Aller directement au contenu
Logo de Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Provincialeweg 7

5563AG Westerhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 760.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 777.050

Prix d'achat /m²: € 4.720

Galerie de photos

Provincialeweg 7 Westerhoven
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is met recht levensloopbestendig te noemen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67. Niet alleen de ligging heeft het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen? Via de ruime entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de meterkast, de vloerverwarmingsunit en de trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg licht te noemen vanwege de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning. Daarnaast is de woonkamer ruim genoeg om een zitgedeelte en een eetgedeelte te creëren. De dichte keuken bevindt zich in het midden van de woning en is geplaatst in een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een koelkast en een vaatwasser. Via een raam heeft u uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de hobbyruimte en slaapkamer te bereiken. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is beschikt over een praktische vaste kastenwand. Aangrenzend aan de slaapkamer heeft u de beschikking over een badkamer welke is ingericht met een toilet, een wastafel en een inloopdouche. De hobbyruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft tevens de beschikking over een praktische kastenwand. Via een tuindeur met hor is de achtertuin te bereiken. Via de achterhal is de woning vanuit de tuin te bereiken en vanuit hier heeft u toegang tot de keuken, maar ook de separate toiletruimte met fonteintje en de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een wastafel en een lavet. Op de eerste verdieping zijn via een overloop drie ruime slaapkamers en een badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een toilet, een wastafel, een ligbad en een douche. Een dakkapel zorgt voor extra ruimte, maar ook voor de natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en hier treft u een bergzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Achter de woning treft u de groene en privacybiedende achtertuin aan. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van de tuin kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van bestrating, een gazon en diverse vaste beplantingen. Als laatste benoemen we de vrijstaande garage (oppervlakte 8,90 x 6,90 = 61 m² binnenwerks). Deze is gebouwd in 1998 en is opgetrokken uit steen en het dak is met pannen gedekt. In de garage is een betonvloer aanwezig voorzien van keramische tegels. Via een vaste trapopgang is de houten verdiepingsvloer te bereiken. Via een elektrische overheaddeur is de garage te bereiken en de garage is aangesloten op elektra en aardgas. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2024 en betreft het merk Nefit Trendline. - De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste verdieping. - De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk, elektra, aardgas, water en riolering. - De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminimum met isolerende HR++ beglazing. Locatie De woning is gelegen aan de doorgaande weg, aan de achterzijde grenzend aan het buitengebied. En op slechts tien autominuten afstand van het centrum van Bergeijk en Valkenswaard met alle dagelijkse voorzieningen. Tevens is er een prima verbinding naar België, Eindhoven en Veldhoven (High Tech Campus en ASML) via de N69 en A67. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 760.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 777.050

3,04%

Annuellement

%

€ 38.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 760.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
1800 m²
Contenu
624 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.