Aller directement au contenu
Logo de G2 Makelaars, de makelaars van Noardwest Fryslân

Oudebildtdijk 1174

9075NP Westhoek • Fryslân

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Oudebildtdijk 1174 Westhoek
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op de grens van land, lucht en zee – charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk Aan de karakteristieke Oude Bildtdijk, te midden van wuivend graan en weidse uitzichten, staat dit bijzondere boerderijtje. Een plek voor de échte liefhebber van rust, ruimte en karakter. Hier woon je stil en vrij, met de Waddenzee op een paar minuten afstand en het Friese landschap aan je voeten. Dit sfeervolle huis is deels authentiek en deels verrassend ruim verbouwd. Met slimme aanpassingen zoals vloerverwarming, een vernieuwde keuken en een volledig vernieuwde elektrische installatie (2015) combineer je hier het comfort van nu met de charme van toen. Binnenkijken begane grond Via de zijentree kom je in de hal, waar je direct doorloopt naar de indrukwekkende leefruimte. Wat een sfeer! Het hoge plafond, de robuuste gebinten, de natuurstenen vloer met vloerverwarming én natuurlijk de grote open haard maken dit tot een plek waar je het liefst de hele dag wilt zijn. De open keuken sluit naadloos aan en is in 2024 voorzien van nieuwe frontjes, grepen en scharnieren. De inbouwapparatuur is grotendeels recent: een inductiekookplaat (2022), vaatwasser (2018) en een koel-vriescombinatie uit 2024. Vanuit het keukenraam kijk je zo het groen in – koken wordt hier vanzelf genieten. Aan de voorzijde van de woning ligt een charmante opkamer, bereikbaar via een trapje. En daarachter schuilt een klein geheim... De bedstede en slaapzolder Achterin de opkamer bevinden zich oude bedsteden, een ervan is op vernuftige wijze omgetoverd tot een doorgang naar de verdieping. En wat een verrassing daar: een zeer ruim slaapvertrek onder het hoge dak, met zichtbare houten juffers, een houten vloer en uitzicht over het omliggende landschap. Ideaal als slaapkamer, atelier of werkruimte. Badkamer & installaties De badkamer heeft een warme, landelijke uitstraling met een vrijstaand bad op pootjes, dubbele wastafel en houten details. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Verwarming in de rest van het huis is volledig elektrisch – dus gasloos wonen, zonder in te leveren op comfort. Buitenleven De tuin rondom het huis is groen, speels en natuurlijk ingericht met gras, fruitbomen en bloemrijke borders. Je hebt altijd wel een plekje in de zon of juist in de luwte. En aan de achterkant? Daar kijk je eindeloos ver over het open landschap. Op sommige dagen ruik zelfs de zilte lucht van de Waddenzee die schittert aan de horizon– zo dichtbij is ze! De pluspunten op een rij: + Vrijstaand en charmant boerderijtje aan de Oude Bildtdijk + Grote leefruimte met vloerverwarming én een imposante open haard + Authentieke opkamer met doorgang via bedstede naar ruime slaapzolder + Keuken vernieuwd in 2024, met recente apparatuur + Badkamer met vloerverwarming en vrijstaand bad + Gasloos en volledig elektrisch verwarmd + Elektrische installatie vernieuwd in 2015 + Grote, groene tuin met volop privacy + Er is sprake van eeuwig durende erfpacht + Adembenemend uitzicht over akkers en dichtbij de Waddenzee Op zoek naar een plek waar stilte, karakter en natuur samenkomen? Dan is dit jouw kans. Vraag een bezichtiging aan via Funda en ontdek de magie van wonen aan de Oude Bildtdijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
493 m³
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1917
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Bosch Tronic Heat 3500-4 (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9075

Google Maps

Voir Westhoek sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Westhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Westhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Westhoek. En 2025 étaient 250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 238.000.

Résidents

250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 238.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Westhoek
Année Résidents
2021 255
2022 245
2023 255
2024 255
2025 250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Westhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 152.000
2022 EUR 169.000
2023 EUR 200.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 238.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 65 0-15: 25 15-25: 20 25-45: 45 45-65: 100

Niveau d'enseignement

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

80

Origine des habitants (2025)

Europa

15

Nederland

220

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 14

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 5
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

88

Étiquette D

14

Étiquette F

13

Étiquette C

9

Étiquette B

4

Étiquette E

3

Étiquette A

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Westhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.650 3.010
2021 1.920 3.140
2022 1.480 3.120
2023 1.220 2.970
2024 1.240 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 1.770 • Électricité: 3.440

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 1.470

Tussenwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Activité dans Westhoek (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 45

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Westhoek
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Westhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Westhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Westhoek?

Westhoek telt in 2025 ongeveer 250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westhoek is in 2025 circa € 238.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westhoek ligt rond € 28.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westhoek?

In Westhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer maisons in Westhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.