Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Mariënweerd 27

6551EE Weurt • Gelderland

Vendu

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 5.060

Galerie de photos

Mariënweerd 27 Weurt
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mariënweerd 27 – Weurt Betaalbaar, praktisch en dichtbij de stad Een betaalbare twee-onder-één-kapwoning op fietsafstand van de Nijmeegse binnenstad? Dat kan! Aan de rustige Mariënweerd 27 in Weurt staat deze charmante woning met drie slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit met garage. De woning ligt in een kindvriendelijke straat met veel privacy en alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn. Kom jij hier straks thuis? Plan dan gerust een bezichtiging! Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 83 m²; de meters op de tweede verdieping zijn niet meegenomen in het woonoppervlak. Hierdoor lijkt de woning op papier kleiner dan hij in werkelijkheid is. - Overig inpandige ruimte: 28 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Perceeloppervlak: 238 m² - Inhoud: 394 m³ - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: C (geldig tot 8-12-2030) - Dak-, muur- en vloerisolatie, deels dubbele beglazing - Cv-ketel: Intergas combiketel (2010, eigendom) - Garage met elektra en eigen oprit - Rustige ligging in woonwijk, op 15 fietsminuten van Nijmegen Indeling Begane grond Via de oprit loop je naar de voordeur aan de zijkant van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is prettig licht dankzij grote raampartijen en heeft een gezellige zithoek met uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, voorzien van basisapparatuur en uitzicht op de straat. In de woonkamer is bovendien een handige trapkast aanwezig. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde met dakramen en één aan de voorzijde met een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Zolderverdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze zolder biedt volop mogelijkheden om een vierde slaapkamer of werkkamer te creëren. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Intergas 2010, eigendom). Tuin en buitenruimte De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een fijne overkapping en een houten berging. Dankzij de ligging heb je de hele dag door zon, en via de zijkant is de tuin ook buitenom bereikbaar. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met aangebouwde garage, ideaal voor auto, fietsen of extra opslag. Wonen in Weurt Mariënweerd 27 ligt aan de rand van het dorp, op korte afstand van Beuningen én Nijmegen. Binnen 15 minuten fiets je naar de Nijmeegse binnenstad of het centraal station. In de directe omgeving vind je winkels voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en bushaltes. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: de prachtige uiterwaarden van de Waal liggen om de hoek, perfect voor wandelingen of fietstochten. Een ideale woonplek voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Kortom: een fijne twee-onder-één-kapwoning met zonnige tuin, garage en volop mogelijkheden — op een ideale locatie vlak bij Nijmegen! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar hoe deze woning voelt — misschien is dit wel jouw nieuwe thuis. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
238 m²
Contenu
394 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.