Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Aan de Heerstraat 35

5563AR Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.192

Galerie de photos

Aan de Heerstraat 35 Westerhoven
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi hoekperceel van 210 m2 ligt deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met een carport, woonoppervlak van 156 m2, met Energielabel A, 14 zonnepanelen, Daikin luchtwarmtepomp, 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping en een luxe badkamer. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Halfvrijstaande woning met eigen inrit en carport; - Energielabel A met 14 zonnepanelen, luchtwarmtepomp en elektrische boiler; - Nagenoeg geheel gasloos; - Begane grond voorzien van een warmtepomp die kan verwarmen en koelen; - Gelegen op een mooi hoekperceel van 210 m2; - Luxe badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met stenen berging; - Jonge kindvriendelijk wijk; - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ontvangsthal met een tegelvloer en voorzien van een geheel betegeld wandcloset met fontein en de meterkast (o.a. glasvezel). Via de zwarte steellook deur bereik je de woonkamer met een erker aan de voorzijde, een gezellige zithoek, vaste kastenwand en een provisieruimte. De begane grond is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en uitgerust met een warmtepomp (Daikin) die zowel kan verwarmen als koelen. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de eethoek kun je door middel van een schuifpui naar de achtertuin. Je kunt via een deur naar de praktische bijkeuken. Hier vind je een spoelbak, extra opbergruimte en elektra voorzieningen voor bijvoorbeeld een extra koel- en vrieskast. Vanuit de bijkeuken bereik je tevens de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ouderslaapkamer met een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche met stort- en handdouche, wastafel met badkamermeubel. Er is een separaat geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met veel ruimte voor werk, hobby of het realiseren van extra slaapkamers. Hier bevinden zich de WTW-unit voor het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen, de elektrische boiler en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Dankzij de hoogte van het dak is er ook een vlizotrap naar een bergzolder. Tuin: De voortuin biedt een ruime inrit met carport en de buitenunit van de luchtwarmtepomp. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over o.a. kunstgras, een buitenkraan en een stenen berging met elektra. Algemeen: Het Energielabel is A. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende beglazing. De woning is voorzien van een luchtwarmtepomp en een elektrische boiler (2025). Het bouwjaar van de woning is 2007. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 156 m2 en de inhoud bedraagt 556 m3. Het perceel is 210 m2. De aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
556 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.