Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Populierweg 6

1454AR Watergang • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kocken Makelaars, welkom thuis!

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.907

Galerie de photos

Populierweg 6 Watergang
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Knus en sfeervol wonen in Watergang – goed ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met tuin aan het water Welkom in Watergang – een idyllisch dorpje net ten noorden van Amsterdam, waar rust, natuur en karakter samenkomen. Aan de rand van het dorp staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit en uitzicht op het water. De woning is met zorg onderhouden en biedt verrassend veel comfort op een compacte, praktische indeling. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Begane grond – warm en functioneel Je betreedt de woning via een nette voortuin met eigen parkeerplek. Binnenkomend in de hal vind je direct het toilet. De begane grond is uitgebouwd, waardoor er een gezellige leefruimte is ontstaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer die een warme basis vormt. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt, zonder dat het te veel ruimte inneemt. Naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken, voorzien van extra kastruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zonnige achtertuin met uitzicht op het water Een van de echte pluspunten van deze woning is de fijne achtertuin op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon, met uitzicht op een rustig slootje aan de achterzijde. In de tuin staat een schuur met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Eerste verdieping – praktisch ingedeeld Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht. Eén van de slaapkamers is voorzien van een ruime dakkapel. De moderne badkamer eveneens voorzien van een dakkapel is compleet met een inloopdouche, toilet en wastafel. Bovendien is er nog een vliering aanwezig – handig voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom wonen in Watergang? Watergang is geliefd om zijn groene omgeving, landelijke uitstraling en toch uitstekende bereikbaarheid. Met de auto of fiets ben je in korte tijd in Amsterdam-Noord of in het centrum van de stad. Tegelijkertijd woon je hier in een oase van rust, met veel wandel- en fietsroutes in de omgeving. Samengevat: * Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; * Uitbouw op de begane grond; * Open keuken met inbouwapparatuur; * Praktische bijkeuken met wasruimte; * Zonnige tuin op het zuiden, grenzend aan het water; * Schuur met elektra; * Twee slaapkamers en moderne badkamer; * Dakkapellen aan voor- en achterzijde; * Vliering voor extra opslag; * Eigen oprit; * Landelijk wonen op korte afstand van Amsterdam; Deze woning is met recht een fijne thuisbasis voor wie houdt van rust, sfeer en een goede ligging. Neem contact op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
273 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
249 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1454

Google Maps

Voir Watergang sur la carte

Explorez Watergang et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Watergang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Watergang. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 675.000.

Résidents

555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 675.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Watergang
Année Résidents
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Watergang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

72

Étiquette G

51

Étiquette C

42

Étiquette B

30

Étiquette D

21

Étiquette A+++

19

Étiquette F

12

Étiquette E

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Watergang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.430

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.540

Activité dans Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Watergang
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Watergang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Watergang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer maisons in Watergang

Voir plus d'habitations dans cette ville.