Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Wethouder Broekmanstraat 27

6551BB Weurt • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 3.531

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 27 Weurt
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wethouder Broekmanstraat 27: een volledig onderhanden genomen twee-onder-een-kapwoning met garage in het rustige Weurt, met een royale uitbouw, 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én eigen oprit. Hier is niet “bijgewerkt”, maar echt doorgepakt: van comfort en uitstraling tot verduurzaming, inclusief kunststof kozijnen met triple glas. Perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en flexibiliteit zoeken, met volop mogelijkheden voor thuiswerken, ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie. Locatie Weurt heeft de charme van een hecht dorp, waar je nog een praatje maakt met de buren, terwijl je binnen enkele minuten in het bruisende Nijmegen bent. Je woont hier rustig, omringd door groen en vlak bij de Waal, met snelle toegang tot uitvalswegen voor werk, sport en recreatie. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en speelgelegenheden, liggen praktisch om de hoek. Ideaal voor stellen en gezinnen die genieten van ruimte zonder de stad te hoeven missen. Kenmerken - Woonoppervlak: 141 m² - Perceeloppervlak: 272 m² - Bouwjaar: 1969 - Energielabel: C (geldig tot 22-11-2035) Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct dat deze woning van top tot teen is gemoderniseerd. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de brede schuifpui vloeien binnen en buiten in elkaar over, wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk en licht gevoel. De open haard geeft de living extra sfeer en maakt de ruimte zowel in de zomer als in de winter bijzonder prettig om te verblijven. De uitbouw heeft de leefruimte aanzienlijk vergroot en biedt plaats voor een comfortabele eethoek, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken uit 2022 is een echte eyecatcher en volledig ingericht op modern wooncomfort. Het kookeiland vormt het centrale punt en is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, separate vrieskast en een Quooker. Strak vormgegeven, praktisch ingedeeld en van alle gemakken voorzien: een keuken die perfect meedraait met het dagelijkse leven. Extra prettig: de woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas, wat je merkt aan het comfort, de isolatiewaarde en de rust in huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Verder is er een separaat toilet aanwezig. De moderne badkamer (2022) is strak en tijdloos afgewerkt en voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafel met meubel, wat zorgt voor een functionele en aangename indeling. Ook op deze verdieping proef je dat de woning integraal is aangepakt: alles sluit op elkaar aan en voelt consequent doorgevoerd. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van een royale dakkapel (dakbedekking is in mei 2023 nog vernieuwd), wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie (Remeha Tzerra, CW4, 2022, eigendom). Tuin De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Voor de woning bevindt zich een grote eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid onder de carport (9 meter diep). De fraaie achtertuin ligt op het westen en biedt volop zon. Aan de woning grenst een ruim terras, waar je heerlijk buiten kunt dineren of ontspannen. Verder vind je in de tuin een zwemvijver en een verzorgd grasveld—een buitenruimte die niet alleen mooi oogt, maar ook écht gebruikt wordt. Daarnaast is er een praktische garage, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Bijzonderheden - Volledig verbouwde twee-onder-een-kapwoning; - Kunststof kozijnen met triple glas en HR++ glas; - Moderne keuken uit 2022, voorzien van alle gemakken; - Nieuwe groepenkast uit 2022; - Tweede verdieping met royale dakkapel, mogelijkheden voor eigen invulling; - Zadeldak volledig gerenoveerd in 2023, incl. voegen en daklood rondom de schoorstenen; - Gevels geïsoleerd in 2022; - Parkeren op eigen terrein; - Voor- en achtertuin; achtertuin op westen; - Dichtbij Nijmegen, in een groene omgeving vlak bij de Waal met zijn prachtige uiterwaarden en uitvalswegen; Wil je deze woning zelf ervaren? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.