Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Ds. Visscherwei 49 a

9223LJ Houtigehage • Fryslân

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Ds. Visscherwei 49 a Houtigehage
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw kans op een vrijstaande nieuwgebouwd woonhuis in Houtigehage. Hier combineer je het comfort van nieuwbouw met de vrijheid om er echt jouw thuis van te maken. Stel je voor: wonen in een gloednieuwe, vrijstaande woning, op een rustige plek in het groene Houtigehage. Alles is strak en modern gebouwd, maar de afwerking kun je nog deels naar jouw eigen smaak doen. Dat betekent dat je meteen het gevoel van thuiskomen hebt, in een huis dat echt bij jou past. Ruimte en licht op de begane grond Wanneer je binnenkomt, merk je het meteen: ruimte en licht staan hier centraal. De royale woonkamer met grote ramen geeft je een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken met kookeiland is de ideale plek voor lange avonden koken en tafelen. Vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren naar buiten. Praktische bijkeuken met stelplaats voor de CV/ warmtepomp en het witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon een extra kamer nodig hebt. Comfort op de verdieping Boven vind je drie ruime slaapkamers, een tweede badkamer (in aanbouw) en een vide die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Een perfecte plek voor een gezin, logees of een fijne thuiswerkruimte. Zolderberging; Zeer ruime zolderberging welke mogelijk met een vaste trap is te bereiken. Er moet nog een trap geplaatst worden. Genieten van buiten Rondom de woning ligt een royale kavel. Hier kun je jouw droomtuin realiseren – een groot terras, een speelplek of juist een groene oase om tot rust te komen. En parkeren op eigen terrein is natuurlijk geen enkel probleem. Wat maakt deze woning bijzonder? • Vrijstaande nieuwbouwwoning; • Uitstekend geïsoleerd; • Afwerking deels nog naar eigen wens te maken; • Slaapkamer én badkamer op de begane grond; • In totaal vier slaapkamers en twee badkamers • Rustige, groene ligging in Houtigehage Kortom: deze woning geeft je de kans om meteen comfortabel te wonen en je eigen stempel te drukken op de afwerking. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
800 m²
Inhoud
680 m³
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Bosch (elektrisch uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9223

Google Maps

Bekijk Houtigehage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Houtigehage

Woon- en buurtcijfers in Houtigehage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houtigehage. In 2025 waren er 935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 348.000.

Inwoners

935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 348.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houtigehage
Jaar Inwoners
2021 900
2022 915
2023 925
2024 940
2025 935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houtigehage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 337.000
2025 EUR 348.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 195 0-15: 160 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 255

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

330

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20

Nederland

890

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 73
1950 tot 1970 89
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 46
2010 tot 2020 7
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

91

Label C

78

Label A

62

Label G

58

Label D

39

Label F

25

Label A+++

13

Label E

9

Label A+

4

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houtigehage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.270
2021 1.640 3.280
2022 1.240 3.080
2023 1.050 2.910
2024 1.020 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.260

Tussenwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Bedrijvigheid in Houtigehage (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houtigehage
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houtigehage.

Veelgestelde vragen over wonen in Houtigehage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houtigehage?

Houtigehage telt in 2025 ongeveer 935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houtigehage is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houtigehage ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houtigehage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houtigehage?

In Houtigehage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 237 woningen.

Meer woningen in Houtigehage

Bekijk meer woningen in deze plaats.