Aller directement au contenu
Logo de Revast Makelaardij

Kerkstraat 5

5563AW Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hapert

Galerie de photos

Kerkstraat 5 Westerhoven
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis vol mogelijkheden op een fijne dorpslocatie Hebben jullie dat leuke huis met potentie al gezien in Westerhoven? Dit is nummer 5 aan de Kerkstraat. Gelegen nabij de voorzieningen van Westerhoven zoals Het Wapen van Westerhoven en Bij de Neut is de ligging erg goed te noemen. Gelegen op een perceel van 151m² biedt het totale woonoppervlak van circa 87 m² dé perfect basis om je eigen stempel te drukken. De woning ademt nog de sfeer van vroeger maar biedt tegelijkertijd een prachtig uitgangspunt voor modernisering. Met de juiste aanpak ontstaat hier een comfortabele gezinswoning, een fijne starterswoning of een verrassend ruim woonhuis met een eigentijdse indeling. De basis is er: een goede ligging, een praktische opzet en volop ruimte om te verbeteren! Ja, het energielabel is nu nog wat bescheiden... maar met jouw visie en energie maak je hier moeiteloos een duurzame A van. Niks is te gek! Kortom: dit is de plek waar je niet alleen kijkt naar wat het nu is, maar vooral droomt van wat het straks kan worden. Indeling Entree Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal die toegang biedt tot diverse vertrekken zoals de toiletruimte welke is voorzien van een keurige tegelvloer, fonteintje en toiletpot. De gehele wandafwerking is prima maar vraagt om een nieuwe frisse twist! Tevens biedt de entreehal ook toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de keuken en woonkamer. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, een ruimte die direct laat zien hoeveel potentie dit huis in zich heeft. Dankzij de ligging aan de straatzijde valt hier prettig daglicht naar binnen wat zorgt voor een aangename, open sfeer gedurende de dag. Het is zo’n ruimte waar je meteen voelt: hier kun je iets moois van maken. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek waar je straks heerlijk kunt ontspannen. De verbinding met de rest van de woning maakt het bovendien een fijne centrale leefruimte. Of je nu droomt van een meer open karakter richting de keuken of juist een knusse, afgebakende woonkamer wilt creëren: hier is volop ruimte om te spelen met licht, indeling en sfeer. Met de juiste keuzes ontstaat hier straks een uitnodigende leefruimte waar comfort en gezelligheid samenkomen en waar je met plezier thuiskomt na een lange dag. Keuken De keuken van deze woning biedt een prachtig uitgangspunt voor iedereen die houdt van koken en leven in één ruimte. Hoewel de huidige inrichting eenvoudig is, straalt de keuken ruimte en potentie uit en nodigt uit tot een frisse renovatie of een volledige modernisering. Om een open ruimte te creëren zou je de tussenmuur nog kunnen verwijderen zodat je een volledige open leefruimte kunt realiseren. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en een ruim aanrechtblad. Vanuit de keuken heb je dan ook toegang tot de achtertuin! Daarover later meer... Eerste verdieping Overloop Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de bergzolder. Slaapkamers Drie praktische slaapkamers, waarvan er twee aan de achterzijde liggen en één aan de voorzijde. Alle ruimtes hebben nu een basic en gedateerde afwerking, maar vormen een ideale basis waarop jij jouw persoonlijke woonwensen volledig kunt waarmaken. Een goede bijkomstigheid is dat er aan de voorzijde al elektrische rolluiken zijn geplaatst. Tevens zijn er twee slaapkamers ook voorzien van praktisch en handige inbouwkasten. Badkamer Vanuit de overloop heb je ook direct toegang tot de badkamer. Deze is momenteel eenvoudig maar daarom juist zo leuk! Hier kan je je hele stijl op loslaten en omtoveren tot een nieuwe wellness badkamer. De huidige badkamer is uitgerust met tegelafwerking en een fijn raam aan de voorzijde zodat er goed geventileerd kan worden. Tevens bevinden zich hier ook de witgoed aansluitingen. Tweede verdieping Via de overloop bereik je de zolderverdieping. Een praktische en veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als extra opbergruimte maar ook volop mogelijkheden biedt voor andere invullingen. Denk aan een nette bergzolder, hobbyruimte of een plek voor seizoensspullen en koffers die je liever uit het zicht houdt. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv-installatie (Intergas, 2016), keurig opgesteld en goed bereikbaar voor onderhoud. Dankzij de fijne afmetingen en de functionele indeling is dit een ruimte die je misschien niet dagelijks gebruikt, maar die in het dagelijks wonen juist ontzettend veel gemak toevoegt! Tuin Voortuin De voortuin is netjes aangelegd en vormt een fijne eerste indruk van de woning. Tegelijkertijd biedt deze tuin volop ruimte om er je eigen draai aan te geven. Via het verharde looppad loop je comfortabel naar de voordeur en aan de linkerzijde is nog voldoende plek voor een geheel eigen tuinindeling. Ga je voor strak en modern, groen en speels of juist onderhoudsvriendelijk? Hier kan het allemaal. Achtertuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en biedt daarmee een solide en onderhoudsvriendelijke basis om verder naar eigen wens in te richten. Vanuit de achtertuin heb je bovendien directe toegang tot zowel de berging als de garage. Via deze garage is er dan ook de unieke mogelijkheid om achterom de achtertuin te betreden. Deze extra opbergruimtes zorgen voor veel flexibiliteit: houd je ze in stand voor praktisch gemak, of kies je ervoor om bijvoorbeeld de berging te verwijderen en de tuin verder te vergroten? Als nieuwe bewoners krijg je hier volop vrijheid en mogelijkheden om de buitenruimte helemaal af te stemmen op jouw woonwensen met een sterke basis als uitgangspunt! Bijzonderheden - Bouwjaar 1969 - Gebruikersoppervlakte 87 m² - Perceeloppervlakte 151 m² - Energielabel D geldig tot 29-01-2036) - Cv ketel uit 2016 (lease) - Voorzijde voorzien van elektrische rolluiken - Drie slaapkamers eerste verdieping - Ruime garage - Ideale kans voor handige starters - Prettige locatie in Westerhoven - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 7 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Tot slot; Kerkstraat 5 is een woning met karakter én potentie. Voor wie niet bang is om te klussen en graag zijn eigen stempel drukt op een huis, ligt hier een geweldige kans! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.