Direct naar de inhoud
Logo van Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Capucijnenstraat 27 a

5074PE Biezenmortel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.005

Fotogalerij

Capucijnenstraat 27 a Biezenmortel
Foto 85
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor velen is het een droom om vrijstaand te wonen. En dat niet alleen, gemak dient ook de mens, want verbouwen vergt vaak moeite, tijd en vooral geld. Hoe mooi is het dan dat deze woning reeds verbouwd is?! En hoe.... volledig instapklaar met oog voor smaak en sfeer, recent in 2019 ruim uitgebouwd met een supergave woonkeuken en verder volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met o.a. tevens een nieuwe badkamer, nieuw toilet, vernieuwde meterkast nieuwe vloeren en nieuwe stucwerken. De aangebouwde woonkeuken en bijkeuken, zijn dusdanig gerealiseerd dat hier op termijn tevens een slaapkamer en badkamer van te maken zou zijn. In de originele situatie zat immers de keuken in de woonkamer en dat zou weer in ere hersteld kunnen worden, zodat de woning als semi-bungalow gebruikt kan worden. De woning ligt op een fraai perceel, heeft een hoge overkapping in de voortuin, lange oprit met carport, een ruim 9 meter diepe, in spouw uitgevoerde en volledig geïsoleerde garage én, voor de liefhebber, ook nog een volwaardig, verwarmd zwembad. Rustig en toch in het hart van Biezenmortel gelegen, uitstekend onderhouden, uitgebouwde en recent met smaak gemoderniseerde, vrijstaande woning met grote voortuin met overkapping, lange oprit, carport, vrijstaande, stenen garage, aangebouwde veranda met lichtstraat, riante achtertuin én verwarmd zwembad. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1988. - De eigen perceeloppervlakte bedraagt 615 m² en ca. 225 m² wordt daarnaast gratis gebruikt van Enexis (gebruikersrecht vastgelegd). - Woonoppervlakte bedraagt 181 m² (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - Inhoud van de woning is 663 m³ (conform NEN 2580 meetrapport ingemeten op locatie)*. - De woning is volledig geïsoleerd en v.v. dubbel glas en HR++ glas. - Kozijnwerk is grotendeels uitgevoerd in kunststof. - Verwarming en warm water komt via een HR Nefit Smartline combi uit 2007. - Begane grond is tevens volledig v.v. vloerverwarming (eveneens badkamer op 1e verdieping). - Zwembad wordt verwarmd middels vernieuwde zonnecollectoren op het dak van de garage en het zandfilter met pomp is vervangen in 2023. - Uitbouw met woonkeuken, bijkeuken en herindeling van de begane grond is in 2019 uitgevoerd. - Platte daken van carport, garage en overkapping aan de woning zijn van pvc folie en in 2024 vernieuwd, platte dak van de keuken en bijkeuken is eveneens uitgevoerd in pvc folie en dateert van 2019. - Op de woning liggen 15 zonnepanelen, eigendom en geplaatst in 2021 (leveren 367 wattpiek per paneel / ca 4500 Kwh per jaar). - Het energielabel is een geldig, maar verouderd B label. Bij nieuwe aanvraag kan het label, mede door de zonnepanelen en extra isolatie, verbeterd worden. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit is aan de linkerzijde van de woning de entree, met originele voordeur, te bereiken. In de ruime hal is de trapopgang, de geheel vernieuwde meterkast en eveneens vernieuwd, volledig gepleisterd toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is, via een zwarte schuif-/glaspaneeldeur, de woonkamer te bereiken. De vroegere L-vormige woonkamer is heringedeeld in een kantoor- annex speel-/chillruimte aan de voorzijde en de doorzon woonkamer. Het geheel is 44 m² groot. Het kantoor- annex speel-/chill gedeelte is als 'en suite' gerealiseerd en via dubbele schuif-/glaspaneeldeuren te bereiken. Wil je een open, grote, L-vormige kamer dan is het gedeelte weer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Het geheel is afgewerkt met een pvc vloer (over gehele begane grond toegepast), pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Aan de achterzijde van de woonkamer is, via een rechte toog, een riante hal cq gang te bereiken. Deze gang is v.v. een kastenwand en garderobe. De CV-/bergkast, de nieuw aangebouwde bijkeuken en de nieuw aangebouwde woonkeuken, zijn vanuit hier bereikbaar. Tevens is er toegang tot de overkapping aan de woning en vanuit daar de achtertuin, poort naar de carport en garage. Over het algemeen komen we hier, zoals goed Brabants gebruik, achterom de woning in. In de bijkeuken staat een aanrecht met spoelbak voorzien warm en koud water en is, naast de nodige opbergruimte, tevens de opstelling voor de wasapparatuur. De bijkeuken is strak afgewerkt met de pvc vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond met strakke inbouwspots. Via een schuif-/glaspaneeldeur is de keuken te bereiken. De woonkeuken is 7,00 x 4,96 m groot en heeft aan de zij- en achterkant dubbele, openslaande tuindeuren. De aanbouw is net als de gehele begane grond afgewerkt met pleisterwerk wanden, plafond en v.v. o.a. strakke, zwarte inbouwspots. De keukenopstelling dateert uiteraard ook van 2019, is tijdloos, strak en van alle gemakken voorzien met een kook-en spoeleiland en hoge kastenwand. In de keuken zijn de volgende apparaten geïntegreerd: vaatwasser, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, koel- / vriescombinatie en combi-oven. In de hoge kastenwand is een fraaie nis gerealiseerd als koffiecorner. Het geheel is afgewerkt met een natuursteen werkblad. 