Direct naar de inhoud
Logo van OPS Advies makelaardij

Aalbekerweg 15

6336AD Hulsberg • Limburg

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 2.880

Fotogalerij

Aalbekerweg 15 Hulsberg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND HERENHUIS MET DUBBELE GARAGE, 4 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS OP GOEDE LOCATIE GELEGEN Dit ruime, karakteristieke landhuis is gelegen aan een doorgaande weg in Hulsberg. Meerdere onderdelen zijn in de loop der tijd gemoderniseerd, echter beschikt de woning ook nog over authentieke elementen. De woning beschikt grotendeels over dubbele beglazing. Er is een dubbele garage aanwezig waarvan de poorten elektrisch bedienbaar zijn. INDELING Begane grond: Overdekte entree met ruime hal voorzien van plavuizen, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en gesloten eetkamer (3.93*3.98m). De ruime woonkamer(9.60*3.34/3.98m) is voorzien van een parketvloer, in het midden van de woonkamer is de openhaard gesitueerd. De gesloten ruime keuken (3.93*2.87m) is te bereiken via de eetkamer en is voorzien van een nieuwe inbouwkeuken met inbouwapparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter keuken is de bijkeuken (2.31*4.92m) gelegen, deze is ook enkel te bereiken via de eetkamer. In deze bijkeuken is er een aansluiting voor het witgoed aanwezig en hangt een CV ketel. Ook geeft de bijkeuken toegang tot het separate toilet en de ruimte tuin.(ca 14.60*40.4m). Waar aan het einde van het perceel 2 garages liggen ( 5.36*4.40m x2) met elektrische poorten. Direct naast het huis een aangebouwde houten berging/schuur (ca 1.20*3.42m). Een ruime oprit langs het huis en een voortuin met goed bijgehouden borders met hoogteverschillen. 1ste Verdieping: Via de overloop toegang tot de 2 slaapkamers: slaapkamer 1 (4.04*3.98m) voorzien van laminaat slaapkamer 2 (3.98*3.98m) voorzien van laminaat, vaste wastafel en een eigen balkon (1.19*3.94m) De badkamer (2.87*2.74m) is voorzien van ligbad, toilet en dubbele wastafel met vast meubel. 2de Verdieping: Via een bordes is er een trapopgang naar de 2e verdieping/ zolder. Hier is de 2e badkamer gesitueerd, die is voorzien van douche, toilet en wastafel met mechanische ventilatie. De op deze verdieping gelegen 2 slaapkamers hebben de volgende afmetingen: slaapkamer 3 ( 3.05*3.98m) voorzien van laminaat met dakkapel en luik naar de vliering. slaapkamer 4 (3.07*3.98m) voorzien van laminaat en dakkapel De 3e ruimte op deze verdieping is de stookruimte, hier is de 2e CV ketel opgesteld. Kelder: De ruime kelder (2.81*8.23m) is ideaal te gebruiken als voorraadkelder. In de kelder is ook de gelegenheid om het witgoed aan te sluiten. Bijzonderheden: - grotendeels dubbele beglazing - houten kozijnen - nieuwe keuken met inbouwapparatuur - in de loop der jaren gemoderniseerd - Veel parkeermogelijkheid en 2 garages op eigen terrein - mooie grote karakteristieke woning met veel authentieke details De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
674 m²
Inhoud
833 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • satellietschotel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2025 waren er 3.835 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.835

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.105 0-15: 500 15-25: 300 25-45: 845 45-65: 1.085

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2025 ongeveer 3.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.