Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Oude IJssel

Veenbes 26

7081GM Gendringen • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Veenbes 26 Gendringen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Veenbes 26 in Gendringen staat een goed verzorgde gezinswoning met veel mogelijkheden. Deze woning biedt u ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een multi-inzetbare zolderverdieping en een zonnige tuin met berging en sfeervol overkapt terras. Bovendien beschikt u hier over een eigen garage en een totaal woonoppervlakte van 110m². Een fijn thuis waar ruimte, comfort en functionaliteit samenkomen. De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en het naastgelegen park zorgt ervoor dat de natuur op uw drempel ligt. Binnen korte afstand vindt u basisscholen, sportclubs en een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Ook voorzieningen zoals openbaar vervoer liggen nabij, waardoor u gemakkelijk verbinding heeft met omliggende plaatsen. Met de fiets bent u snel in het centrum van Gendringen en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig grotere steden als Doetinchem of zelfs de Duitse grensregio. Hier woont u in een prettige buurt met veel gemak binnen handbereik. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 375.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Entree: Via de voortuin en eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Hier is voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren en heeft u toegang tot zowel de garage als de carport. Eenmaal binnen komt u in de hal, waar de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de doorgang naar de woonkamer, eetkamer en keuken samenkomen. Deze centrale plek vormt het hart van de begane grond. Woonkamer: In de woonkamer ervaart u direct de open indeling en de hoeveelheid licht die via de grote ramen naar binnen stroomt. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een fijne plek om gasten te ontvangen. Bijzonder detail is de karakteristieke schouw met haard, die de woonkamer een sfeervol accent geeft. Keuken: Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormig aanrechtblad. Hier heeft u de beschikking over diverse (inbouw)apparatuur, zoals afzuigkap, koelkast, een vaatwasmachine en een spoelbak met kraan. De keuken verkeert in goede staat, maar biedt tegelijkertijd de kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Eetkamer: Aan de achterzijde van de woning treft u de eetkamer, met uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om met het gezin of vrienden samen te komen. Via de deur heeft u direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze etage biedt alles wat een gezin nodig heeft. Slaapkamers: Alle drie de slaapkamers zijn licht en ruim en grenzen aan de overloop. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers aangenaam en veelzijdig. Of u nu een slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor wilt inrichten, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Sanitair: De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is volledig betegeld. U vindt hier een ligbad met douchekop, een staand toilet en een wastafel met spiegel en opbergmeubel. De ruimte is netjes onderhouden, maar biedt u de optie om deze naar eigen wens te moderniseren. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de ruime zolderverdieping zich bevindt. Hier treft u veel extra bergruimte en een aansluiting voor witgoed. In de punt van het dak ligt een multi-inzetbare ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, speelkamer of extra slaapkamer. Buitenruimte: De achtertuin is een zonnige en goed onderhouden buitenruimte met zowel bestrating als groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier volop van de zonuren. Het overdekte terras biedt ruimte voor een loungeset of eettafel, zodat u in alle seizoenen van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of tuingereedschap. Garage en berging: De garage grenst direct aan de woning en is zowel via de oprit als vanuit de woning bereikbaar. Dit maakt het de perfecte plek voor het parkeren van uw auto of het stallen van fietsen. Aangrenzend bevindt zich een extra berging, die u eenvoudig kunt benutten voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Goed verzorgde gezinswoning aan de Veenbes 26, Gendringen • Totale woonoppervlakte: ca. 110 m² • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Lichte woonkamer met karakteristieke schouw en haard • Eetkamer met directe toegang tot de tuin • Centrale keuken met inbouwapparatuur • Multi-inzetbare zolderverdieping met witgoedaansluiting en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer • Zonnige tuin met overkapt terras en berging • Eigen oprit, garage en carport met ruimte voor meerdere auto’s • Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, sportclubs, supermarkt en OV-voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid richting Doetinchem, omliggende dorpen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7081

Google Maps

Gendringen op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gendringen

Woon- en buurtcijfers in Gendringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gendringen. In 2025 waren er 4.334 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.218.

Inwoners

4.334

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.218

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.227

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gendringen
Jaar Inwoners
2021 4.239
2022 4.317
2023 4.323
2024 4.337
2025 4.334

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gendringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.430
2022 EUR 256.369
2023 EUR 293.272
2024 EUR 310.764
2025 EUR 325.218

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.174 0-15: 529 15-25: 522 25-45: 865 45-65: 1.248

Opleidingsniveau

Hoger

630

Praktisch

1.211

Middelbaar

1.286

Herkomst inwoners (2025)

Europa

333

Nederland

3.675

Buiten Europa

315

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 388
Appartementen 270
Tussenwoningen 553
Vrijstaande woningen 411
Twee-onder-één-kap woningen 410

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 516
1970 tot 1980 464
1980 tot 1990 344
1990 tot 2000 146
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 12
2020 en later 20

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

625

Label A

408

Label B

359

Label D

226

Label G

178

Label F

106

Label A++++

94

Label E

40

Label A+++

12

Label A+

10

Label A++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gendringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.306 2.980
2021 1.500 2.983
2022 1.136 2.832
2023 913 2.719
2024 904 2.815

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 2.290

Huurwoning

Gas: 718 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.047 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 563 • Elektriciteit: 1.908

Tussenwoning

Gas: 706 • Elektriciteit: 2.204

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.876

Bedrijvigheid in Gendringen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 54
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 47

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gendringen
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 7
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gendringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Gendringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gendringen?

Gendringen telt in 2025 ongeveer 4.334 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendringen is in 2025 circa € 325.218.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendringen ligt rond € 26.227 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendringen?

In Gendringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 553 woningen.

Meer woningen in Gendringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.