AH Watergang
€ 825.000 k.k.
€ 6.707/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rietgorspad 20
1454AW Watergang
€ 850.000 k.k.
€ 5.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Broekermeerdijk 30 C
1454AH Watergang
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 76
1454AN Watergang
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Populierweg 6
1454AR Watergang
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaaldijk 31 G
1454AA Watergang
€ 489.500 k.k.
€ 4.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
