Direct naar de inhoud
Logo van Varwijk & Sibma

Folgerster Loane 105

9223LN Houtigehage • Fryslân

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.023

Fotogalerij

Folgerster Loane 105 Houtigehage
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier komen echt héél veel woonwensen samen. Zoek je ruimte? Meerdere slaapkamers én badkamers? Bijna 1,5 hectare eigen grond? Een enorme schuur met talloze mogelijkheden? En dat alles met een energielabel A++ (gasloos) en vrij uitzicht over landerijen. Dit is zo’n plek waar je niet hoeft te kiezen tussen wonen, werken, hobby’s of buitenleven. Hier kan het allemaal, op je eigen grond. Deze grond is al generaties in handen van dezelfde familie. De woning is hier in 1966 op eigen grond gebouwd. In de schuur werden vroeger kippen gehouden en tot halverwege de jaren ’80 liep zelfs de Philipslijn (de tramlijn Drachten–Groningen) langs de woning. Een plek met historie dus — maar volledig klaar voor de toekomst. Wonen met hoofdletter W Vanaf 2022 is de woning fors aangepakt. Aan de achterzijde is uitgebouwd, er is een grote dakkapel geplaatst over bijna de volledige breedte en er is een royale aanbouw gerealiseerd. Het resultaat? Een begane grond waar ruimte en licht samenkomen. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één royale leefruimte. Dankzij de brede glaspartij met schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en kijk je prachtig uit over je eigen tuin en land. Hier voel je direct de vrijheid van buiten wonen. De open keuken is ingericht met een spoeleiland en complete inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Koken terwijl je uitkijkt over je eigen terrein. En comfort? Dat zit hier helemaal goed. Op de volledige begane grond ligt vloerverwarming. Ja, zelfs in de ontspanningsruimte én de garage (de grote schuur zelf niet). Slapen en ontspannen Op de begane grond vind je al een badkamer met douche en wastafel én in de royale aanbouw een ruime slaapkamer met luxe tweede badkamer. Deze badkamer is compleet ingericht met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet, ruime inloopdouche én een infraroodsauna (ter overname). Vanuit de slaapkamer kijk je uit over je eigen tuin en weiland. Wakker worden met dat uitzicht… Op de bovenverdieping zorgt de brede dakkapel voor verrassend veel ruimte. Hier vind je maar liefst vier slaapkamers en een apart toilet. Ideaal voor een groot gezin, logees of werken aan huis. Schuur met mogelijkheden De schuur is slim verbouwd. Aan de voorzijde zijn een geïsoleerde ontspanningsruimte (ook prima bruikbaar voor andere doeleinden) en een garage met sectionaaldeur (met afstandsbediening) gerealiseerd, beide met vloerverwarming. Aan de achterzijde blijft een grote stallings- of klusruimte over met een vrije hoogte van circa 2,7 meter tot aan de balken. Hobby, opslag, werkruimte, dieren… hier kun je echt alle kanten op. Aan bergruimte sowieso geen gebrek. De zeer ruime bijkeuken beschikt over een extra aanrechtblad, maar geeft ook toegang tot een vliering boven de aanbouw. Ook de ontspanningsruimte heeft veel bergruimte. Dit alles is precies wat deze plek zo aantrekkelijk maakt: je krijgt hier niet alleen een woning, maar mogelijkheden. Buitenleven in optima forma Rondom de woning zijn meerdere terrassen aangelegd. Direct om de woning is een verhoogd terras van maar liefst bijna 80 m2 aanwezig. Het voorste deel is ingericht als siertuin, met een grote overkapping met berging. Een heerlijke plek om in de schaduw te zitten of als het wat kouder wordt uit de wind. Daarachter ligt nog een royaal gedeelte van de tuin (voormalige paardenbak — het zand ligt nog onder het gras) met een houtopslag. Naast de tuin ligt een groot perceel weiland. In totaal bijna 1,5 hectare eigen grond. Ruimte, vrijheid en privacy. En dat op korte afstand van voorzieningen. Centrale ligging in het buitengebied De woning hoort formeel bij Houtigehage, terwijl de overburen bij Drachtstercompagnie horen. Aan de ene kant rijd je zo richting Drachten (Folgeralaan), aan de andere kant zit je binnen no-time op De Skieding — een goede verbinding naar de A7, Surhuisterveen en Buitenpost. Landelijk wonen, maar zeker niet afgelegen. Woningen met deze combinatie van ruimte, energielabel A++, meerdere badkamers én bijna 1,5 hectare eigen grond zijn uniek. Ben jij al een tijdje op zoek naar vrijheid, ruimte en toekomstbestendig wonen in het buitengebied? Dan voelt dit als een logische volgende stap. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
14830 m²
Inhoud
2792 m³
Overige inpandige ruimte
456 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.