Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Jonkerstraat 23

6551DC Weurt • Gelderland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.837

Galerie de photos

Jonkerstraat 23 Weurt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat je niet misleiden door de buitenkant – van binnen word je écht verrast Aan de Jonkerstraat 23 in Weurt staat een twee-onder-een-kapwoning met garage die je in eerste instantie misschien wat bescheiden tegemoetkomt, maar eenmaal binnen direct indruk maakt. Waar de buitenzijde nog een tikje klassiek oogt, stap je binnen in een woning die de laatste jaren recent volledig is gemoderniseerd en verrassend eigentijds aanvoelt. Strakke afwerking, comfortabele installaties, een slimme indeling en een warme sfeer maken dit tot een huis waar je je direct thuis voelt. Voeg daar de rustige ligging, de nabijheid van de Waal én de snelle verbinding met Nijmegen aan toe, en je hebt een bijzonder complete gezinswoning. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 129 m² - Perceeloppervlak: 310 m² - 4 Slaapkamers - Energielabel B - Dakisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie (vloer en spouw 2020) - 8 zonnepanelen (2021) - Airconditioning op begane grond en in één slaapkamer - Parkeren op eigen terrein - Aangebouwde stenen garage en extra berging Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met meterkast, trapopgang en een modern uitgevoerd toilet met fontein. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, open leefruimte met grote raampartijen, veel daglicht en een sfeervolle open haard als warm middelpunt. Een fijne, rustige plek waar wonen echt prettig aanvoelt. Aan de achterzijde ligt de open keuken in U-opstelling met schiereiland. Een praktische én gezellige opstelling, waar koken en samen zijn moeiteloos samengaan. De keuken is uitgerust met een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat (2021), met volop werkruimte en bergruimte. De begane grond is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor comfort in elk seizoen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met watervoorziening en aansluitend de aangebouwde garage. Hier bevinden zich onder andere de elektrische boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer (2018) is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Extra comfortabel: een separaat toilet op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-opstelling, dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd met 2 dakramen, perfect als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin met eigen oprit — parkeren doe je hier gewoon op eigen terrein. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is ingericht met meerdere terrassen, een overkapping en een extra tuinhuis. Een fijne buitenruimte waar je van het vroege voorjaar tot het najaar optimaal kunt genieten van zon, rust en privacy. Wonen in Weurt Weurt combineert rust en groen met stedelijke bereikbaarheid. De uiterwaarden van de Waal liggen op loop- en fietsafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en natuurbeleving. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in Nijmegen voor werk, voorzieningen, cultuur en horeca. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend. Een woning die je moet ervaren Van buiten misschien bescheiden, van binnen verrassend compleet. Modern, comfortabel, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Wil je zelf voelen wat deze woning met je doet? Plan dan een bezichtiging. Dit is zo’n huis dat je niet moet bekijken — maar moet beleven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
310 m²
Contenu
509 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6551

Google Maps

Aperçu géographique Weurt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Weurt

Chiffres de logement et de quartier dans Weurt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Weurt. En 2025 étaient 2.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

2.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Weurt
Année Résidents
2021 2.490
2022 2.515
2023 2.525
2024 2.560
2025 2.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Weurt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 550 0-15: 425 15-25: 265 25-45: 620 45-65: 710

Niveau d'enseignement

Hoger

580

Praktisch

510

Middelbaar

800

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.210

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 276
Appartementen 98
Tussenwoningen 358
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 174

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 593
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 131
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 68
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

335

Étiquette D

225

Étiquette A

169

Étiquette B

96

Étiquette G

87

Étiquette F

66

Étiquette E

47

Étiquette A+++

18

Étiquette A+

7

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

3

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Weurt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.280
2021 1.660 3.230
2022 1.290 3.070
2023 1.040 2.890
2024 1.020 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.380

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.200

Activité dans Weurt (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 390

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Weurt
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Weurt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Weurt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Weurt?

Weurt telt in 2025 ongeveer 2.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weurt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weurt is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weurt ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weurt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weurt?

In Weurt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Weurt

Voir plus d'habitations dans cette ville.