Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Wethouder Broekmanstraat 25

6551BB Weurt • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.488

Galerie de photos

Wethouder Broekmanstraat 25 Weurt
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Wethouder Broekmanstraat 25 in Weurt. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, energielabel C, een ruime en privacyvolle achtertuin, garage en een carport. Dit alles in een brede, rustige straat waar buren elkaar groeten en kinderen fijn buiten spelen. De woning is netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te moderniseren. Een fijne eerste indruk Bij aankomst valt de brede, rustige straat meteen op. Groen, ruim en altijd plek om te parkeren. De carport met verlichting en de diepe oprit geven een fijn gevoel van comfort. Je parkeert hier met gemak twee auto's en hebt nog ruimte over voor fietsen of een motor. Via de voortuin loop je naar de entree. Binnen kom je in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. Vanuit hier wandel je zo door naar de woonkamer en de keuken. Lichte en ruime woonkamer Een lichte doorzon woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. De open haard zorgt voor extra sfeer op koude dagen. De ruimte is verrassend groot en door de rechthoekige indeling kun je hier alle kanten op met je inrichting. Via de woonkamer kijk je uit over de achtertuin en heb je direct contact met de eetkamer. Ruimte voor jouw droomkeuken De woning beschikt over een aangebouwde keuken uit de jaren 70, uitgevoerd in een rechte wandopstelling. De huidige keuken is eenvoudig en functioneel; dé ideale plek om een droomkeuken te realiseren. De achterdeur geeft direct toegang tot de tuin en overkapping. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waar je in de zomermaanden lekker lang kunt tafelen. Vier slaapkamers en een comfortabele badkamer Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk fijn qua formaat en geschikt als master bedroom, kinderkamers of thuiswerkplek. De ramen zorgen voor veel lichtinval en de kamers voelen warm en prettig aan. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, separate douche en een wastafel met wastafelmeubel. De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer, bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vind je twee ruime, afgesloten bergruimtes. Hier staat ook de aansluiting voor je wasmachine. Beschutte, groene achtertuin De achtertuin is diep, groen en biedt veel privacy dankzij volwassen beplanting en een hoge schutting. Een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of gewoon rustig genieten. Aan de woning zit een overkapping waar je heerlijk droog buiten kunt zitten. Daarnaast zijn er een garage én een houten berging. Ideaal voor extra opslag, tuingereedschap, fietsen of een handige hobbyplek. Omgeving en faciliteiten Weurt staat bekend om zijn fijne woonklimaat, een rustige buurt, brede straten en een prettige mix van jonge gezinnen en stellen. Buren gaan prettig met elkaar om en jaarlijks is er zelfs een buurtfeest. Voor dagelijkse voorzieningen ben je zo in Nijmegen of Beuningen en ook scholen, sportclubs, speeltuinen en natuur liggen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend met uitvalswegen richting A50 en A73 op korte afstand. Praktische informatie: - Bouwjaar: 1969 - Woonoppervlakte: 129 m² - Perceeloppervlakte: 280 m² - Energielabel: C - Vier slaapkamers - Eigen overdekte oprit met verlichting - Op de oprit plek voor twee auto's - Diepe, groene tuin met veel privacy - Veel bergruimte Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi compact 2824 CW 4 (2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport, garagebox en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.