Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Landsmeer

Rietgorspad 20

1454AW Watergang • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Graaf & Groot Makelaars

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.902

Galerie de photos

Rietgorspad 20 Watergang
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Rust, ruimte en een prachtige natuur in een landelijke omgeving op een luttele afstand van Amsterdam. Onmogelijk? Rietgorspad 20 bewijst het tegendeel. Hier krijg je het beste van twee werelden. Gelegen in het charmante Watergang geniet je dagelijks van een prachtig polderlandschap, langgerekte vaarten en een fraaie natuur maar ben je zo op de fiets, met het openbaar vervoer of via de ringweg met de auto in Amsterdam. Deze ruime en keurig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning beschikt over vier prima slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden. Vanzelfsprekend parkeer je hier op eigen terrein. Tel daar de moderne uitstraling en een hoog instapklaar gehalte bij op en alle ingrediënten voor jouw droomhuis zijn aanwezig. Klinkt dit als muziek in de oren? Kom een kijkje nemen en word op slag verliefd! Indeling Begane grond Entree/hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De begane grond is keurig afgewerkt met vloerverwarming onder de mooie keramische vloer met houtstructuur en strakke wanden. Een lichte en moderne basis waar iedere interieurstijl tot zijn recht komt. De woonkamer is heerlijk ruim en licht en geeft met openslaande tuindeuren een mooi zicht op en toegang tot de groene tuin. De tuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een berging en veranda. Hier kan je genieten van een prachtig uitzicht over groen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open woonkeuken. De keuken heeft een kookeiland en de gekozen kleurstelling en het keramische werkblad geven een rustige en moderne uitstraling. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur en zeer veel werk-/opbergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruimtelijk ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn royaal bemeten en keurig afgewerkt met een doorlopende vloer en lichte wanden. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Praktisch is de inspringende wand voor het opstellen van verzorgingsproducten. Tot slot biedt het raam natuurlijk daglicht en ventilatie. Bovenverdieping Ook de zolderverdieping is ruimtelijk en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een logeerkamer met grote dakramen en een berging voorzien van witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Tuin De tuin grenst aan een landelijke omgeving waardoor je hier in alle privacy van het groen en de rust geniet. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een ruim bestraat terras en diverse beplanting. Tot slot beschikt de tuin over een aangebouwde houten berging met aangrenzend een veranda. In de voortuin is er gelegenheid om op eigen terrein te parkeren en je auto op te laden aan de eigen laadpaal. Omgeving Deze fijne woning ligt in Watergang, gemeente Waterland. Watergang staat bekend om haar groene omgeving, polderlandschap, langgerekte vaarten en fraaie natuur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Amsterdam is met de fiets, het openbaar vervoer en de auto goed te bereiken. Bijzonderheden - Bouwjaar 2019 - Energielabel A - Woonoppervlak 144 m² - Perceeloppervlak 306 m² - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
306 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1454

Google Maps

Voir Watergang sur la carte

Explorez Watergang et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Watergang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Watergang. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 675.000.

Résidents

555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 675.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Watergang
Année Résidents
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Watergang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

72

Étiquette G

51

Étiquette C

42

Étiquette B

30

Étiquette D

21

Étiquette A+++

19

Étiquette F

12

Étiquette E

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Watergang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.430

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.540

Activité dans Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Watergang
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Watergang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Watergang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer maisons in Watergang

Voir plus d'habitations dans cette ville.