Direct naar de inhoud
Logo van HDL makelaars

De Schans 17

5473PH Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Verkocht

€ 427.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 437.390

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

De Schans 17 Heeswijk-Dinther
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan De Schans, een gewilde plek in het groene Heeswijk-Dinther. Deze moderne, kindvriendelijke wijk, ook wel het ‘groene eiland’ genoemd, onderscheidt zich door een speelse mix van gekleurde gevels, de ruime opzet en de rustige ligging aan de rand van het dorp. Een unieke locatie: de woningen grenzen aan de achterzijde aan groen of water, waardoor je veel privacy ervaart. Aan de voorzijde kijk je uit op een gezellig brinkje/pleintje. De tussenwoning op nummer 17 is volledig instapklaar en onderhoudsvriendelijk. Met energielabel A ben je verzekerd van jarenlang wooncomfort en lage energielasten. Vanuit deze fijne woonplek loop je zo het buitengebied in. Het dorpscentrum met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A50 en A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Hier woon je met alle rust van het dorp én de voordelen van goede verbindingen. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond In de hal vind je de meterkast, de garderobe en het toilet met fonteintje. De CV-combiketel is achter een wand in de toiletruimte opgesteld en hier vind je ook de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal loop je de gezellige woonkamer binnen. De brede raampartij over de gehele achtergevel valt hier direct in het oog en biedt een mooie blik op de goed verzorgde achtertuin. Omdat de woning grenst aan een groenstrook geniet je hier van een natuurlijke achtergrond met volwassen bomen. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer en is netjes weggewerkt. Tevens heb je hier het gemak van een trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, die is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling met een granieten werkblad. Tegenover het keukenblok staat een kastenwand met combi oven/magnetron en koelkast. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur : • 4-pits gaskookplaat Bosch • afzuigkap Itho • combi-oven/magnetron Bauknecht • koelkast Bosch • vaatwasser Bosch • spoelbak Het raam in de keuken zorgt voor veel daglicht en geeft een mooi zicht op het pleintje. Op de vloer ligt een lichtgekleurde laminaatvloer in eikendesign. De wanden zijn afgewerkt met fijne spachtelputz. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop twee slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De twee dakramen zorgen voor lichtinval, beschikken over een hor en zijn voorzien van verduisterende gordijnen. De dressoirkast is op maat gemaakt en biedt volop bergruimte. Praktisch is de werkplek die in deze slaapkamer is gecreëerd. Op de vloer ligt vloerbedekking die doorloopt naar de overloop. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Hier ligt een lichte laminaatvloer. De moderne badkamer biedt ruimte aan een royale inloopdouche, wastafel met spiegelkast, toilet en designradiator, tijdloos uitgevoerd met een zwarte vloer- en witte wandtegel. De badkamer wordt via het raam en via een ventilatiekanaal geventileerd. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap op de overloop brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Er is voldoende daglicht dankzij het dakraam. Een ruimte met veel potentie want hier creëer je een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of misschien wel een walk in closet. Je kunt hier alle kanten op, zeker als je overweegt een dakkapel te plaatsen. Op deze verdieping liggen tapijttegels, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met isolatieplaten. TUIN EN SCHUUR De geheel omsloten achtertuin heeft een eigen achterom. De tuin ligt op het noordoosten en is grotendeels bestraat. De stenen schuur achter op het perceel is een waardevolle toevoeging. Met een royale afmeting van 11m2 kun je hier je fietsen, een extra koelkast, containers en (tuin)gereedschap gemakkelijk kwijt. Via de schuur loop je naar de brandgang. Gezellig is de buitenhaard die in de gevel van de schuur is verwerkt. Een mooie eyecatcher die ook prima dienst doet als barbecue. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp ervaar je hier veel privacy. HIGHLIGHTS • Unieke en rustige ligging op het 'Groene Eiland' aan de rand van het dorp • Goede aansluiting op de uitvalswegen, alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand • Fijne, onderhoudsvriendelijke tussenwoning • Instapklaar • 2 slaapkamers en badkamer op eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping met 3e slaap-, werk- of hobbykamer • Fijne tuin met veel privacy en met stenen schuur • Eigen achterom • Volledig geïsoleerd, energielabel A WONEN IN HEESWIJK-DINTHER Heeswijk-Dinther, onderdeel van de gemeente Bernheze, is een sfeervol dorp met ongeveer 9.000 inwoners. Op korte afstand van de woning bevindt zich het gezellige dorpscentrum met verschillende winkels en voorzieningen. Cultuurliefhebbers en natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met bezienswaardigheden zoals het Kasteel Heeswijk, het sfeervolle natuurtheater de Kersouwe en de historische Kilsdonkse molen. Ook de Abdij van Berne, bekend om het ambachtelijke Berne Bier, biedt unieke evenementen zoals “Vier het leven”, waar de wisseling van de seizoenen gevierd wordt. Heeswijk-Dinther staat bekend om zijn gezellige dorpsleven. De jaarlijkse evenementen zoals de Solex Race, de Avondvierdaagse en de Zeskamp zorgen voor volop gezelligheid en verbinding. Met meer dan tien actieve sportverenigingen, een rijk verenigingsleven en de ligging in een prachtige groene omgeving is dit dorp een heerlijke plek om te wonen, voor jong en oud. CENTRALE LIGGING EN BEREIKBAARHEID Deze woning ligt in het centrum van Heeswijk-Dinther, met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N279 is er een snelle verbinding naar de A2 richting Tilburg en Utrecht, en de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. Grote steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar, terwijl kleinere winkelcentra in plaatsen zoals Veghel, Schijndel, Uden en Oss op slechts 10 tot 20 minuten rijden liggen. Daarnaast is er een goede busverbinding naar Veghel en ’s-Hertogenbosch. De herinrichting van de doorgaande weg in Heeswijk-Dinther is onlangs voltooid. Dit project heeft de doorgaande weg naar een groene dorpsstraat met meer ruimte voor wandelaars en fietsers omgevormd. Hierdoor is het nóg prettiger wonen in Heeswijk-Dinther. SCHOLEN EN SPORT Heeswijk-Dinther telt meerdere kinderdagverblijven, drie basisscholen en een middelbare school; Gymnasium Bernrode. Op sportief vlak zijn zo’n tien sportverenigingen actief. Bovendien is er een zwemschool in het dorp gevestigd. Laat je verrassen door de locatie, de rust en het comfort van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 427.000

Kosten koper (geschat): € 10.390

2% overdrachtsbelasting (€ 8.540) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 437.390

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.350

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 427.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
348 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5473

Google Maps

Locatie van Heeswijk-Dinther

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heeswijk-Dinther

Woon- en buurtcijfers in Heeswijk-Dinther

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heeswijk-Dinther. In 2025 waren er 8.519 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.277.

Inwoners

8.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.277

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.981

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

210

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Inwoners
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Opleidingsniveau

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

734

Label A

721

Label B

590

Label D

407

Label G

259

Label F

249

Label E

142

Label A+++

47

Label A+

37

Label A++

19

Label A++++

14

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heeswijk-Dinther
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.991

Huurwoning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.464

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 528 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 653 • Elektriciteit: 1.772

Vrijstaande woning

Gas: 1.306 • Elektriciteit: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.191

Bedrijvigheid in Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heeswijk-Dinther
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heeswijk-Dinther.

Veelgestelde vragen over wonen in Heeswijk-Dinther

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer woningen in Heeswijk-Dinther

Bekijk meer woningen in deze plaats.