Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Herdenkingsstraat 2

6551CC Weurt • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Nijmegen

Galerie de photos

Herdenkingsstraat 2 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de dorpskern, ligt op een steenworp afstand van het Nijmeegse stadscentrum deze onderscheidende hoekwoning met riant bijgebouw op een royaal kavel van ruim 450 m². Het bijgebouw is een grote garage van circa 40 m² die voor vele doeleinden geschikt is. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, heeft een flinke terrasoverkapping en beschikt ook nog over een separate tuinberging. De woning ligt prachtig gesitueerd op het kavel met een diepe achtertuin met ontsluiting via poort t.b.v. de garage die achter op het erf ligt. Vóór de garage is, indien gewenst, achter de poort voldoende ruimte voor het stallen van twee auto’s. Verder zorgen de brede zijtuin op het zuiden en de ruime voortuin voor een fijne afstand tot het trottoir zodat alle privacy en rust gewaarborgd wordt. De tuin is “groen” aangelegd met een diversiteit aan planten, (bessen)struiken en (fruit)bomen. Hierdoor kan er vanaf de lente tot de herfst van fruit uit eigen tuin genoten worden. Voorts bestraat terras, paden, stukje gazon én een vijver. Weurt beschikt over diverse eigen winkelvoorzieningen die in de dagelijkse behoefte voorzien. In Nijmegen en Beuningen, op enkele minuten afstand gelegen, zijn volwaardige winkelcentra met winkels in alle denkbare branches. De bereikbaarheid is prima, ook met het openbaar vervoer. Zo is de A73 binnen enkele minuten te bereiken. De Waal met zijn prachtige uiterwaarden is letterlijk om de hoek; een uniek landschap waar u heerlijk kunt wandelen. Verdere sport- en recreatiemogelijkheden zijn er te kust en te keur. Indeling: Begane grond: entree; hal met trapkast en toilet met hangend closet; berging met opstelling witgoed en cv-ketel. Riante woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde het zitgedeelte dat overgaat naar de achterzijde met uitbouw over de volle breedte. De uitgebreide keukenopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vrieskast en natuurlijk een vaatwasser. De grote schuifpui maakt dat het overdekte terras een verlengstuk van de woonkamer is en optisch is dat ook het geval wanneer de pui dicht is. Lekker veel licht en ruimte maken het tot een woonkamer maar ook voor andere functionaliteiten als een werkplek, speelhoek of extra zitje is meer dan voldoende ruimte. Eerste verdieping: overloop; drie goed formaat slaapkamers van respectievelijk 6, 10 en 15 m². De badkamer biedt een comfortabele inloopdouche met thermostaatkraan en drain en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via Remeha combiketel uit 2022. - De begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming. En op de badkamer is er zelfs één verwarmde wand. - De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - De woning is in 2006-2007 volledig gerenoveerd. - 10 zonnepanelen uit 2022 met een opbrengst van 3199 Kwh (jan-okt 2025). - Airconditioner (inverter) aanwezig op de eerste verdieping. - Energielabel B. - Goede staat van onderhoud; inmiddels is de gehele woning zowel installatie technisch alsmede constructief en qua voorzieningen geheel gerenoveerd. - De uitbouw van de woning heeft een groen dak. - Grote garage voorzien van isolatie en zolder. Met elektrische deur, gaskachel, water- en elektra-aansluiting. - Leuke ligging met veel privacy. - Ruime en lichte woning. - Puls met pomp voor o.a. beregenen met grondwater. - Fraai aangelegde tuin met veel groen. - Kindvriendelijke omgeving en goede bereikbaarheid. - Stadscentrum Nijmegen makkelijk en snel bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
255 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.