Aller directement au contenu
Logo de Miedema Makelaars

Oudebildtdijk 1132

9075NN Westhoek • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en St.-Annaparochie

Galerie de photos

Oudebildtdijk 1132 Westhoek

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00

Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00

Aan de karakteristieke Oudebildtdijk, de langste straat van Nederland, vind je deze charmante vrijstaande dijkwoning uit 1920. Met een woonoppervlakte van ca. 120 m², een perceel van 275 m² én vrij uitzicht over de uitgestrekte velden aan de achterzijde, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, rust en een bijzondere locatie. Of je nu starter bent, creatieveling of een stel met oog voor karakter: hier woon je echt anders. Sfeervol wonen met een eigen karakter Deze woning ademt authenticiteit. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op, mede dankzij het dijkniveau en de verrassende indeling. De woonkamer en keuken bevinden zich in gescheiden ruimtes, wat zorgt voor een intieme en gezellige woonbeleving. De keuken biedt voldoende plek om uitgebreid te koken, met prachtig zicht op weide. Vier kamers met flexibele gebruiksmogelijkheden Deze woning beschikt over vier (slaap)kamers: twee op de begane grond en twee op de verdieping. Handig voor wie extra ruimtes zoekt voor bijvoorbeeld een hobby, werkplek of logees. De badkamer bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Tuin met uitzicht om van te dromen De achtertuin is een oase van rust en privacy. Hier geniet je van het indrukwekkende uitzicht over het open landschap – elke dag weer een ander schilderij. In de tuin bevindt zich ook een handige opslagruimte of hokje voor tuinspullen, fietsen of klein gereedschap. Een woning met potentie Deze karakteristieke woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. Met wat liefde en eigen stijl maak je dit tot een unieke thuisbasis op een werkelijk bijzondere locatie. Pluspunten op een rij: • Vrijstaande dijkwoning op 275 m² grond (opstalrecht) • Uniek wonen op dijkniveau • 4 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond • Woonkamer en keuken apart van elkaar • Vrij uitzicht over de weilanden Bij dit object is het recht van opstal van toepassing (eigenaar is het Wetterskip). Reden hiervoor is dat de dijk als waterkering heeft gefungeerd en de grond om die reden niet in eigendom is verkregen. Het recht is dan ook eeuwigdurend en de canon bedraagt ca. € 2,45 per jaar. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning op een unieke locatie. Enthousiast? Kom op donderdag 21 augustus naar de kijkmiddag. Ervaar tussen 15.30 en 17.00 uur zelf de ruimte en rust die deze woning te bieden heeft! Aanmelden is wenselijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Vrijdag 21-08 van 15:30 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels en pelletkachel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9075

Google Maps

Voir Westhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Westhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westhoek. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 238.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 238.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westhoek
Année Résidents
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

88

Étiquette D

14

Étiquette F

13

Étiquette C

9

Étiquette B

4

Étiquette E

3

Étiquette A

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.770 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.470

Tussenwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Activité dans Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer maisons in Westhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.