Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Molenstraat 1 A

4433AB Hoedekenskerke • Zeeland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Molenstraat 1 A Hoedekenskerke
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van comfortabel wonen in een sfeervol dorp, met ruimte, karakter en rust om u heen? In het karakteristieke dorpshart van Hoedekenskerke staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Molenstraat 1a. Met een woonoppervlakte van circa 116 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een nette badkamer, een ruime garage en een verzorgde tuin biedt deze woning veel comfort voor uiteenlopende woonwensen. De combinatie van authentieke details, zoals de tegelvloer en de houtkachel, met hedendaags wooncomfort maakt dit een prettig en compleet thuis op een rustige, landelijke locatie dichtbij de Westerschelde. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast (voorzien van waterontharder), toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die direct een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke tegelvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de landelijke open keuken, uitgevoerd in een tijdloze opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder onder meer een vrijstaand fornuis met meerdere ovens en inductie kookplaat, een afzuigkap en een koelkast. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en staat in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en gezellig geheel. Aan de achterzijde bevinden zich de bijkeuken/wasruimte met vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de overkapping en de tuin. Daarnaast is er binnendoor toegang tot de ruime garage met vloerverwarming, ideaal voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, verdeeld over de verdieping. De kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van daglicht, deels via dakramen en dakkapellen. Hierdoor zijn de ruimtes verrassend ruim en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de dakkapel en het raam is ook hier sprake van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder en is ideaal voor extra opslag. Door de lengte van de kap biedt deze verdieping meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten. Tuin De woning beschikt over een verzorgde tuin met gazon en diverse zitmogelijkheden. Achter in de tuin staat een heerlijke tuinkamer met aansluitend een berging, perfect te gebruiken als extra opslag, hobbyruimte en een heerlijke loungeplek. De overkapping is afsluitbaar met glazen deuren, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 116 m² • Gelegen in het dorpscentrum van Hoedekenskerke • Vier slaapkamers • Sfeervolle woonkamer met houtkachel • Praktische bijkeuken en ruime garage • Tuinkamer met glazen deuren en aansluitende berging • Nette badkamer met inloopdouche • Rustige, landelijke woonomgeving dichtbij de Westerschelde Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is Molenstraat 1a in Hoedekenskerke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
279 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4433

Google Maps

Kaart van Hoedekenskerke

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoedekenskerke

Woon- en buurtcijfers in Hoedekenskerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoedekenskerke. In 2025 waren er 735 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

735

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Inwoners
2021 715
2022 720
2023 705
2024 720
2025 735

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 145 0-15: 125 15-25: 85 25-45: 170 45-65: 205

Opleidingsniveau

Hoger

120

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

660

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 43
Appartementen 10
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 57
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

76

Label G

74

Label F

45

Label D

33

Label A

32

Label B

31

Label E

16

Label A+++

1

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoedekenskerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.540 3.100
2022 1.210 2.950
2023 1.010 2.850
2024 980 3.010

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Hoedekenskerke (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 85

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoedekenskerke
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoedekenskerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoedekenskerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoedekenskerke?

Hoedekenskerke telt in 2025 ongeveer 735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoedekenskerke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoedekenskerke ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoedekenskerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoedekenskerke?

In Hoedekenskerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer woningen in Hoedekenskerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.