Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

De Pikstiennen 14

9223NN Houtigehage • Fryslân

Verkocht

€ 230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 236.450

Koopprijs /m²: € 2.911

Fotogalerij

De Pikstiennen 14 Houtigehage
Foto 2

Omschrijving

Ja, eindelijk die instapaklare tussenwoning waar je alleen maar je spullen hoeft te pakken! De Pikstiennen 14 in Houtigehage is nu te koop bij onze flexibele makelaars! De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is onderhoudsarm aangelegd, zodat je optimaal kunt genieten van alles zonder veel werk. Wat betreft energiezuinigheid zit je hier goed. De woning heeft momenteel energielabel B, maar is naderhand verder verduurzaamd met HR(++) glas en een nieuwe cv-combiketel uit 2025. Waarschijnlijk komt het label dus nu al hoger uit, maar et een paar extra stappen, zoals het plaatsen van zonnepanelen, bereik je eenvoudig een A(+) energielabel. De ligging is ideaal: landelijk wonen met de voorzieningen van Drachten binnen handbereik en een snelle aansluiting op de A7. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met een uitgebreide meterkast. De lichte U-vormige woonkamer biedt een gezellige leefruimte, aansluitend vind je de gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur. Er is een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, ook is er een handige provisiekast voor extra opbergruimte aanwezig bij de keuken onder te trap. 1e etage: Via de hal bereik je de trap naar de tweede verdieping. Op de overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de kleinste is voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. 2e etage: Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder, waar ook de nieuwe cv-combiketel uit 2025 is geïnstalleerd. Buiten: De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd en onderhoudsarm. In de voortuin staat een berging voor extra opslag. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten, beschikt over een overkapping en een royale achterom, (ideaal voor gezellige avonden buiten). Over het dorp Houtigehage: Houtigehage is een heerlijk rustig en groen dorp, centraal en landelijk gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp grenst aan Boelenslaan en biedt faciliteiten zoals een basisschool, cafetaria, een uitgebreid sportcentrum en sportvelden. De bereikbaarheid is uitstekend: Drachten en Surhuisterveen liggen in de nabijheid, evenals de autowegen naar Leeuwarden en de A7 (Groningen-Drachten-Heerenveen). Het naastgelegen dorp Surhuisterveen: Surhuisterveen is een echte publiekstrekker en centraal gelegen aan onder andere de A7. Het dorp beschikt over vele voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, vier grote supermarkten, levendige horeca en een bibliotheek. Daarnaast biedt Surhuisterveen een brede middelbare school (voortgezet onderwijs) en drie basisscholen. Veel mensen beschouwen het dorp als het stadscentrum van de regio. Het nabijgelegen Drachten: Drachten is een geliefde plaats met een grote verscheidenheid aan voorzieningen op het gebied van sport, basisscholen, voortgezet onderwijs en een uitgebreid winkelaanbod. Drachten ligt op ongeveer 10 autominuten afstand van Houtigehage. Al lang op zoek naar een woning die eindelijk wel alle vakjes aankruist van je wensenlijst? Start dan nu in de woningmarkt en bekijk dit prachtige huis aan de Pikstiennen 14 in Houtigehage, welke nu te koop staat bij onze flexibele makelaars!

Hypotheek berekenen

€ 230.000

Kosten koper (geschat): € 6.450

2% overdrachtsbelasting (€ 4.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 236.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
302 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Komapkt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.