Résidents
555
Dernière année: 2025
Broekermeerdijk 14
1454AH Watergang • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ van ca. 123 m² gelegen op een royaal perceel van 435 m², met een PRACHTIG ZONNIG TERRAS/VERANDA van ca. 50 m² (2025) en een FENOMENAAL VRIJ UITZICHT OVER DE WEILANDEN. Deze sfeervolle woning combineert landelijke charme met modern wooncomfort en is voorzien van DRIE SLAAPKAMERS, een RUIME ZIJTUIN en een PRAKTISCHE BERGING. Bent u op zoek naar rust, ruimte en een unieke ligging midden in het groen, maar toch op korte afstand van de stad? Dan is deze woning aan de Broekermeerdijk absoluut een bezichtiging waard! DE WONING U betreedt de woning via de ruime hal, waar u toegang heeft tot het toilet met fonteintje, de praktische wasruimte en de woonkamer. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. Een heerlijke plek om te koken en samen te komen, met volop licht en ruimte. Middels de openslaande deuren bereikt u het in 2025 aangelegde, royale terras/veranda van ca. 50 m², gelegen op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en van een adembenemend vrij uitzicht over de weilanden, een unieke plek om volledig tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zijtuin met een praktische berging van ca. 13 m², ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en opslag. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en twee inbouwkasten. Vanuit deze kamers heeft u een schitterend, vrij uitzicht over het weiland. De derde slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel en twee inbouwkasten. Vanuit deze kamer kijkt u uit over het water van de Broekervaart, een prachtig en rustgevend uitzicht. Op de overloop vindt u tevens een ruime bergkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Middels een vlizotrap heeft u vanaf de overloop toegang tot de praktische vliering in de nok, ideaal als extra bergruimte (niet meegerekend in de woonoppervlakte). DE LIGGING De woning is gelegen aan de geliefde Broekermeerdijk in Watergang, een idyllische en landelijke omgeving met weidse uitzichten, water en groen. Watergang staat bekend om zijn rust en charme, terwijl Amsterdam op korte afstand ligt. Met de auto, fiets of het openbaar vervoer bent u binnen korte tijd in Amsterdam-Noord en het centrum van de stad. Een unieke combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HET ONDERHOUD Het betreft een oude boerderij die in 1994 volledig opnieuw is opgebouwd, met behoud van karakter en voorzien van modern wooncomfort. De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd middels een Remeha Avanta CV-ketel uit 2020. De woning is keurig onderhouden en direct geschikt voor bewoning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 123 m²; - Perceeloppervlakte 435 m²; - Twee-onder-één kapwoning met landelijke uitstraling; - Zonnig terras/veranda van ca. 50 m² (2025) op het zuiden; - Fantastisch vrij uitzicht over weilanden én water; - Drie slaapkamers, allen met dakkapellen en inbouwkasten; - Ruime zijtuin met berging van ca. 13 m²; - Energielabel B; - CV-ketel Remeha Avanta (2020); - Oplevering per direct mogelijk. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in deze woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 435 m²
- Contenu
- 481 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 48 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-01-2026
- Date de vente
- 14-03-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Watergang sur la carte
Explorez Watergang et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Watergang
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Watergang. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 675.000.
Moyenne WOZ
EUR 675.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 42.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 575 |
| 2022 | 560 |
| 2023 | 585 |
| 2024 | 555 |
| 2025 | 555 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 524.000 |
| 2022 | EUR 580.000 |
| 2023 | EUR 654.000 |
| 2024 | EUR 665.000 |
| 2025 | EUR 675.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 115
0-15: 115
15-25: 35
25-45: 125
45-65: 160
Niveau d'enseignement
Hoger
220
Praktisch
90
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
450
Buiten Europa
70
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
25
Appartementen
29
Tussenwoningen
33
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
48
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
47
1970 tot 1980
19
1980 tot 1990
40
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
50
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
72
Étiquette G
51
Étiquette C
42
Étiquette B
30
Étiquette D
21
Étiquette A+++
19
Étiquette F
12
Étiquette E
6
Étiquette A+
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.540 |
| 2021 | 1.820 | 3.760 |
| 2022 | 1.470 | 3.670 |
| 2023 | 1.250 | 3.570 |
| 2024 | 1.200 | 3.690 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.250
Koopwoning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.960
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.430
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.510 • Électricité: 4.170
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 3.540
Activité dans Watergang (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
45
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 160
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Watergang.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Watergang
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Watergang?
Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?
De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Watergang?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?
In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Watergang
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Rietgorspad 20
1454AW Watergang
€ 850.000 k.k.
€ 5.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 306 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Broekermeerdijk 30 C
1454AH Watergang
€ 995.000 k.k.
€ 7.595/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 524 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Dorpsstraat 76
1454AN Watergang
€ 675.000 k.k.
€ 6.428/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Broekermeerdijk 12 A
1454AG Watergang
€ 1.595.000 k.k.
€ 7.316/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 943 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Populierweg 6
1454AR Watergang
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kanaaldijk 31 G
1454AA Watergang
€ 489.500 k.k.
€ 4.371/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
