Direct naar de inhoud
Logo van Klomberg Makelaars B.V.

Veenbes 16

7081GM Gendringen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis en Thuis Makelaars B.V.
Award: Beste Makelaar in Silvolde

Fotogalerij

Veenbes 16 Gendringen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veenbes 16 Gendringen Vanaf prijs: € 395.000,- k.k. Op zoek naar een instapklare, energiezuinige en volledig gerenoveerde woning? Dan is deze moderne gezinswoning aan de Veenbes 16 in Gendringen precies wat u zoekt! Met energielabel B, 8 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2022 en een complete renovatie in 2021 is dit huis van alle gemakken voorzien. U hoeft alleen nog maar te verhuizen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt volop ruimte en staat in open verbinding met de eetkamer en de luxe keuken (2021). Deze moderne keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven en Quooker. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte. Dankzij de twee openslaande deuren geniet u tijdens het koken van de fraai aangelegde tuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt. De luxe badkamer (2021) beschikt over een regendouche, dubbele wastafel, toilet, ventilatie en verwarmde spiegel. Zolder Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is eveneens een witgoedaansluiting aanwezig en extra bergruimte. Buiten De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin met een houten berging. De schutting aan de linkerkant is in 2023 vernieuwd. Ook de dakgoten zijn in 2023 voorzien van nieuw zink. Voor het huis bevindt zich een carport en eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Rondom de woning zijn elektrische rolluiken aangebracht, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden - Energielabel B - 8 zonnepanelen - Cv-ketel 2022 - Compleet gerenoveerd in 2021 - Luxe keuken en badkamer - Carport + oprit voor 2 auto’s - Zolder met vaste trap en witgoedaansluiting - Schutting (2023) en dakgoten (2023) vernieuwd - Traprenovatie op beide trappen - Elektrisch bedienbare rolluiken - Pvc visgraatvloer - Alle radiatoren op de begane grond zijn voorzien van Sentimo radiatorbekleding Ligging De woning is gelegen in Gendringen, een gezellig dorp met diverse voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Silvolde of Doetinchem. Voor het winkelaanbod zijn Ulft en Doetinchem dichtbij gelegen. Daarnaast ligt de Duitse grens letterlijk om de hoek, waardoor steden als Bocholt en Emmerich eenvoudig bereikbaar zijn. Deze centrale ligging maakt Gendringen een fijne woonplek met zowel rust als alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2025 waren er 4.334 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.334

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.