Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Kerkstraat 10

4433AT Hoedekenskerke • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.075

Fotogalerij

Kerkstraat 10 Hoedekenskerke
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een rustige en landelijke plek in een van de leukste dorpen in de Zak van Zuid Beveland? Dan is Kerkstraat 10 in Hoedekenskerke absoluut een bezichtiging waard. Hier woont u in een karaktervolle woning met een warme uitstraling, een zonnige tuin en een royale vrijstaande kapschuur met carport. Een plek waar binnen en buitenleven vanzelf samenkomen. De woning is gebouwd rond 1910 en heeft nog altijd een authentiek karakter. Diverse details uit die tijd zijn bewaard gebleven, zoals het balkenplafond, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Het is een huis dat direct een gevoel van gezelligheid en sfeer oproept. De tuin ligt op het westen en is een heerlijke plek voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet u volop van de middag en avondzon. Doordat de tuin vrij diep is geniet je hier de gehele dag door van zowel zon als schaduw. De tuin is speels aangelegd met een afwisseling van groen, terrassen, klimplanten en een kruidentuin. Achter in de tuin staat een kleine veranda waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van de rust en het groen. Helemaal achter op het perceel staat de grote vrijstaande kapschuur met een zolderverdieping. Met een oppervlakte van ruim 40 m² is dit een fantastische ruimte voor hobbyisten of mensen die graag klussen. Of het nu gaat om houtbewerking, het stallen van fietsen of motoren, een werkplaats of zelfs een eigen fitnessruimte, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een carport die tevens ideaal is voor het droog opslaan van haardhout. U komt binnen in de hal die zich op klassieke wijze in het midden van de woning bevindt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, de trap naar de eerste verdieping en een kantoorruimte. De woonkamer heeft aan de voor en achterzijde grote raampartijen waardoor er veel licht naar binnen valt. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een sfeervolle boog die zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. De keuken heeft een landelijke uitstraling en biedt voldoende werkruimte. De keuken is voorzien van een afzuigkap, een luxe gasfornuis met oven, een vaatwasser, koelkast en vriezer. De houtkachel zorgt hier in de wintermaanden voor extra warmte en een bijzonder gezellige sfeer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft u toegang tot het toilet en de badkamer. Vanuit de bijkeuken loopt u zo de tuin in. De badkamer sluit qua uitstraling mooi aan bij de sfeer van de woning en is uitgerust met een wastafel, ligbad en douche. Zowel in de badkamer als in de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kantoorruimte. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, maar kan ook prima dienen als hobbyruimte of speelkamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot een praktische verdiepte trapkast. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de tuin. Deze kamers zijn mooi recht en ruim van opzet. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Alle kamers hebben een prettige afmeting en zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Vanaf de overloop is ook de vliering bereikbaar. Achter de woning ligt de groene en sfeervolle tuin waar u op verschillende plekken kunt zitten en genieten van het buitenleven. Direct achter de woning zorgt de veranda voor een knusse zitplek waar u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Achter de badkamer en bijkeuken bevindt zich nog een extra berging. Ideaal voor het opbergen van tuinkussens en tuingereedschap. In deze berging is tevens de cv installatie geplaatst. Voor besparing op het energiegebruik zijn er twaalf zonnepanelen op het dak geplaatst. Bent u benieuwd naar de sfeer, de tuin en de mogelijkheden van de kapschuur? Wij nodigen u van harte uit om deze woning zelf te komen bekijken. Maak een afspraak via 0113 223946 of reageer via de website. Graag tot ziens aan de Kerkstraat in Hoedekenskerke.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
397 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4433

Google Maps

Kaart van Hoedekenskerke

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoedekenskerke

Woon- en buurtcijfers in Hoedekenskerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoedekenskerke. In 2025 waren er 735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

76

Label G

74

Label F

45

Label D

33

Label A

32

Label B

31

Label E

16

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoedekenskerke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoedekenskerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoedekenskerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Hoedekenskerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.