Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Ines Pultrumstrjitte 1

9223NR Houtigehage • Fryslân

Verkocht

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.196

Fotogalerij

Ines Pultrumstrjitte 1 Houtigehage
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het prachtige Friese landschap staat deze hagelnieuwe twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een uniek en groen opgezet nieuwbouwplan in Houtigehage. Een wijk in ontwikkeling waar natuur, rust en ruimte samenkomen. Waterpartijen, elzensingels en veel groen zorgen straks voor een natuurlijke, sfeervolle woonomgeving. Deze energiezuinige en onderhoudsarme woning zit in de afrondende fase en wordt casco opgeleverd, wat betekent dat je nog alle vrijheid hebt om het interieur volledig naar eigen wens af te werken. Gelegen op een royaal perceel van 388 m², met een aangebouwde garage én zonnepanelen, vormt dit huis de ideale basis voor jarenlang comfortabel wonen. Indeling begane grond: hal met entree, meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer; woonkeuken met tuindeuren aan de achterzijde; bijkeuken; garage. Verdieping: 3 slaapkamers; badkamer; overloop met een vaste trap naar 2e verdieping. Zolder: Mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer en bergruimte. De volgende zaken zijn bij de koopsom inbegrepen: - warmtepomp met leidingwerk en aansluitingen - vloerverwarming en afwerkvloer op de begane grond - elektrische verwarming-units slaapkamers - zonnepanelen - afwerking woning zoals gipswerkwerk, vensterbanken e.d. - wandcontactdozen en schakelaars - meterkast aansluiting De volgende zaken dienen nog te worden gedaan en zijn niet bij de koopsom inbegrepen (e.e.a. naar eigen inzicht en mogelijk zijn er nog meer zaken die gedaan moeten worden): - keukenopstelling - badkamer inrichting/ sanitair - toilet - binnendeuren - verdere afwerking - inrichting tuin Bovenstaande geeft nog veel ruimte tot eigen inbreng bij het verder afwerken van de woning. Houtigehage is een kleinschalig en vriendelijk dorp in de gemeente Smallingerland, waar je nog écht kunt genieten van de natuur. Een ideale plek voor gezinnen en rustzoekers, met volop speelruimte, groene wandelroutes en een warme dorpssfeer. Voorzieningen en winkels zijn dichtbij: Surhuisterveen ligt op slechts enkele minuten rijden en ook Drachten en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met volop speelruimte, natuur en een fijne dorpssfeer – ideaal voor gezinnen én rustzoekers.

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.