Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Hoefakkers 25

5563CH Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Hoefakkers 25 Westerhoven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een mooi perceel van 540 m2 gelegen ligt deze energiezuinige vrijstaande Finnhouse woning (houten logbouw) met een Energielabel A met een kantoor, vier slaapkamers, carport, garage/hobbyruimte en een fijne achtertuin met o.a. een overdekt terras en optimale privacy Highlights: - Vrijstaande Finnhouse woning - Energielabel A - Ruime garage en carport - Achtertuin met optimale privacy en overdekt terras - Vier slaapkamers - Op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de voortuin en oprit met carport met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s naar de garage/hobbyruimte. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast met o.a. glasvezel, een garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruim speels ingedeelde living in een Z-vorm bereik je via de openslaande deuren. De zithoek met fraaie erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De eethoek met de open verbinding naar de keuken is gesitueerd aan de tuinzijde. Door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. De open keuken met een witte hoogglans keukeninrichting in een U-vorm is van Hans Kwinten Interieur uit Bergeijk. Deze keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, design-afzuigkap, Quooker, een koffiecorner en meerdere boven- en onderkasten. Via openslaande tuindeuren bereik je het overdekt terras in de achtertuin. Via de keuken bereik je kantoor en/of speelkamer met een vast bureau en enkele vaste kasten. Via een portaal komt je bij het toilet met een wandcloset en fontein en een ruime werkkast. Via de achterdeur bereik je een overkapping naar de garage/hobbyruimte, achtertuin en de poort naar de carport aan de voorzijde. Eerste verdieping: De speelse overloop geeft toegang tot het balkon, de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een speelse dakkapel. Slaapkamer 2 heeft toegang tot het balkon en een ruime walk-in-closet. Slaapkamer 3 heeft een dakraam en een trapkast. De verrassende betegelde badkamer is voorzien van douche met glazen deur, een stortdouche en thermostaatkraan, een hoekligbad, wandcloset, wastafelmeubel en een “wellness ruimte” met een solar hemel. Via de badkamer bereik je de technische ruimte met o.a. de opstelling van de Nefit HR combiketel, de aansluitingen van de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. Tweede verdieping: Via een afgesloten deur op de overloop bereik je via de vaste trap slaapkamer 4 met een dakraam. Exterieur: De voor- en achtertuin zijn door een tuinarchitect ontworpen. De achtertuin kenmerkt zich door veel groen en privacy, meerdere terrassen, waarvan één ruim overdekt terras, zonneluifels, zonnescreens en een tuinhuis. Aan de achterzijde van het perceel is een zandpad, waardoor je niet direct achterburen hebt. Via de carport aan de voorzijde en meerdere parkeerplaatsen bereik je de garage/hobbyruimte van ca. 32 m2 met een tegelvloer, lichtkoepel, elektra en een keukenblok met gootsteen. Algemene informatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een Energielabel A. Kenmerkend voor een Finnhouse woning is het uitstekende woonklimaat en de woning geeft een uniek binnen-buitengevoel. Het bouwjaar van de woning is 1997. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 148 m2, de externe bergruimte 42 m2 en overige gebouw gebonden buitenruimte 80 m2. De bruto inhoud bedraagt 560 m3. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
540 m²
Contenu
560 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
80 m²
Espace de stockage externe
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.