Direct naar de inhoud
Logo van Smeets Vastgoed

Burg. Kerckhoffsstraat 19

6336XB Hulsberg • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 2.244

Fotogalerij

Burg. Kerckhoffsstraat 19 Hulsberg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN Wonen in alle rust en ruimte In het geliefde Arensgenhout, op korte afstand van de dorpskern van Hulsberg, ligt deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden woning uit 1990 beschikt over maar liefst 209m² aan woonoppervlakte, 4 slaapkamers (waarvan één doorloopslaapkamer) én een ruime zolderverdieping waar eenvoudig 1 royale slaapkamer gerealiseerd kan worden. Een ideale gezinswoning met comfort, ruimte en een fijne ligging! De woning is gelegen in een rustige en gewilde woonomgeving in Arensgenhout. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Hulsberg met diverse winkels, scholen en voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Valkenburg snel en eenvoudig bereikbaar. Een verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met veel potentie, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie op zoek is naar extra ruimte en uitbreidingsmogelijkheden. Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Kenmerken: * Vrijstaande woning * Bouwjaar: 1990 * Energielabel B * Woonoppervlakte: 209m² * Perceel 375m² * 4 slaapkamers + uitbreidingsmogelijkheden op zolder * Vernieuwde keuken en badkamer * Grotendeels voorzien van rolluiken * Hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing * Inpandig bereikbare garage met vliering * Onderhoudsarme tuin Begane grond: Via de entree bereikt u de ruime hal met moderne toiletruimte, voorzien van wandcloset en fontein. De royale L-vormige woonkamer met mozaïek parketvloer, biedt veel lichtinval en ruimte en is uitgerust met een airco en een schuifpui naar de tuin. De separate keuken is vernieuwd (2020) en uitgevoerd in een landelijke stijl, voorzien van apparatuur; inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer en elektrische boiler. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Vanuit hier heeft u toegang tot de diepe, inpandige garage met vliering – ideaal voor opslag of hobbyruimte. De tuin is onderhoudsarm aangelegd (2021) en bereikbaar via een poort aan de zijkant. De ruimte voortuin is grotendeels betegeld. Eerste verdieping: Royale verloop met toegang tot vier zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer I: ruime kamer (4.59*3.98m) met laminaatvloer. Slaapkamer II: riante slaapkamer (6.41*3.29m) met inbouwkast (3.37*2.48m) en doorloop naar ruime slaapkamer III. Slaapkamer III: (7.13*3.20m) voorzien van dakraam en laminaatvloer. Slaapkamer IV: (3.00 *3.68m) eveneens met laminaatvloer De luxe, vernieuwde badkamer (2020) is compleet uitgerust met een hoekligbad, inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel in meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping (hoogte 2.68m) Hier bevindt zich een overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot de bergzolder. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
783 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6336

Google Maps

Hulsberg op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hulsberg

Woon- en buurtcijfers in Hulsberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hulsberg. In 2026 waren er 3.826 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 364.000.

Inwoners

3.826

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 364.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hulsberg
Jaar Inwoners
2021 3.960
2022 3.905
2023 3.905
2024 3.865
2025 3.835
2026 3.826

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hulsberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 364.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.155 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 845 45-65: 1.025

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

580

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

295

Nederland

3.385

Buiten Europa

150

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 272
Appartementen 181
Tussenwoningen 356
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 545

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 99
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 118
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 20
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

478

Label C

439

Label B

210

Label F

183

Label A

164

Label G

155

Label E

87

Label A+++

19

Label A++

12

Label A+

10

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hulsberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.550 3.200
2021 1.750 3.280
2022 1.340 3.070
2023 1.080 3.000
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Hulsberg (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hulsberg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 4
mrt 2026 9
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 14
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hulsberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Hulsberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hulsberg?

Hulsberg telt in 2026 ongeveer 3.826 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulsberg is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulsberg ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulsberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulsberg?

In Hulsberg komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 545 woningen.

Meer woningen in Hulsberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.