Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Bloemersweide 79

7081GD Gendringen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Bloemersweide 79 Gendringen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bloemersweide 79 Gendringen Vanaf prijs € 389.000 k.k. Welkom aan de Bloemersweide 79 in Gendringen: een goed onderhouden en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning waar je zó in kunt. Deze woning uit 1983 is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd, met als resultaat een comfortabel huis met een prettige indeling. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en de verzorgde afwerking maakt het geheel helemaal af. Parkeren kan op eigen terrein met ruimte voor twee auto’s en ook aan praktische opbergmogelijkheden is gedacht dankzij de aangebouwde garage en diverse bergruimtes in en om de woning. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal waar zich het toilet met fontein bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Deze leefruimte vormt één geheel, wat zorgt voor een ruimtelijke woonervaring waarin koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer is in 2018 volledig verbouwd en ademt een warme sfeer en een prettig woongevoel. De keuken is geplaatst in 2018 en uitgerust met een vaatwasser (2021), afzuigkap, koelkast, oven en gasfornuis. Het aanrechtblad is in 2025 nog gewrapt, wat de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling geeft. Praktisch detail: er is een trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig, maar één slaapkamer is samengevoegd tot een royale slaapkamer met een ruime inloopkast. Daarnaast beschikt de verdieping over een tweede slaapkamer met een prettig formaat. De badkamer is in 2015 compleet vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, verzorgde stijl. De ruimte is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Zolderverdieping Met een vaste trap ga je naar de zolder, een volwaardige extra verdieping die multifunctioneel te gebruiken is. Bij de trapopgang is een airco geplaatst en een dakraam zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en daarnaast is er nog een derde slaapkamer aanwezig, ideaal als (logeer)kamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte & bijgebouwen De achtertuin is gelegen op het oosten, ideaal om ’s ochtends en overdag van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een fraaie overkapping die afsluitbaar is met een glazen wand, waardoor je hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast is er nog een houten berging voor extra opslag. Aan de woning is een aangebouwde garage aanwezig met zowel garagedeuren als een separate loopdeur. De garage is ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en beschikt bovendien over een witgoedaansluiting. Onderhoud & comfort • Goed onderhouden woning • CV-ketel Atag (2015), expansievat vernieuwd in 2025 • Dak- en muurisolatie • HR+++ glas op de begane grond, HR+ glas op de verdieping • Energielabel B • Badkamer vernieuwd in 2015 • Woning in 2020 van binnen gestuukt en geschilderd • Kozijnen: achterzijde geschilderd in 2020, voorzijde in 2025 • Nieuw tuinhuis gebouwd in 2025 Wonen in Gendringen Gendringen is een gezellig en levendig dorp in de Achterhoek met een dorps karakter en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving biedt volop groen, rust en ruimte, terwijl steden als Doetinchem en Ulft snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met een goede balans tussen dorpse gezelligheid en bereikbaarheid. Kortom: Bloemersweide 79 is een complete, verzorgde woning met ruimte, comfort en een prettige sfeer. Een huis waar je je snel thuis zult voelen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2025 waren er 4.334 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.334

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.