Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Buorren 74

9223LE Houtigehage • Fryslân

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.117

Fotogalerij

Buorren 74 Houtigehage
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met garage, carport en 980 m² eigen grond in Houtigehage Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 980 m², biedt deze woning zowel rust als ruimte, met de potentie om te transformeren naar een eigentijdse & energiezuinige woning. Indeling: Via de zij-entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de garage, het toilet en de badkamer. Vanuit de hal bereikt u tevens de woonkeuken, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond; ideaal voor lange termijn bewoning. Op de verdieping vindt u een overloop met vaste kasten en twee slaapkamers (voor- en achterzijde van de woning). Garage en carport: De garage achter de woning is een ideale ruimte met ruime mogelijkheden. Geschikt voor het parkeren van uw auto, voor opslag of als werkplek voor hobbyprojecten. De garage is voorzien van een elektrische deur en een smeerkelder. Deze ruimte is voorzien van een elektrische deur en een smeerkelder. De aangrenzende carport biedt daarnaast extra parkeerruimte zodat uw auto altijd droog en veilig geparkeerd staat. Naast de woning staat een authentieke "stookhut" welke gebruikt kan worden als extra bergruimte. Locatie: Houtigehage is een rustig dorp met een landelijke uitstraling, maar met goede verbindingen naar grotere plaatsen zoals Drachten, Groningen, Leeuwarden en Heerenveen. Binnen 5 autominuten zit u op de snelweg. Een ideale plek voor wie op zoek is naar de rust van het platteland, maar toch de nabijheid van de stad wil behouden. Verduurzaming: Deze woning biedt tal van mogelijkheden om het energielabel te verbeteren en de woning te verduurzamen. Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen, het verbeteren van de isolatie of het upgraden van de cv-installatie. Ook zijn er mogelijk subsidies beschikbaar voor verduurzaming. De gemeente Smallingerland beschikt over een energiecoach die u verder kan adviseren over de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Ruim perceel van 980 m² met veel potentie. - Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor lange termijn bewoning. - De woning biedt veel privacy en ruimte, perfect voor wie van rust houdt. - Potentie om de woning te verduurzamen en te upgraden naar de eisen van vandaag. Belangstelling? Op zaterdag 10 januari kunt u van 10.00 tot 11.00 uur langskomen tijdens het openhuis. Afspraak maken is niet nodig "vrije inloop". Helaas plannen we voorafgaand aan het openhuis geen kijkafspraken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 10-01 van 10:00 tot 11:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
474 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.