Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Libbe Duinstra

Oudebildtdijk 1146

9075NN Westhoek • Fryslân

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Stiens

Galerie de photos

Oudebildtdijk 1146 Westhoek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met weids uitzicht, waar de horizon elke dag een ander schilderij vormt dat is wonen aan de Oudebildtdijk 1146 in de Westhoek. Deze karaktervolle vrijstaande dijkwoning ligt op een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn en waar het ritme van de seizoenen het uitzicht telkens opnieuw tot leven brengt. Achter de woning strekken de landerijen zich eindeloos uit, met kleuren die meebewegen van frisgroen in het voorjaar tot warme tinten in de herfst. De vrije ligging zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy dat je zelden vindt. En na een dag buiten zijn? Dan is er altijd de kust, op korte afstand, voor een verkwikkende wandeling met de wind door je haren. Hier woon je niet alleen, hier beleef je het landschap elke dag opnieuw. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de verdieping en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een prachtige houten vloer en een karakteristiek balkenplafond. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer beschikt over een vlizotrap met toegang tot de praktische bergzolder. Via een kleine trap vanuit de woonkamer bereikt u de gemoderniseerde keuken (2025). De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de schuifpui geniet u hier van een prachtig uitzicht over de landelijke omgeving met fraaie, wisselende luchten. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en via de achterdeur tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en een praktische inbouwkast. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de tweede slaapkamer is gelegen. Deze sfeervolle kamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer wordt verwarmd middels een radiator en beschikt over een eigen hoekje met bed en een praktische kastenwand. Buitenruimte: Via de achterdeur bereik je het terras, afgewerkt met houten vlonderplanken. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak aan te leggen. Daarnaast beschikt de tuin over een nieuwe houten schuur, voorzien van een betonvloer en elektra, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - Schilderwerk 2021; - Energielabel D; - Beschermd dorpsgezicht van toepassing; - Cv-ketel Remeha (2020); - Houten schuur (2025); - Recht van opstal van toepassing; - Nieuwe keuken (2025). Omgeving: De bebouwing aan de Oudebildtdijk heeft een rijke historie met karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt langs de oude zeedijken. Hier zijn veel markante plekken, galeries, gezellige cafés en eetgelegenheden te vinden. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en kenmerkt zich door zijn weidsheid, vergezichten, prachtige wolkenpartijen en biedt ruime wandelmogelijkheden. Op korte afstand vind je "It Noarderleech", dit grootste aaneengesloten kweldergebied van Europa is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “UNESCO Werelderfgoed”. De gezellige historische Friese steden zoals Leeuwarden, Dokkum, Franeker en Harlingen zijn in ca. 30 autominuten bereikbaar. Voor de dagelijkse benodigdheden bieden de nabijgelegen grotere dorpen zoals Sint Annaparochie en Stiens voldoende winkelaanbod. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
396 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9075

Google Maps

Voir Westhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Westhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westhoek. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 238.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 238.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westhoek
Année Résidents
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

88

Étiquette D

14

Étiquette F

13

Étiquette C

9

Étiquette B

4

Étiquette E

3

Étiquette A

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.770 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.470

Tussenwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Activité dans Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer maisons in Westhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.