Aller directement au contenu
Logo de Chris Oosting Makelaardij

Broekermeerdijk 30 C

1454AH Watergang • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 7.595

Galerie de photos

Broekermeerdijk 30 C Watergang
Photo 79
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen, op korte fietsafstand van Amsterdam? Dan kan in deze recent gebouwde vrijstaande woning (2018) op 524m² aan de Broekermeerdijk 30C in Watergang. De superzuinige woning, voorzien van HR++-glas, 16 zonnepanelen, een warmtepompboiler en een vernieuwde meterkast met krachtstroom, ligt aan de voorzijde aan de dijk, met plek voor een bootje in de vaart, en heeft aan de zuidelijk gelegen achterzijde vrij uitzicht over de landerijen. De woning met veel privacy heeft op de begane grond een extra slaapkamer of kantoorruimte en telt op de verdieping 4 slaapkamers. Een ruime woning voor het hele gezin dus, maar ook de perfecte plek om het buitenleven te combineren met het stadse leven! Interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging! Begane grond De ruime entree geeft je toegang tot de garderobe, vernieuwde meterkast met krachtstroom, de moderne toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang. Via de tussendeur stap je in de royale en lichte woonkamer, die zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij uitzicht biedt en aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren. Wanden en plafond zijn strak wit gestuukt en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, inbouw koel/vrieskast en vaatwasser. De naastgelegen berging biedt plek aan de wasmachine en droger. Tot slot ligt er aan de voorzijde van de woning nog een extra kamer, die vanuit de hal bereikbaar is. Wie hier kantoor houdt kan tussen de bedrijven door heerlijk wegdromen bij het uitzicht. Eerste etage Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, 2 grote aan de voorzijde en 2 iets kleinere aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van elektrische radiotoren en alle kamers hebben een raam in de gevel dat uitzicht biedt op de weilanden. Vanwege de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig slapen. Vanaf de overloop, met berging voor de warmtepomp boiler, is ook de moderne badkamer te bereiken met groot dakraam voor daglicht en frisse lucht. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en tweede toilet. Tot slot zorgt de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, voor prettig veel bergruimte. Buiten De voortuin op het noorden ligt direct aan de Broekermeerdijk. Hier rijden alleen bestemmingsverkeer en fietsers. De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met gras en borders. De auto kun je (gratis) parkeren in de straat. Via de zijtuin bereik je de diepe achtertuin op het zuiden. Vanwege de ligging aan de dijk loopt deze af naar de achtergelegen weilanden. Direct achter het huis stap je vanuit de openslaande deuren zo het terras op, met fantastisch uitzicht. Na een diep grasveld met groene borders bereik je het terras aan de achterliggende sloot. In de tuin is een houten berging voor je tuinmeubels. Omgeving In deze nagenoeg nieuwe woning aan de Broekermeerdijk beleef je het echte buitenleven. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht over het groen. Het is bijna niet voor te stellen dat Amsterdam op steenworp afstand ligt! Je bereikt de Amsterdamse Noord-Zuidlijn in circa 15 fietsminuten. Voor je boodschappen ga je naar Amsterdam-Noord, waar het Buikslotermeerplein voorziet in een dagelijkse warenmarkt, supermarkten en een winkelcentrum met bekende merken. Op 1,5 km vind je een goed restaurant en je bootje leg je voor de deur aan in de Broekervaart. Vanaf hier ligt het bijzonder veenweidegebied van Waterland direct binnen handbereik. Bijzonderheden: Recent gebouwde (2018) vrijstaande woning Luxe afwerking met royale keuken en badkamer Extra (kantoor)ruimte op de begane grond en 4 slaapkamers op de verdieping Achtertuin op het zuiden met uitzicht over de weilanden Te midden van de landerijen op 15 fietsminuten van Amsterdam Energielabel A 16 zonnepanelen en warmtepomp Algemeen Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorg samengesteld. Met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij echter geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan deze informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
524 m²
Contenu
468 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
387 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1454

Google Maps

Voir Watergang sur la carte

Explorez Watergang et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Watergang

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Watergang. En 2025 étaient 555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 675.000.

Résidents

555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 675.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Watergang
Année Résidents
2021 575
2022 560
2023 585
2024 555
2025 555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Watergang
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 524.000
2022 EUR 580.000
2023 EUR 654.000
2024 EUR 665.000
2025 EUR 675.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 115 0-15: 115 15-25: 35 25-45: 125 45-65: 160

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

90

Middelbaar

90

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

450

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 25
Appartementen 29
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 119
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 47
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 50
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

72

Étiquette G

51

Étiquette C

42

Étiquette B

30

Étiquette D

21

Étiquette A+++

19

Étiquette F

12

Étiquette E

6

Étiquette A+

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Watergang
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.630 3.540
2021 1.820 3.760
2022 1.470 3.670
2023 1.250 3.570
2024 1.200 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.960

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.430

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.510 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.540

Activité dans Watergang (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Watergang
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Watergang.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Watergang

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Watergang?

Watergang telt in 2025 ongeveer 555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Watergang is in 2025 circa € 675.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Watergang ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Watergang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Watergang?

In Watergang komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.

Meer maisons in Watergang

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.