1e VERDIEPING: De overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. Ook de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een pvc vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafonds. Alle kamers alsmede de badkamer hebben een dakkapel. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Kamer 1 aan de voorzijde 4,20 x 4,38 m. Kamer 2 aan de voorzijde 3,00 x 3,86 m. Kamer 3 aan de achterzijde 4,23 x 3,35 m. De ruime badkamer van 3,00 x 2,60 m is tevens volledig vernieuwd en naar smaak ingericht. Het douchegedeelte is betegeld en voor het overige is de gehele badkamer gepleisterd. De badkamer heeft een grote inloopdouche een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en design radiator. De badkamer heeft vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolder te bereiken. De zolder is ingedeeld in een soort van voorzolder met bergingen in de knieschotten en een open zolderkamer. De kamer heeft 2 nieuwe dakvensters van Velux en is afgewerkt met een pvc vloer en afgewerkte schuine wanden. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een op zich al ruim eigen perceel van 615 m². Maar door het gebruik van nog eens extra ca. 225 m², in eigendom van Enexis, is er nog meer gebruiksgemak. Dit stuk ligt aan de rechterzijde en is afgesloten vanaf de straatzijde met een hekwerk. Deze poort biedt ruimte om, met bijvoorbeeld aanhanger, achter in de tuin te komen. Achter het stroomhuisje is een overkapping aanwezig, welke voldoende ruimte biedt om een aanhanger droog te plaatsen. Enexis meldt voorafgaand aan onderhoud als ze op het perceel moeten zijn en dat is sporadisch. Uiteraard is het mogelijk om dit stuk simpelweg af te scheiden. De voortuin gaat over in de oprit en in de voortuin is een overkapping (voorzien van stroom en verlichting) gerealiseerd, waar nu een paardentrailer onder geplaatst is. Grenzend aan de garage is een carport gemaakt en vanuit de carport is er toegang tot de garage en via een afgesloten poort toegang tot de achtertuin van de woning. Bij de carport is een laadpaal aangelegd. De garage van 2,67 x 9,24 m is v.v. elektra en water, is in spouw uitgevoerd en is tevens v.v. muurisolatie en dakisolatie. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en door de grootte nagenoeg altijd zonrijk. Aan de woning is een overkapping gemaakt met daarin een lichtstraat voor de nodige lichtinval in de woonkamer. Deze overkapping biedt, via de carport, de mogelijkheid droog de woning te betreden. De tuin heeft een diepte van maar liefst 34 meter (vanaf de eindgevel woonkamer gerekend) en een eigen breedte van ca. 13 meter. Het gedeelte van Enexis is nog eens ca. 3 meter breed. Achter in de tuin is het zwembad gelegd. Het zwembad heeft een grootte van ca. 4 x 8 meter. Diepte is ca 1,5 meter en is verwarmd middels de zonnecollectoren op het dak van de garage. Er is een regenput geslagen ten behoeve van het besproeien van de tuin. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
663 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
343 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5074

Google Maps

Biezenmortel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Biezenmortel

Woon- en buurtcijfers in Biezenmortel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biezenmortel. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 443.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 443.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biezenmortel
Jaar Inwoners
2021 1.445
2022 1.430
2023 1.445
2024 1.485
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biezenmortel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 323.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 478.000
2025 EUR 443.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 290 0-15: 180 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.315

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 25
Appartementen 143
Tussenwoningen 32
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 57
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 65
2020 en later 31

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

100

Label A

80

Label B

80

Label F

73

Label D

54

Label G

47

Label E

20

Label A++++

7

Label A+

3

Label A++

3

Label A+++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biezenmortel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.630
2021 1.560 3.710
2022 1.220 3.420
2023 1.020 3.240
2024 1.000 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.020

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Biezenmortel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biezenmortel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biezenmortel.

Veelgestelde vragen over wonen in Biezenmortel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biezenmortel?

Biezenmortel telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biezenmortel is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biezenmortel ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biezenmortel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biezenmortel?

In Biezenmortel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer woningen in Biezenmortel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.