Aller directement au contenu
Logo de Hennie Kunnen Makelaardij

Loveren 4 a

5563AD Westerhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bergeijk

Galerie de photos

Loveren 4 a Westerhoven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend uitgebouwd en deels gerenoveerd vrijstaand woonhuis met de mogelijkheid tot een praktijk/kantoor aan huis op een mooi perceel van bijna 1800 m2 met een diepe oprit voor bv. meerdere parkeerplaatsen naar de gerenoveerde dubbele garage met verdieping aan de achterzijde. De woning is voorzien van 26 zonnepanelen (huurbasis en ter overname). De woning is landelijk gelegen met een mooi uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde een ca. 55 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht! Ook ideaal voor bv een zzp’er. Highlights: - Ideale woning voor kopers die graag landelijk en vrij willen wonen op een ruim perceel van 1790 m2 met geen directe voor- en achterburen; - De ruime woning is dus deels gerenoveerd. De eerste en tweede verdieping met o.a. nieuwe badkamer zijn nagenoeg geheel afgewerkt naar de eisen van deze tijd. Met name op de begane grond dient koper rekening te houden met verdere afwerking. Dat geldt voor o.a. vloeren, wanden, plafonds, keuken en verwarmingsinstallatie. De huidige eigenaren waren voornemens een warmtepomp te plaatsen. Wel zijn er reeds twee elektrische boilers geplaatst. - Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn inmiddels voorzien van nieuwe kunststof ramen en kozijnen en voorzien van HR+++ beglazing. Daarnaast is het dak ook geïsoleerd. Er zit een verouderd Energielabel op het huis. - Gunstig gelegen met de nieuwe ontsluitingswegen en op ca. 15 autominuten van ASML, High Tech Campus en Eindhoven; Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de ontvangsthal met een tegelvloer en vernieuwde meterkast. Via de nieuwe bordestrap bereik je de eerste verdieping. De recentelijk uitgebouwde woonkamer is o.a. voorzien van een houtkachel en hier heb je een mooi uitzicht over de voortuin. Deze ruimte is op te splitsen in een zitgedeelte, eetkamer en een ruime speelhoek en/of werkplek. Vanuit de woonkamer bereik je het overdekt terras. De dichte keuken heeft een tegelvloer en een eenvoudig keukenblok met o.a. een Atag 4 pits gasfornuis met 2 ovens, pizza-oven en een vaatwasser. De huidige eigenaren waren voornemens door middel een stalen balk, reeds in bezit, deze ruimte te verbinden met de woonkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken met een tegelvloer en een betegelde eenvoudige badkamer en een separaat betegeld toilet met fontein. Via de woonkamer bereik je de voormalige slaapkamer op de begane grond die eventueel ook als speelkamer is te gebruiken. Aansluitend bereik je de geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche met glazen deuren, wandcloset en een wastafel. Hierna bereik je de wasruimte en aansluitend een 2e woongedeelte dat voor meerdere doeleinden is te gebruiken en geeft ook toegang naar de gerenoveerde dubbele garage met zolder. Tevens is er een achterdeur naar de tuin. Deze ruimte zou eventueel kunnen dienen als praktijkruimte/kantoor aan huis. Eerste verdieping: Via de vernieuwde bordestrap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Voorheen waren hier 3 slaapkamers, thans zijn dat twee slaapkamers, maar is er eenvoudig een derde slaapkamer bij te maken. De nieuwe betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met een badkamermeubel, wandcloset en een design radiator. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast. Tweede verdieping: Via een trap bereik je de extra slaapkamer met een grote dakkapel. Tevens staat hier de o.a. nieuwe elektrische boiler. Exterieur: Via een diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen bereik je de dubbele garage met een elektrisch te bedienen garagedeur. Hier bevindt zich ook de omvormer van de 26 zonnepanelen (huurbasis en ter overname) en via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Algemene informatie: Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is ca. 1961, maar vanaf 2021 is de woning gerenoveerd. Het Energielabel is E en is geldig tot en met 4 september 2030. Dit label is afgegeven voordat de woning werd verbouwd en voordat de zonnepanelen en kunststof ramen en kozijnen geplaatst zijn en voordat het dak geïsoleerd is. De woning is voorzien van dak-, deels spouwmuur- en deels vloerisolatie. Nagenoeg alle ramen en kozijnen zijn nieuw en van kunststof en voorzien van HR+++ beglazing. Enkele nieuwe kunststof kozijnen zijn wel aanwezig, maar dienen nog te worden geplaatst. De perceelgrootte bedraagt 1790 m2. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 241 m2 en de overige inpandige ruimte 79 m2. De inhoud van de woning bedraagt 1189 m3. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
241 m²
Superficie du terrain
1790 m²
Contenu
1189 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5563

Google Maps

Carte de Westerhoven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Westerhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westerhoven. En 2025 étaient 2.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.855.

Résidents

2.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.855

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.534

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westerhoven
Année Résidents
2021 2.015
2022 2.060
2023 2.070
2024 2.050
2025 2.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westerhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.869
2022 EUR 385.068
2023 EUR 433.814
2024 EUR 472.137
2025 EUR 470.855

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 275 15-25: 245 25-45: 430 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

180

Nederland

1.770

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 141
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 727
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 68
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

465

Étiquette C

395

Étiquette A

225

Étiquette B

204

Étiquette F

152

Étiquette G

115

Étiquette E

24

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westerhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.586
2021 1.663 3.587
2022 1.286 3.309
2023 1.043 3.183
2024 998 3.176

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 699 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.131

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.438

Appartement

Gaz: 609 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 535 • Électricité: 1.807

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.969

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 903 • Électricité: 2.677

Activité dans Westerhoven (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westerhoven
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 11
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westerhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westerhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westerhoven?

Westerhoven telt in 2025 ongeveer 2.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerhoven is in 2025 circa € 470.855.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerhoven ligt rond € 29.534 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerhoven?

In Westerhoven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 365 woningen.

Meer maisons in Westerhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.